ремонти

Как да се избегнат проблеми при закупуване на имот

Архитекти и строители обикновено са поканени следзакупуване или отдаване под наем на недвижими имоти. И след това обикновено се разкрива много недостатъци. Днес, ние ще ви кажа един поучителен разказ, който ще ви убеди, че архитекти и строители трябва да се проведат предварителни консултации, изглежда, че е необходима консултация на архитекта само в случай, ако апартаментът вече закупени, но това не е вярно, защото тогава сте заедно с архитекта оправи недостатъците на апартамента. Така че защо не се консултирате с професионалист, преди да купите? Така ще се избегнат много жалко грешки, които ще опишем. Професионалният архитект е необходимо на етапа на избор на апартамента, тъй като сключването на компетентен достатъчно за него, за да видите плана апартамент и я сравнете с вашите изисквания към околната среда и интериор на организацията. Да речем, че искате да имате голяма кухня-всекидневна,но изборът на тези апартаменти е ниска, трябва да гледаме в апартамента с голяма кухня. Но ако ви покажа оформлението на архитекта, той определя дали е възможно да се организира в кухнята на апартамента, хол, и дали такава асоциация законно. Например, ако апартаментът е газифициран, а след това се комбинират в кухнята с прилежаща стая не може да бъде, нито е възможно обединението, ако стаята разделя главен стена. Колкото по-полезен на архитекта при избора на апартамент

  • Идентифицирайте възможно реконструкция апартамент.
  • Се оцени значимостта на работата.
  • Тя определя колко плосък отговаря слънчасване.
  • Оценка на състоянието на апартамента.

Неговата поучителен разказ от редакторитеСподелено Ирина Митрофанов. Ирина Mitrofanov Строителна компания Interio-Line. - Моите клиенти са решили да отвори клиника за красота в центъра на Москва. Открихме стая в старата сграда и да го отдават под наем за няколко години. Разбира се, преди да бъде изготвен бизнес план за целия проект, включително създаването на архитектурен проект и извършване на ремонти. Но бюджетът, предвиден за проектиране и поддръжка, не се вземат под внимание факта, че сградата е стара и може да изисква реконструкция, която "яде" лъвския дял от бюджета пари. За съжаление, подбора и оценката на помещениянаем не е бил изправен или професионален архитект или строители. По този начин, без рисковете на дадена природа са били взети под внимание, както и средствата по проекта са разработени кредит. След работата по разрушаване откри неприятна картина: за прозорци и врати отвори, всички осем от тях са били на ръба на колапс поради нередности в полагането на вентилационни и климатични инсталации, което се проведе на няколко години по-рано. Сигурен съм, че тяхната вредна роля на ремонтните работи в съседните области, като по този начин не се взема предвид правилата и разпоредбите за тези порутени сгради. Но собствениците (или наематели) все още предпочитат "на-тихо" пришиват в сухото строителство и не инвестират в реконструкцията на събитието. На следващо място, в хода на разрушаване в стаятасе оказа, че старите Подовете са безполезни: гнила, изкривявания и проучване на търсенето, създаване на проект и реконструкция на него. Всички тези дейности са доста скъпи както финансово, така и по отношение на време и всъщност откъсне въплъщение на бизнес план, изготвен без участието на експерти за оценка на имота, преди да го наема. Това помещение, разбира се, е оценена по отношение на местоположението и престижа на района, но състоянието на помещенията по време на договора за наем не е бил разгледан от никого. В резултат на това е имало непредвидени разходи, както и най-важното - не е колосална загуба на време, за всеки бизнес, и най-вече в началото на разрушителен фактор. Консултация с архитект преди покупка илидългосрочен договор за наем на имущество, ще гарантира правилния избор и възможност за промяна на собствеността, за да отговарят на вашите изисквания. В допълнение, когато такъв деликатен въпрос се появява трета независима мнение, това дава възможност да се погледне на имота и не правят критичен купуване нерентабилни.

Коментари

коментари