Ако отговорите на тези пет въпроса, тогава сте узрели за изграждането на собствен дом 
Изграждането на къща е невъзможно без екип иексперти, затова днес разговаряхме с Александър Стройков, който сподели полезни съвети с нас. Александър Стройков - уредник на частни строителни проекти, основател и управляващ директор на групата от фирми „Инженеринг на недвижими имоти„ Стройков “: - Селска къща е специално пространство и среда с постоянни грижи както за обекта, така и за структурата. Настаняването в частна къща ви позволява да усетите по -рязко ритъма на живот: зимен сняг, лятно градинарство, есенни опушени огньове, мокри и студени извън сезона - всичко това изпълва престоя ви тук с напълно различни предизвикателства и впечатления. В апартамента сте гост и съсед - имотът ви е ограничен от стена с тапет. Градът ви приветства и предлага много приятни неща: кина, ресторанти, инфраструктура. Градът съкращава разстоянието и поема много домакински задължения. Днес всеки мегаполис е гигантски бизнес център, където всичко е организирано така, че да не се разсейвате много от работата си. Това е основната разлика между градски апартамент и селска къща. И преди да промените живота си и да купите парцел, къща или да станете клиент, отговорете на петте въпроса, които формулирах по -долу. 
1. Защо имате нужда от къща? Запишете целите и желанията си.Идеята за изграждане на собствен дом е като да се влюбите - виждаме някои предимства и не забелязваме недостатъци. Само здравият разум може да помогне. Тъй като вие формирате съдържанието на бъдещия си живот, напишете възможно най -много отговори на въпроса - защо имате нужда от къща, защо искате да живеете в отделна къща. След това обмислете всеки отговор и си представете как желаната цел ще промени живота на вашето семейство. Доста често хората казват: „Искам да живея сред природата, да дишам чист въздух с децата“, но това е последвано от други въпроси, които ще изискват отговори. Колко в момента харчите по пътя от дома до работата и колко ще похарчите, живеейки извън града? Да речем три часа шофиране в делнични дни. Тогава за година ще бъдат получени 792 часа пътно вдишване с отработени газове. Също така в условията на крайградски живот възниква въпросът за инфраструктурата: магазини, училище, детска градина. Как вашите роднини, бавачки и помощници ще стигнат до вас? 2. За кого строиш къщата? На пръв поглед отговорът е очевиден, но трябва да е конкретен, тъй като създава проблем за дизайна. Избройте всички близки до вас, които ще живеят постоянно в къщата и които ще дойдат на гости. Запишете възрастта им, на колко години са те днес и на колко години ще станат след десет години - това ще ви каже как да организирате оформлението на къщата, така че на всички да е удобно след години. Имайте предвид, че западната традиция не предполага такива хоризонти за планиране: там децата растат и живеят независимо, а възрастните родители често се изпращат в пансиони. 
3. Кой ще помогне? Определете кръг от помощници.Кой ще участва в строителния процес? Как ще разпределите ролите в семейството си, така че всеки да даде своя принос за общата кауза? Не изолирайте роднините от това преживяване, оставете децата си да участват в обсъждането на проекта, нека поставят първия камък в основата на бъдещия дом. Празнувайте завършването на всяка фаза на строителството с малки семейни тържества. Изграждането е творчески процес, използвайте го, за да обедините семейството си. Разпределете задачи: кой ще общува с архитекта и строителите, който ще се занимава с декор и ландшафтен дизайн. Помислете кои от приятелите и познатите, които са преминали през подобна история, можете да се консултирате. Съберете препоръки на експерти. Вие се подготвяте за вълнуващо, но предизвикателно пътуване и имате нужда от екип от съмишленици. 4. Колко време и пари сте готови да похарчите? Запишете бюджета за строителната площадка и съставете график за попълването му. Когато ще построите къща, вие действате като инвеститор в проект с очевидни условия и качество. Ако това е първият ви опит, тогава повечето от разходите няма да можете да вземете предвид предварително. В допълнение към къщата ще е необходимо да се занимавате с свързването на комуникации (газ, вода, електричество, канализация); ландшафтен дизайн също изисква участие. Закупуване на мебели, интериорни детайли - това ще изисква много пари. Ако имате нужда от заем, трябва да знаете месечните разходи за обслужването му. Следователно трябва да изчислите възможностите си и да регистрирате допълнителни източници на доходи. Когато имате конкретни номера пред себе си, това ще позволи строителството да започне и завърши, без да превръща строителството в дълга и сложна история. Не забравяйте, че на строителния пазар има безскрупулни строители, които използват рекламни трикове, за да привлекат аудитория. Например терминът „до ключ“ строителство не е регламентиран по никакъв начин и ако няма подробен проект, няма да можете да проверите пълнотата на работата, а освен това няма да имате лостове за влияние върху такъв изпълнител. 
5.Каква е цената за поддържане и поддържане на частна къща? Това е последният въпрос, на който трябва да отговорите. Имате ли добра представа колко ще струва да притежавате мечтата си? Разбираме го: данъците директно зависят от площта на къщата и нейната кадастрална оценка, което означава, че когато работите по възлагане на проект, трябва да оцените трезво площта. Често се налага да се справяме с ирационалните оформления. Спестяването на пари на архитект може да създаде безсмислени пространства, за които първо трябва да платите при изграждането, а след това да получавате данъчни известия. Сметките за комунални услуги също зависят от района, нивото на естествена светлина, топлоизолацията на къщата и приложените инженерни решения. Помислете за постоянното покачване на цените на газ и електроенергия, местните такси (проблем за всички организирани населени места): за охрана, градинари, ремонт на пътища и общи комуникации. Задавайте тези въпроси не на брокери и предприемачи, а на жители. Обърнете внимание как изглежда селото. Ако току -що се строи, трябва да бъдете още по -внимателни, за да не се налага да полагате пътища и комуникации със собствени пари. В Московска област поради нечестността на предприемачите цели села са изключени от доставката на газ. Винаги мислете за разходите за редовни ремонти, избирайте материали и технически решения, които ще направят дома ви надежден. Опитайте се да анализирате всички възможни разходи. Предварително е предупредено. Въпреки многото клопки, покупката или изграждането на собствен дом е един от най -вълнуващите епизоди в живота, изискващ вниманието и участието на професионалисти. Качеството на живот в собствения ви дом несъмнено е по -високо, отколкото в градски апартамент, но за да преживеете напълно това, трябва компетентно да подходите към въпроса за планирането на строителството на собствен дом. Александър Стройков
Струва си да си построим къща: 5 основни въпроса - etk-fashion.com
