إصلاحات

كم تكلفة الإصلاح: ما هو معظم المال ل؟

إصلاحات رأس المال هي دائما مكلفة. ولكن كيف بالضبط يتم توزيع الأموال، ولماذا إصلاح شقة صغيرة تبلغ قيمتها تقريبا واحدة كبيرة؟ نحن نضع كل شيء على الرفوف بداية لإصلاح الشقة، وكثير معرفة أن، على سبيل المثال، تكلفة إصلاح شقة من غرفة واحدة هو تقريبا نفس شقة من غرفتين. وبشكل أدق، فإن تكلفة إصلاح المتر المربع في شقة من غرفة واحدة يمكن أن تكون أعلى من تكلفة إصلاح متر مربع في شقة من غرفتين. لفهم لماذا يحدث هذا وما العوامل التي تؤثر عليه، ساعدنا من قبل خبير في تصميم وبناء إيرينا ميتروفانوفا. مقالات تتعلق إيرينا ميتروفانوفا، وشركة "إنتيريو خط" تخرج من جامعة موسكو الحكومية. لومونوسوف والمدرسة العليا في إدارة الأعمال ماجستير في إدارة الأعمال. لمدة 14 عاما كان يدير شركته الخاصة "إنتيريو الخط"، الذي يتعامل مع التصميم والبناء والإصلاح. ويعتقد أنه من الضروري أن نتعلم شيئا جديدا كل يوم، والتفكير بشكل خلاق، ووضع الأهداف وتجنب القوالب النمطية. - لمعرفة السبب في التكلفة ليست هي نفسها كما كنت تتوقع، فمن الضروري النظر بمزيد من التفصيل بعض مراحل وأنواع أعمال الترميم. الخدعة هي أن بعض أنواع العمل كثيفة رأس المال إلى حد ما تتم تقريبا في نفس الحجم، بغض النظر عن مساحة الشقة وعدد من الغرف في ذلك. سنتحدث عن هذه الأعمال بمزيد من التفصيل. أعمال السباكةوالاتصالات من أجل إمدادات المياه والتدفئة والصرف الصحي، وترتيب جامعي والحجج من حيث التكاليف لا تختلف كثيرا في الشقق من غرفة واحدة وغرفتي نوم. وتتركز جميع نقاط تحليل المياه والصرف الصحي في كل من الشقق في نفس الطريقة في المطبخ والحمام، وفي غرف المعيشة لا يوجد شيء من هذا القبيل. أعمال السباكة باهظة الثمن من تلقاء نفسها. وإيجاد السباكة جيدة ليست بهذه البساطة، وبالتالي فإن متوسط ​​أسعار هذه الأنواع من العمل مرتفعة جدا. عند شراء مكونات الجودة، أيضا، يجب أن تنفق، لأن تقريبا كل منهم يتم استيرادها. الأعمال الكهربائية على الرغم من أن الشبكةوالأسلاك والكابلات تمتد ويتم توزيعها في جميع أنحاء الشقة، فإن حصة تكاليف تجميع وتجهيز الألواح الكهربائية مرتفعة جدا. وفي الوقت نفسه، فإن المستهلكين الرئيسيين قوية من الكهرباء، وهذا هو، والأجهزة الكهربائية، وتتركز في المطبخ والحمام، والتي هي في واحدة واثنين من قطعة. المواد والمعدات اللازمة لتركيب كهربائيين في الشقة ليست رخيصة، ومتوسط ​​سعر عمل المتخصصين الجيدين في هذا المجال مرتفع. كما تتأثر التكلفة بمستوى عال من المسؤولية عند تنفيذ الأعمال مع الاتصالات الهندسية. يعمل مع البلاط والحجر والبلاط والخزفويتركز الحد الأقصى لعدد البلاط والجرانيت والحجر في الشقق في الرواق والقاعات ومطبخ وحمام. السوق الحديثة من مواد التشطيب يقدم لنا مجموعات مع العديد من التفاصيل الصغيرة والديكور، مما يزيد كثيرا من تكلفة تركيبها ومعالجتها. لذلك اتضح أن المطبخ والحمام، وكلاهما في قطعة كوبيك وفي أودنوشك، وسحب حصة كبيرة من تكاليف الإصلاحات. وهناك، بطبيعة الحال، تكاليف خطيرة أخرى،والتي تؤثر على تكلفة الإصلاحات، ولكن لا تعتمد على عدد من الغرف في الشقة. هذا هو نقل المعدات والمواد والتفريغ وتحميل العمليات والتنظيف وإزالة القمامة. على سبيل المثال، يمكن أن تكون الرحلات الجوية لتسليم المواد إلى شقة من غرفة واحدة أكثر من ذلك - نظرا لعدم وجود مساحة تخزين إضافية. حتى أن نسبة تكلفة العمل في الغرفة الثانية من شقة من غرفتين ليست حرجة عند حساب جميع التكاليف في المجمع. ولكن هناك دائما وسيلة لانقاذ دون ضرر للجودة، لأن تكلفة إصلاح لا يزال يعتمد على عدد كبير من العوامل: من نمط، ثراء المشروع مع العناصر الزخرفية، وتكلفة المواد التشطيب. هناك دائما وسيلة للخروج! مقالات ذات صلة

تعليقات

تعليقات