Искате ли да построите къща за мечти и не можете да чакате да започнете? Днес ще ви кажем какви стъпки трябва да се направят за това и нашият експерт ще ви посъветва кога е най-добре да започнете строителството. От дълго време сте мечтали да построите своя собствена къща и тук е необходимата сума в ръцете ви. Има желание да издигнете гнездото си - но е възможно само да се построи къща през есента и какви стъпки трябва да се предприемат преди започване на строителните работи?
1. Проверете сайта
Невъзможно е да се разработи проект за бъдещ дом безпроучване на място. Това се прави от геолози, които можете да намерите в специализирани компании. След като проверите сайта, те издават становище и на неговата база можете да направите проекта. 
2. Поръчайте проекта
След това се насочете към архитектурна компания зас помощта на специалисти. В края на краищата ще бъде много трудно да го съставите сами. Проектът не е само чертежи на хартия, но и приблизителна оценка, както и цял списък от технически подробности. Без този комплект не може да се получи разрешение за строеж от местните власти. Нашето мнение: - Ако внезапно решите да промените проекта и тези промени са от глобален характер (повече от 10% от първоначалния проект), ще трябва да съгласувате това с областния архитект. Ако това не бъде направено, тогава не можете да избегнете глоба с впечатляващ размер и проблеми с по -нататъшната документация. 
3. Вземете разрешение за строеж
За тази стъпка ще трябва да се свържетеорганите на местното самоуправление например към администрацията на своя град. След подаване на всички документи, ако проектът отговаря на всички стандарти, ще получите акт за разрешение за строеж. Документи, от които се нуждаете:
- удостоверение за собственост върху земя;
- паспорта;
- Копие от проекта на къщата заедно с копие от документите от организацията, която го е проектирала;
- заявка за разрешение за строеж (пишете в администрацията).
Нашето мнение:- Не забравяйте, че трябва да координирате проекта с всички съседи, с които вашият сайт граничи. Това се прави, за да не могат в бъдеще да ви представят претенции, че вашето строителство засяга тяхната територия. От опита на много познати можем да кажем, че стъпката за получаване на разрешение за строеж може да бъде отложена за известно време или можете да започнете да я получавате, като същевременно започнете строителството. Разбира се, за това трябва да сте 100% сигурни, че проектът е направен перфектно и няма да има специални претенции към него. За какво трябва да сте подготвени: може да бъдат помолени да направят малки промени, например в прекъсването на комуникациите. Или до местоположението на входната порта. 
4. Да издадете малко повече документация
Списъкът на документите, публикувани по -горе, все още не ещом ти потрябва. Например, да поискате проучване на място в комитета по архитектура (отдел за гео наблюдение). Необходимо е да ви бъде издаден акт и план, където са посочени осите на конструкцията и границите на поземления имот. За строителния паспорт всички тези документи също ще са необходими. Те се подават там, в комитета по архитектура. Ще трябва да посетите и Държавната пожарна инспекция и Държавния санитарно -епидемиологичен надзор, където те се договарят за план за поставяне на сгради на избраната площадка. Пътуванията до властите не свършват дотук. Сега трябва да преминете през организациите, отговорни за доставката на канализация, електричество, вода, газ до къщата. Те трябва да проверят дали всичко е направено според правилата. Остава да получим разрешение за извършване на монтажни и земни работи - и то е в чантата! Нашето мнение: - Започнете строителни работи в рамките на две години след попълване на цялата документация. След този период ще трябва да стартирате отново във всички случаи и да получите разрешение отново. Ако спазите крайния срок и започнете работа навреме, тогава ще можете да продължите строителството толкова дълго, колкото е необходимо. Времето за строителство не се регулира от закона. 
5. Започнете изграждането
И сега всички документи са готови, можете да започнетестроителство. Вероятно имате много познания в областта на изграждането на къщи или имате специално образование. След това ще ви бъде по-лесно да се справите с всички трудни задачи, в противен случай ще се свържете с професионалната компания, в която работи екипът от архитекти, инженери, дизайнери, строители. Не изберете първата организация, която намерите. Проучете информацията, прочетете отзивите, попитайте приятелите си, може би те ще ви съветват хора, които са добре доказани в бизнеса. 
Експертно мнение
В такъв сериозен въпрос като изграждането на къщапросто не можете без помощта на специалист. Попитахме инженер Арег Самвелян с няколко въпроса. Арег Самвелян, инженер, ръководител на строителна и архитектурна компания - - Какво трябва да се направи, преди да се построи къща? - - Първият е да се проведе геодезия на сайта, защото ако това не бъде направено, тогава ще трябва да работите „на сляпо“. Тоест, ако строителите срещнат препятствие, което не е предвидено от проекта, те ще трябва да спрат работата, докато този проблем не бъде решен, което неизбежно ще доведе до увеличаване на разходите за работа. - - Могат ли да възникнат трудности на този етап? - - Възможен е и по -малко оптимистичен сценарий. За да не спират работата и да не застрашават целия процес на строителство, те могат да решат този въпрос по свое усмотрение, съобразен с вашия бюджет според системата „и така ще се отлепи“. Ако се натъкнат такива безскрупулни строители, тогава никой няма да даде гаранции за качество на къщата. - - Какъв фон дьо тен бихте препоръчали? Възможно ли е да се построи къща през есента? - - Видът на основата се определя в зависимост от вида на къщата и почвата. В случай, че проектът предвижда монолитна стоманобетонна основа, е по -добре да бъдете търпеливи и да отложите началото на строителството за топлия сезон с по -стабилни температурни показатели. Ако по някаква причина все пак сте решили да предприемете тази стъпка, в този случай е препоръчително да поставите основата в началото на есента и след това да я подготвите за зимуване. Ако проектът предвижда фундамент с винт, можете да го поставите по всяко време на годината. Като правило, той е предназначен за леко жилищно строителство и райони с високи подпочвени води. Той е сравнително евтин и може да се постави за няколко дни. На такава основа можете да построите къщи от рамков тип или малка дървена къща. - - Какъв материал бихте препоръчали за изграждане на къща през есента? - Ако сте започнали строителството в края на есента или зимата, по -добре е да го направите от дърво, особено след като зимната гора се счита за най -добрата. Може да бъде залепен греди, заоблени трупи, изсечени греди или рамкова къща - изборът е ваш. pinterest.com
