Пазарът на недвижимо имущество, уви, не кипи. Но това не означава, че е време да се откажем. Понякога, за да продаде къщата се премества от мъртвата точка, просто трябва да се използва законите за дизайн, които позволяват и достойнството на стрес и слаби страни, за да се скрие. Прочетете статията ни, за да намерите съвети, които ще ви помогнат продадете дома си е, разбира се, не трикове, няма да ви помогне да се скрие очевидните проблеми и няма да бъде спасен, ако искате да получите сума, която не отговаря на пазарната действителност. Но във всеки един случай подготовката е важна - опитайте се да погледнете къщата си през очите на един външен човек и да започнете с основите.
1. Външен вид: подредете
Първото впечатление е много важно - поставете го, акопреди ръцете да не го достигнаха. Уверете се, че калитката изглежда приветлива и не забравяйте да освежите боята от външната страна на вратите и прозорците - външността на къщата е също толкова важна, колкото и интериорът. Премахнете всички ненужни неща от полезрението: инструменти - в гаража, играчки - в детската стая, дърва за огрев - в чист дървен куп. И дори няколко цъфтящи храсти ще дадат желания ефект - гостите ще решат, че растенията винаги са били тук, дори ако сте ги засадили предишния ден. Нашето мнение: - Създайте впечатление за начин на живот, който е оптимален за вашия дом и за мястото, където се намира. Тих и спокоен ли е районът? Закачете хамак в двора, дори и самият вие да не обичате безделието. Има ли езеро наблизо? Поставете въдиците си на видно място. 
2. Интериор: актуализиране и ремонт
Ние разбираме, че основните ремонти не са включени ввашите планове. Но сега е моментът да актуализираме всичко, което може да изплаши купувача. Подът скърца ли? Изправете или поне сложете килима. Капат ли крановете? Ремонтирайте и се уверете, че комуникациите у дома са в ред, поканените оценители първо ще обърнат внимание на това. Добре ли изглежда кухнята? Експертите я наричат най -ценната стая: нейната привлекателност често тласка сделката. Стойността ще бъде увеличена чрез подмяна на стари мебелни фасади, актуализиране на оборудването, дори просто почистване - оставете всички повърхности да блестят. Новите неща в интериора винаги правят добро впечатление, дори и да са дреболии - инвестирайте в, дръжки или декоративни възглавници. 
3. Декор: неутрализиране и отстраняване на личните ефекти
Вашите потенциални купувачи могат да бъдат многоразлични хора, но всички те искат да се чувстват като у дома си и да си представят собствения си живот на стените, където живее някой друг от много години. За да предотвратите това, може да са твърде ярки цветови решения и изобилие от декор и изобилие от неща, които отразяват самоличността на собственика - ние имаме предвид колекции, сувенири, снимки. Нека интериора ще бъде чист лист: добавете бялото и сметана, се отърва от нещата, които не се радват - бъдете сигурни средства и техните клиенти да погледна в гардероба ви, за да се оцени техния размер, така подредено е важно и кое не е в очите. 
4. Добавяне на светлина
Светлината, особено отразена в лъскаваповърхности и огледала, ще свърши работата на цял екип строители - ще разшири пространството. Е, поне визуално. Запалете го вечер, ако има такъв, така че клиентите да са сигурни, че работи чудесно. Включете таванните лампи и лампите в тъмните ъгли. И измийте прозорците - мръсното стъкло улавя до 30 процента от ценната дневна светлина. 
5. Природа у дома
Последният етап от подготовката на агентите за впечатлениянаречена постановка - постановка, постановка. Запалете ароматизирани свещи или още по -добре - изпечете рулца канела, тази миризма успокоява и облекчава нервното напрежение. Пуснете мека музика - класическа или джаз. Поставете свежи цветя на масата и направете кафе. Опитайте се да демонстрирате всички предимства на вашия дом - подчертайте отличната гледка от прозорците, като премахнете щорите, привлечете вниманието към уютен кът за четене, като небрежно оставите одеяло и книга там. Къщата, декорирана хармонично, в която те са живели пълноценен и щастлив живот, със сигурност ще намери своя нов собственик. Нашето мнение: - Изследванията показват, че имотите се продават по -бързо, ако купувачът надуши ароматите на розмарин, бял чай и смокини. И музиката, която предизвиква положителни емоции у всеки, която се разпространява до въпросния обект - плавен джаз, инструментални аранжименти на популярни мелодии и хитове на Бийтълс. 
Анастасия Доброволская, брокер:- Чистотата и редът са много важни при подготовката на дом за продажба, както и липсата на външни неприятни миризми и шум. Ароматите на пайове и кафе винаги ви развеселяват, но силните миризми в баните са тревожни: тук или просто се измихте, или скриете течовете от канализацията. Помислете за дизайна на прозорците и праговете на стаите - излизат ли боклуците навън? Такова банално нещо като батериите със сигурност ще повдигне въпроси: как са подредени, дали текат. Не трябва да се виждат лични вещи, просто оставете нещо красиво: книги, шалове, елегантни чаши, купа с плодове или зеленчуци в кухнята. Клиентите внимателно изучават килерите и съблекалните: нека всичко да е на мястото си. Номерът е да накарате клиента да „живее“ в пространството, докато гледа. Важно е да покажете красиво всички функционални точки, като удобни превключватели или части от „умен дом“. А най -атрактивните снимки се получават, когато се правят с максимално включена светлина, когато току -що започне да се стъмва.
