سوق العقارات الآن، للأسف، لا تغلي. ولكن هذا لا يعني أن الوقت قد حان للتخلي عنها. في بعض الأحيان، لبيع المنزل انتقلت من نقطة ميتة، تحتاج فقط إلى استخدام القوانين التي تسمح للتصميم والكرامة من الإجهاد والضعف للاختباء. قراءة مقالتنا للعثور على المشورة من شأنها أن تساعد بيع منزلك، بطبيعة الحال، لا الحيل لن يساعد على إخفاء مشاكل واضحة ولن يتم حفظ إذا كنت ترغب في الحصول على المبلغ الذي لا يلبي واقع السوق. ولكن على أي حال إعداد مهم - في محاولة للبحث في منزلك من خلال عيون شخص غريب وتبدأ مع الأساسيات.
1. مظهر: وضعت في الترتيب
الانطباع الأول مهم جدًا - ضعه إذاقبل أن لا تصل إليه الأيدي. تأكد من أن الويكيت يبدو مرحبًا وتأكد من تجديد الطلاء على السطح الخارجي للأبواب والنوافذ - فالجزء الخارجي من المنزل لا يقل أهمية عن الداخل. قم بإزالة جميع الأشياء غير الضرورية بعيدًا عن الأنظار: الأدوات - في المرآب ، والألعاب - في الحضانة ، والحطب - في كومة خشبية أنيقة. وحتى بعض الشجيرات المزهرة ستنتج التأثير المطلوب - سيقرر الضيوف أن النباتات كانت موجودة دائمًا هنا ، حتى لو قمت بزراعتها في اليوم السابق. رأينا: - خلق انطباع بنمط حياة مثالي لمنزلك والمكان الذي يوجد فيه. هل المنطقة هادئة وسلمية؟ علق أرجوحة شبكية في حديقتك ، حتى إذا كنت لا تحب الخمول. هل توجد بحيرة قريبة؟ ضع صنارة الصيد في مرأى من الجميع. 
2. الداخلية: تحديث وإصلاحه
نحن نتفهم أن الإصلاحات الرئيسية ليست مدرجة فيخططك. ولكن حان الوقت الآن لتحديث كل ما قد يخيف المشتري. هل صرير الأرض؟ افرد السجادة أو افردها على الأقل. هل الصنابير تقطر؟ إصلاح وتأكد من أن اتصالات المنزل في حالة جيدة ، سوف ينتبه المقيمون المدعوون إلى هذا أولاً وقبل كل شيء. هل يبدو المطبخ جيدًا؟ يسميها الخبراء الغرفة الأكثر قيمة: إن جاذبيتها هي التي تدفع الصفقة في كثير من الأحيان. ستزداد القيمة عن طريق استبدال واجهات الأثاث القديمة ، وتحديث التكنولوجيا ، وحتى التنظيف البسيط - دع جميع الأسطح تتألق. دائمًا ما تترك الأشياء الجديدة في الداخل انطباعًا جيدًا ، حتى لو كانت أشياء صغيرة - استثمر في مقابض الأبواب أو الوسائد الزخرفية. 
3. ديكور: تحييد والتخلص من ممتلكاتهم الشخصية
يمكن للمشترين المحتملين أن يكون جدامختلف الناس، ولكن كل منهم يريد أن يشعر في المنزل وحياتهم في الجدران، حيث كان يعيش من قبل شخص آخر لسنوات. يمكن أن تمنع هذا ومشرقة من الألوان، والديكور العام للزيادة وفرة من الأشياء التي تعكس هوية المالك - نحن هنا نتحدث عن جمع والهدايا التذكارية والصور. دعونا سوف الداخلية يكون على شباكه نظيفة: إضافة البيض والقشدة، والتخلص من الأشياء التي أنا لم يتمتع - التأكد من وكلاء وعملائها للنظر في خزانتك لتقييم حجمها، مرتبة ذلك هو مهم وما هو ليس في الأفق. 
4. إضافة ضوء
ينعكس الضوء بشكل خاص في اللمعانالأسطح والمرايا ، سيقومون بعمل فريق كامل من البنائين - سوف يوسع المساحة. حسنًا ، على الأقل بصريًا. قم بإشعاله في المساء ، إذا كان متاحًا ، حتى يتمكن العملاء من التأكد من أنه يعمل بشكل رائع. قم بتشغيل مصابيح السقف والمصابيح في الزوايا المظلمة. واغسل النوافذ - يحبس الزجاج المتسخ ما يصل إلى 30 بالمائة من ضوء النهار الثمين. 
5. تعيين تصميم المنزل
المرحلة النهائية من تحضير وكلاء الانطباعاتيسمى التدريج - التدريج ، التدريج. أشعل الشموع المعطرة ، أو حتى أفضل - خبز لفائف القرفة ، فهذه الرائحة تهدئ وتخفف من التوتر العصبي. قم بتشغيل بعض الموسيقى الهادئة - الكلاسيكية أو الجاز. ضع الزهور الطازجة على الطاولة وصنع القهوة. حاول إظهار جميع مزايا منزلك - أكد على المنظر الممتاز من النوافذ عن طريق إزالة الستائر ، وجذب الانتباه إلى ركن القراءة المريح عن طريق ترك بطانية وكتاب هناك. المنزل ، المزين بشكل متناغم ، والذي عاشوا فيه حياة كاملة وسعيدة ، سيجد بالتأكيد مالكه الجديد. رأينا: - تظهر الأبحاث أن بيع العقار أسرع إذا اشتم المشتري رائحة إكليل الجبل والشاي الأبيض والتين. والموسيقى التي تثير المشاعر الإيجابية لدى أي شخص ، والتي تنتشر إلى الشيء المعني - موسيقى الجاز السلس ، والترتيبات الآلية للألحان الشعبية وأغاني البيتلز. 
أناستازيا دوبروفولسكايا ، سمسار عقارات:- النظافة والنظام مهمان جدًا عند تجهيز منزل للبيع ، كما هو الحال مع عدم وجود روائح كريهة وضوضاء غريبة. دائمًا ما تفرح روائح الفطائر والقهوة ، لكن الروائح القوية في الحمامات تنذر بالخطر: هنا إما أن تغسل نفسك أو تخفي تسرب مياه الصرف الصحي. فكر في تصميم النوافذ وعتبات الغرف - هل تخرج القمامة؟ من المؤكد أن شيئًا عاديًا مثل البطاريات سيثير أسئلة: كيف يتم ترتيبها ، وما إذا كانت تتسرب. يجب ألا تكون هناك أغراض شخصية في الأفق ، فقط اترك شيئًا جميلًا: كتب ، شالات ، أكواب أنيقة ، وعاء من الفاكهة أو الخضار في المطبخ. يدرس العملاء بعناية المخازن وغرف الملابس: دع كل شيء في مكانه. الحيلة هي جعل العميل "يعيش" في الفضاء أثناء المشاهدة. من المهم إظهار جميع النقاط الوظيفية بشكل جميل ، مثل المفاتيح المريحة أو أجزاء من "المنزل الذكي". ويتم الحصول على الصور الأكثر جاذبية عندما يتم التقاطها مع إضاءة أكبر قدر ممكن عندما يبدأ الظلام في الظهور.
