إصلاحات

كم تكلفة الإصلاح: ما هو معظم المال ل؟

الإصلاح مكلف دائما.ولكن كيف يتم تخصيص الأموال بالضبط ، ولماذا يكلف تجديد شقة صغيرة مثل تلك الكبيرة؟ نضع كل شيء على الرفوف عند البدء في إصلاح شقة ، يكتشف الكثيرون ، على سبيل المثال ، أن تكلفة إصلاح شقة من غرفة واحدة تكاد تكون مماثلة لشقة من غرفتين. بتعبير أدق ، يمكن أن تكون تكلفة إصلاح المتر المربع في شقة من غرفة واحدة أعلى من تكلفة إصلاح المتر المربع في شقة من غرفتين. لمعرفة سبب حدوث ذلك والعوامل التي تؤثر عليه ، ساعدنا خبير في مجال التصميم والبناء إيرينا ميتروفانوفا. مقالات ذات صلة إيرينا ميتروفانوفا ، Interio-line تخرجت من جامعة موسكو الحكومية. Lomonosov وكلية الدراسات العليا في ماجستير إدارة الأعمال في إدارة الأعمال. لمدة 14 عامًا ، كان يدير شركته الخاصة ، Interio-line ، التي تعمل في مجال التصميم والبناء والإصلاح. إنه يعتقد أنك بحاجة إلى تعلم شيء جديد كل يوم ، والتفكير بشكل إبداعي ، وتحديد الأهداف ، وتجنب الصور النمطية. - لمعرفة سبب اختلاف التكلفة كما توقعت ، من الضروري التفكير بمزيد من التفصيل في بعض مراحل وأنواع أعمال الإصلاح. الحيلة هي أن بعض أنواع العمل كثيفة رأس المال إلى حد ما تتم بنفس المقدار تقريبًا ، بغض النظر عن مساحة الشقة وعدد الغرف فيها. سنتحدث عن هذه الأعمال بمزيد من التفصيل. أعمال السباكة وتمديد الأسلاك الجديدةلا تختلف الاتصالات الخاصة بإمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي وترتيب المجمعات وحاجز المصاعد من حيث التكلفة كثيرًا في الشقق المكونة من غرفة واحدة وغرفتين. تتركز جميع نقاط أخذ عينات المياه وعمل نظام الصرف الصحي في كلتا الشقتين بنفس الطريقة تمامًا في المطبخ والحمام ، ولا يوجد شيء مثل هذا في غرف المعيشة. السباكة مكلفة في حد ذاتها. والعثور على سباك جيد ليس بهذه السهولة ، لذا فإن متوسط ​​أسعار هذه الأنواع من العمل مرتفع للغاية. عند شراء مكونات عالية الجودة ، يتعين عليك أيضًا إنفاق الأموال ، لأن معظمها مستورد. الاعمال الكهربائية بالرغم من الشبكةيتم شد الأسلاك والكابلات وتوزيعها في جميع أنحاء الشقة ، وتكون الحصة من تكلفة تجميع واستكمال اللوحات الكهربائية عالية جدًا. في الوقت نفسه ، يتركز المستهلكون الأقوياء الرئيسيون للكهرباء ، أي الأجهزة الكهربائية ، في المطبخ والحمام ، وكلاهما في غرفة واحدة وغرفتين. إن المواد والمعدات اللازمة لتركيب كهربائي في شقة ليست رخيصة ، ومتوسط ​​سعر عمل المتخصصين الجيدين في هذا المجال مرتفع. وتتأثر التكلفة أيضًا بمستوى عالٍ من المسؤولية عند تنفيذ العمل مع الاتصالات الهندسية. يعمل بالبلاط والحجر والخزف الحجري عادةيتركز الحد الأقصى من البلاط والحجر البورسلين والحجر في الشقق في الردهة والقاعات والمطبخ والحمام. يقدم لنا السوق الحديث لمواد التشطيب مجموعات بها العديد من التفاصيل الصغيرة والديكور ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة تركيبها ومعالجتها. لذلك اتضح أن المطبخ والحمام ، وكلاهما من قطعة kopeck وفي شقة بغرفة نوم واحدة ، يتحملان حصة كبيرة من تكلفة التجديد. هناك بالطبع تكاليف خطيرة أخرى ،التي تؤثر على تكلفة التجديد ، ولكن لا تعتمد على عدد الغرف في الشقة. هذا هو نقل المعدات والمواد وعمليات التفريغ والتحميل والتنظيف وإزالة القمامة. على سبيل المثال ، قد يكون هناك المزيد من الرحلات الجوية لتوصيل المواد إلى شقة من غرفة واحدة بسبب نقص مساحة التخزين الإضافية. لذا فإن حصة تكلفة العمل في الغرفة الثانية لشقة من غرفتين ليست حاسمة عند حساب جميع التكاليف في المجمع. ولكن هناك دائمًا طريقة لتوفير المال دون الإضرار بالجودة ، لأن تكلفة الإصلاحات لا تزال تعتمد على عدد كبير من العوامل: من الأسلوب ، وتشبع المشروع بالعناصر الزخرفية ، وتكلفة مواد التشطيب. هناك دائما مخرج! مقالات ذات صلة

تعليقات

تعليقات