Милиони мечтаят да притежават собствен дом.Но дори и да имат средства, мнозина се страхуват да започнат строителство, страхувайки се от всякакви клопки. Събрахме мнения за най-честите грешки по време на строителството и сме готови да говорим за тях. Решихте да построите къща. Вече знаете какво ще бъде: каква е площта му, колко етажа, стаи, тераси. Ще има ли партер, таван, за колко коли ще има гараж и т.н. Когато планират да построят собствено жилище, много хора мислят нещо подобно: ако инвестирате в строителство, тогава къщата ще бъде предмет на завист от всички. Тръгналите по този път вече са се разделили с илюзиите си.
Нашето мнение:— Когато планирате къща, изчислете нейния размер и брой стаи само въз основа на реалния живот на вашето семейство. Тоест, ако четиричленно семейство живее в 2-3-стаен апартамент с площ от 50-70 квадратни метра. м, но това не е достатъчно, тогава къщи с площ от 120-150 кв. m е повече от достатъчно. И ако 240 кв. м или повече, тогава вместо собственик на къщата можете да се превърнете в негов слуга. Друга илюзия е свързана с неоправданите разходи за напълно ненужни „опции“. Те се отнасят предимно до сутеренните етажи и балконите. Както показва практиката, и двете се оказват не само безполезни, но и много скъпи. Ето мнение от интернет на човек, който вече има всичко това: – Относно сутеренния етаж: по-добре е да не поставяте там билярдна зала, библиотека, киносалон. Е, не седи два часа в мазето, това оказва натиск върху мозъка и е трудно да се диша там, тъй като стените са бетонни и никаква вентилация няма да помогне!
Същото може да се каже и за.Според собствениците им балконът има смисъл само в случай на много малки площи и ако има добра гледка (например към кораби). В противен случай той абсолютно не е необходим - през лятото все още е привлечен от земята и зеленината, през зимата е само за почистване на сняг.
Ако вече сте решили проект за къща, тогаваВреме е да преминем към сайта. Без значение колко голям фен сте на прекрасния хълмист терен, опитайте се да гарантирате, че вашето имение стои на равна повърхност. Къща на планина е готина, но ирационална. Според предприемача, който е поел риска да построи къща на склон, това е неразумно: „Харчите много пари за подпорни стени и други глупости. Оформлението на обекта се превръща в пълен мрак. Само ако знаех колко ще ми струват дизайнерските решения за основата!..”
При планиране на местоположението на къща на обектразработчиците правят няколко грешки наведнъж. Стената, която гледа към съседната къща, не трябва да има прозорци. Строителството на принципа „прозорец до прозорец” е не само неудобно, но и неприемливо според правните норми.
Стаи, в които прекарвате 80% от времето сине трябва да отива на юг. През лятото ще бъде невъзможно да останете в тях. Повечето прозорци на къщата трябва да гледат на запад и изток: не горещо през лятото и не студено през зимата. Татяна Серова, „Прозорци към къщата“: — Компанията, от която поръчвате прозорци, трябва да има собствено производство, в този случай ще бъде по-лесно да стигнете до всеки проблем, отколкото чрез трета страна. Също така е по-добре да поръчате монтаж от същата компания, от която поръчвате прозорци, тъй като повече от 90% от експлоатационния живот на прозореца зависи от монтажа. Когато е инсталиран от други, е трудно да се докаже нечия вина. Що се отнася до самите профили, има един принцип: няма нужда да спестявате от тях. Ако използвате селска къща само през уикендите и празниците, по-добре е да инсталирате системи не по-ниски от 70, но ако говорим за целогодишно живеене, тогава е по-добре да вземете система от 80. По този начин можете да спестите от отопление на дома си през зимата. И във всеки случай след няколко години разходите ще се изплатят. vdomokna.ru
Не трябва да инвестирате всичките си пари в едноразкошен вход. Къщата трябва да има няколко входни врати. Груб вход към котелното помещение, към сервизното помещение, за внасяне на мръсни или обемисти вещи (като опция влизане през гаража, ако има такъв в проекта). И не забравяйте да излезете на терасата от хола или кухнята.
Всичко е ясно с местоположението на къщата. Нека да преминем към изливането на основата. Тук утвърдените разработчици не ни оставят без полезни съвети.
- Не започвайте фондация работа, ако не знаете типа на почвата, нивото на подпочвените води, дълбочина на почвата замразяване. Изключването на тези показатели е невъзможно да се положи основата за качество.
- Няма никакъв смисъл да се започне изливането на основите без проекта за водопровод. В противен случай ще трябва да кълват вече замразени за полагане инженерни комуникации.
- Не започвайте изграждането на стената, преди основаването си не стои в продължение на няколко месеца до половин година, ако това е, разбира се, не става дума за къщата на кокили.
Изграждане на стени, подове, конструкциястълбите и довършителните работи също имат своите тайни. Дори ако решите да построите много икономична версия на къщата, не правете височината на етажите по-малка от 2,5 метра, а таванският етаж - по-малък от 2,3 метра. Това не само е много неудобно, но при такава височина на тавана сградата може да се счита за необитаема.
Никаква „мокра“ работа вътре в къщата през есента ипрез зимата! Борбата с влагата, конденза, мухъла и плесента ще бъде загубена. Само когато навън е топло, дори горещо, трябва да се извършва такава работа, за да има възможност за нормална вентилация.
Планирайте поне шест квадратни метра място за стълбите. Малкото стълбище ще ви принуди да слезете от последния етаж само назад. Освен това е травматично.
Прозорците и вратите са специален въпрос.Когато избирате вид, форма, размер, вземете предвид и грешните изчисления на тези, които вече са го построили. Ако имате ограничен бюджет, имайте предвид, че сводестите прозорци ще ви струват два пъти по-скъпо не само по време на строителната фаза, но и по време на довършителните работи.
Не правете ниски первази. Изборът на радиатори ще бъде много ограничен.
Не монтирайте дворни врати без изолация под прага. Дъждовната вода ще проникне под прага, оставяйки ви с мокри стени и подути подове.
Нашето мнение:— Ако сте фен на стая с максимално проникване на светлина, вместо много малки прозорци, планирайте френски прозорец на етапа на проектиране. Желателно е да гледа към градината. Идеалният вариант е френски прозорец в хола с достъп до терасата. Тогава дори при лошо време със затворен прозорец ще имате усещане за единство с природата.
Стигнахме до покрива.Веднага трябва да обърнете внимание на неговия дизайн: колкото по-сложен е той, толкова по-голям е рискът от изтичане, издухване и други проблеми. Що се отнася до покрива, най-добрият съвет е един: не се забърквайте не само с аматьори, но дори и с полупрофесионалисти. Цялата работа трябва да се извършва само от истински занаятчии. Преправянето на покрива след грешка ще ви струва много повече, ако изобщо може да бъде преправен.
И последният съвет, който е и основен:не започвайте строителство, без да изчислите всички разходи, включително разходите за довършителни работи и комунални услуги. Според опитни разработчици „основата, рамката, покривът са бебешки приказки в сравнение с бюджета за довършителни работи и комуникации“.
