Искате ли професионална помощ?дизайнер? Сигурни ли сте, че това ще ви струва скъпо? грешите! В тази статия ще ви докажем, че услугите на специалист ще ви помогнат да спестите много пари. Всеки ремонт е скъпо удоволствие. Когато го стартира, почти всеки собственик на къща или апартамент е уверен, че самият той е в състояние да се справи с всички задачи, тънкости и нюанси на това трудно начинание. И ако не е сигурен, тогава го стопля мисълта за осезаеми спестявания, които ще получи, без да се обръща към помощта на професионален архитект или дизайнер. Тук се крие неочакваната и неприятна изненада: можете, разбира се, да го направите сами, но ще ви струва няколко пъти повече. Може да попитате защо? Нашите математически изчисления ще ви докажат това ясно и убедително.
Обърнахме се към компетентно лице за помощлице, ръководителят на архитектурно-строителната компания "SM-Home" Виталий Лихов. Той много добре знае колко непланирани разходи има при всеки ремонт и може да изчисли колко пари ще спести на собственика един добър дизайнер. Виталий Лихов Генерален директор на архитектурно-строителната компания "SM-Home" Завършил Икономическия факултет на Московския държавен университет. М.В. Ломоносов sm-home.ru
Зони на отговорност на клиента и проектанта
Клиентът на проекта никога не стои настрана,получава изчерпателна информация от проектанта и при необходимост присъства на работната площадка. Трябва да му се каже какви технологии ще се използват, какви материали могат да се използват и какви са предимствата на това или онова покритие. Той трябва да има право на избор в допустимите граници, базирайки се на информация, получена от професионалисти. Виталий Лихов е научил от опит, че както времето, така и усилията, които трябва да бъдат изразходвани за завършване на проекта „от началото до края“, се отплащат значително: няма нужда да губите усилия за свързване на междинни изпълнители, за наблюдение на качеството на тяхната работа , рискът от неоправдани разходи е сведен до минимум, ако наетите работници закупят грешен материал или на грешна цена. И колко е важно да се споразумеете с производителите на водопроводни инсталации, оборудване и мебели! Специалистът се заема със себе си, извършва авансово плащане, контролира доставките, разрешава възникващи проблеми с представители на управляващи организации и дори с недоволни - и къде бихме били без това! - съседи. Накратко, работата на дизайнерите е рутинната част от работата плюс творческото изпълнение на плана, а задачата на клиента е да формулира желанията, да взема ключови решения и да контролира. Често казвам на първата среща с потенциален клиент: не трябва да се закачате за сумата, която дизайнерът посочва като плащане за услугите си. Има много нюанси, благодарение на които специалист може значително да спести чрез минимизиране на първоначалния бюджет!
Виталий Лихов
Нека да разгледаме изчисленията, направени от ВиталийЛихов, за да се увери, че е прав с калкулатор в ръце. Дума на господаря: - Реших да изчисля размера на спестяванията, ако направим всичко сами. Разбира се, сумите ще бъдат приблизителни, тъй като оптимизацията на бюджета до голяма степен зависи от много фактори, включително нуждите на клиента, нивото и стила на работа на дизайнерите, избраните материали и т.н жилище с площ от 100 кв.м. Да приемем, че се намира в столичния сегмент на бизнес ниво. Нека определим цена за работата на дизайнера 100 долара на квадратен метър. Ясно е, че и това е много условно. Да преминем към бюджета. Ще го определим на 8 милиона рубли, предназначени за заплащане на работата на дизайнера, строителите, за закупуване на всички материали, обзавеждане и декоративни елементи, за необходимите инженерни проекти и др. За тази цена собственикът на помещението може да разчита на съгласието на добър дизайнер (3 500 рубли на кв. М х 100 кв. М = 350 000 рубли), на адекватен строител (12 000 рубли на кв. М х 100 кв. м. = 1 200 000 рубли), за прилични материали, за паркетни дъски по 4 000 рубли на кв. м. м. (400 000 рубли), кухня от добър руски или италиански производител, но не претенциозен (700 000 рубли), две бани с добри плочки (2 х 200 000 = 400 000 рубли), водопроводни инсталации от надеждни европейски марки (300 000 рубли) , приличен диван и два фотьойла от местно производство (300 000 рубли) и т.н. Това са само 4 350 000 рубли, останалата част от сумата ще бъде изразходвана за друго обзавеждане, лампи, декорация и декор, инженерни проекти, сетълменти с управляващата компания, климатични системи и други необходими неща. От осем милиона ще извадим това, което ще бъде на пълно разположение на дизайнера - в рамките на тази сума той може да взема решения за закупуване на всичко необходимо в рамките на своята отговорност. Обикновено такъв „дизайнерски“ фонд е равен на 5 милиона рубли.
Сега нека да преминем към разглеждане на конкретни точки, чрез които ще спестим парите на клиента. И така, пет тайни на Виталий Лихов.
1. Оптимален избор на продукт
— Като изучаваме данни за продукти на различни пазари, ниеможем да ги купим на по-добра цена. Предполага се, че дизайнерът има представа за всички възможни предложения и тогава ще може да закупи всичко, така че спестяванията да са очевидни. А върху материалите може да възлиза средно на 5% от „дизайнерския фонд“, тоест приблизително 250 000 рубли.
2. Оптимален избор на продавач на продукта
— Всеки продукт може да бъде закупен в няколкомагазини или в различни бази. Цената за него, естествено, варира в зависимост от местоположението на търговския обект и други фактори, с които проектантът също трябва да е запознат. Ясно е, че говорим за продукти с абсолютно еднакво качество. Намирането на плочки с разлика в цената до 5-10% е напълно възможно. Това е още минус 250 000 рубли. Има невероятни случаи, които ви позволяват да спестите фантастично в този момент - до 50%! Например, взехме една поръчка за производство на мебели и тя дойде директно от една италианска фабрика. Работата беше придружена от куп документи, чертежи, одобрения, изпращане на проби, търсене на логистици ... Беше страшно да си представим какво ни очакваше на етапа на сглобяване на две кухни, четири съблекални и четири спални от московски монтажници. Но това ни струва дори с 20% по-малко, отколкото би струвало за италиански купувач (между другото, много големи мебелни магазини в столицата удвояват италианската цена на дребно за московските потребители). Това е огромна икономия, сравнима с цената на едностаен апартамент в отдалечен жилищен район.
3. Предимство за редовен клиент
Отдавна не е тайна какво се случваразлични цени за крайния купувач и за търговеца на едро или дизайнера. Да, можете да получите отстъпка за еднократна покупка, но редовният потребител винаги е приоритет. И един добър, компетентен специалист ще позволи на клиента да спести пари и от това. Минимумът е още 5% или 250 000 рубли.
4. Пропуснати ползи от професионални дейности
Ще назова само основните неща, които клиентите често правятпредпочита да работи сам, без дизайнер, вярвайки, че ще се справи също толкова добре: — измерванията са много различни; — опции за оформление на чертежа, поставяне на електричество, водопровод, видове тавани; — изучаване на пазара на доставчици, производители, събиране на рецензии и мнения за тяхната работа; — изясняване на всички условия на подизпълнителите, опити за контрол на тяхната работа и решаване на възникващи проблеми; — селища с работници, приемане на материали и много, много повече. Как да преценим времето и нервите, изразходвани за тези действия? Да приемем, че проектът се изпълнява в рамките на договора. Тогава срокът за обзавеждане на апартамента ще бъде около шест месеца. За клиента участието му ще бъде условно по 1 час на всеки два дни. Разбира се, може да не се появи в обекта да речем седмица и след два дни да реши да обиколи магазините в търсене на нещо такова. Нека направим сметката. Да отидете на 20 км до салон, за да купите плочки или паркет, да прекарате три часа в път и да говорите с продавачи - прости математически операции дават резултата: 90 часа за шест месеца. И това все още е минимален шум. Но това време може да се използва разумно, за работа, за генериране на доходи! Между другото, за печалбите на собственика - в нашия случай това е чиста математика, а не намеса в областта на интимните интереси. И така, 100-метров апартамент в жилищен район струва 15 милиона рубли. Купуването му или изплащането на заем за него предполага (ако има други жизненоважни разходи) месечен доход от половин милион рубли. За по-лесно изчисление, нека вземем 200 работни часа месечно при 2500 рубли на час. Получаваме 225 000 рубли.
5. Магията на дизайна
За високото ниво на дизайнерски умения, които можетеговорете, ако даден обект изглежда по-скъп, отколкото струва във финансово отношение. Добрият дизайнер има своите тайни как да постигне това. Ето само един пример от практиката. Купихме лампа в Америка за един проект за $150; използвахме остатъците от тъкани, които имахме, за да трансформираме абажурите и да получим продукт, който изглеждаше много по-скъп. Нека оценим нашите подобни усилия на условни, но доста адекватни 50 000 рубли.
Оценяване на резултатите от работата на дизайнера,Правилно би било да се оцени намаляването на риска, тъй като например за работниците дизайнерът е контрольор и то с достатъчно познания. Но в цифрово отношение ние няма да вземем предвид такива спестявания тук в нашите изчисления. Нека изчислим общата сума за всички горепосочени точки - това са спестяванията, които един дизайнер може да осигури. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 рубли. Или 10 250 рубли на квадратен метър, което е около 300 долара. Получаваме ясен извод: плащайки на дизайнера 100 долара на квадратен метър, клиентът спестява 300 долара на същия метър. Впечатляващо, нали? Не забравяйте, че дизайнерът изпълнява основната си функция: създаване на уютно, красиво, ергономично пространство. И в същото време спестява на клиента значителна сума. Още ли не сте оценили дизайнерите? Тогава ние идваме при вас!
Дизайнер на всички интериори (с изключение на дървена къща) — Юлия Лихова; фотограф Евгений Кулибаба; източник на снимка sm-home.ru
