Überlege schon lange, deinen Wohnraum zu erweiterndurch Anbringen einer Loggia oder eines Balkons an den Raum? Sie wissen nicht, wie Sie alles richtig koordinieren sollen, damit es keine Probleme gibt? Heute erzählen wir Ihnen ausführlich über alle Feinheiten dieses Prozesses.Es gibt nie viel Platz im Haus, also wenn die Chance auf unser Zuhause auch nur für ein paar Quadratmeter sinkt, möchten wir diese Chance auf jeden Fall nutzen . Daher regt das Hinzufügen von Räumen wie einer Loggia und einem Balkon immer die Fantasie der Hausbesitzer an. Und auch wenn es sich laut Gesetz um Nichtwohngebäude handelt, versuchen doch sehr viele, sie bewohnbar zu machen. Aber was erwartet uns, wenn wir uns für eine solche Zugehörigkeit entscheiden, welche Fallstricke werden uns auf unserem Weg begegnen? Wir haben uns an die Architekten Tatyana Morozova und Ruslan Kirnicansky gewandt und helfen Ihnen mit ihrer Hilfe, alle Feinheiten dieses sehr komplexen Prozesses zu verstehen. Tatiana Morozova, Architektin Tatiana ist die Leiterin des Architekturbüros ARCHdesign und erscheint nicht zum ersten Mal auf den Seiten unseres Online-Magazins. Sie können mehr darüber erfahren. archdesign-tm.ru Ruslan Kirnicansky, Architekt-Designer Ruslan ist der Leiter des Architekturbüros Fabbrica Immagini, wir haben bereits über eines seiner Projekte geschrieben, Sie können mehr darüber erfahren. fab-im.com
Loggia und Balkon: Was ist der Unterschied
Obwohl manche Leute diese Wörter für synonym halten,Es gibt einen Unterschied, und er ist spürbar. Im Gegensatz zu einer Loggia ragt sie aus der Gebäudewand heraus und hat auch eine Art Schutzzaun. Die Loggia wiederum ist ein integraler Bestandteil des Gebäudes und befindet sich im Inneren des Hauses, ragt in keiner Weise nach außen vor, d. h. sie ist an mindestens drei Seiten eingezäunt. Aber es gibt auch subtilere technische Aspekte. Der Balkon und die Loggia sind voneinander unterschiedliche Bauelemente des Gebäudes. Das Befestigungssystem der Balkondecke ist für ein geringeres Gewicht im Verhältnis zur Loggia ausgelegt, sodass Sie in den meisten Fällen die Erlaubnis erhalten, die Loggia und den Raum zu kombinieren. In einigen Fällen stellt sich jedoch heraus, dass der Wohnraum um einen Balkon erweitert wird, dies ist jedoch so schwierig, dass es sich in der Regel nicht lohnt. Ruslan Kirnicansky, Architekt-Designer: - Ich empfehle nicht, einen Balkon mit einem Raum zu kombinieren, da dies teuer und zeitaufwendig ist (Genehmigung und zulässige Verstärkung der Platte). Darüber hinaus lösen Sie durch das Hinzufügen eines Balkons nicht das Problem des Platzmangels (Balkone haben eine bescheidene Fläche), die Situation mit Loggien ist interessanter und die Kombination ist wirtschaftlich gerechtfertigt und effektiv. fab-im.com Tatiana Morozova, Architektin: - Oft ist die "native" Verglasung des Hauses Panorama, mit Glas direkt von der oberen Bodenplatte. Wenn Sie also eine neue Verglasung bestellen, müssen Sie die Fläche dieser Verglasung reduzieren (die Isolierung nimmt auch von oben die gleichen 15-20 cm ein), was zu einer Verringerung der Beleuchtung führt. In unserem Klima ist dies ein wichtiger Faktor. archdesign-tm.ru 
Optionen Loggia / Balkon Raum zu betreten
Es gibt mehrere Möglichkeiten zum AnbringenBalkon oder Loggia zur Wohnung. Die erste besteht in der Verglasung der hinzugefügten Fläche, falls keine vorhanden ist, sowie in ihrer Hauptisolierung. Danach ist es möglich, die Balkontür zusammen mit dem Fenster zu demontieren. Dies ist eine einfachere Methode, obwohl zu beachten ist, dass selbst solche Änderungen eine Genehmigung und Registrierung erfordern. Die zweite Möglichkeit besteht darin, die Außenwand des Gebäudes teilweise zu entfernen, was viel problematischer ist. Darüber hinaus ist es nicht nur bei der technischen Leistung, sondern auch beim Papierkram schwierig, da eine solche Sanierung unbedingt koordiniert und dann von den zuständigen Behörden genehmigt werden muss. Jeder Fall muss individuell betrachtet werden, denn Ihre Änderungen können die Tragstruktur des ganzen Hauses stören. Tatyana Morozova, Architektin: - Bei der Entscheidung, ob Sie eine Verbindung herstellen möchten oder nicht, müssen Sie Ihre Situation genau betrachten. Manchmal ist die Loggia oder der Balkon nicht sehr breit, was bedeutet, dass nach der Isolierung (die von jeder Wand 15-20 cm von jeder Wand ausgenommen die Innenwand des Hauses benötigt) ein sehr schmaler und kleiner Raum vorhanden sein kann, auf dem nur Hängeschränke stehen kann platziert werden. archdesign-tm.ru 
Entfernen der Mutter und Schwellerblock
Aus technischer Sicht ist dies der Hauptpunkt,die direkt von der Struktur des Gebäudes abhängt. In Ziegel-, Block- oder Plattenhäusern kann beispielsweise ein Abschnitt eines Fensterbankblocks in einer Wand Teil einer tragenden Struktur sein, daher wird niemand zulassen, dass er geschnitten oder sogar entfernt wird, und eine unbefugte Umstrukturierung wäre ein direkte Rechtsverletzung. In monolithischen Häusern ist dieses Geschäft einfacher, da die Fassaden der Wände in ihnen normalerweise nicht tragen, sodass die Erweiterung der Öffnung kein Problem darstellt. Bei der Fensterbank ist nicht alles einfach, sie dient oft als Befestigung für die Balkonplatte, verdeckt die Zwischenplattenfugen oder verhindert das Einfrieren des Raumes. Auf jeden Fall sollte er, wie auch der Fensterbankblock, niemals einfach so entfernt werden und es ist eine Sondergenehmigung der zuständigen Behörden erforderlich. Ruslan Kirnicansky, Architekt-Designer: - In Ausnahmefällen ist es zulässig, die untere Trennwand der Balkontür und des Fensters zu entfernen. Wenn das Haus über ein Paneelsystem verfügt, ist die Demontage von Fragmenten der Außenwände strengstens verboten, da sich die Durchführung dieser Arbeiten negativ auf den allgemeinen Hausrahmen auswirkt. Wenn das Haus aus monolithischen Ziegeln besteht, können Sie die unteren Wände demontieren. Ich empfehle jedoch, dies zu tun, nachdem Sie die Gebäudestruktur untersucht und eine Vereinbarung erhalten haben, in der der Algorithmus zur Verstärkung der Strukturen beschrieben wird. fab-im.com 
Wie zu harmonisieren und zu legitimieren
müssen ordnungsgemäß dokumentiert werden undlegalisiert. Um eine Loggia oder einen Balkon mit einem Zimmer zu verbinden, sollten Sie sich daher zuerst an die BTI wenden, um bei ihnen einen technischen Pass für eine Wohnung zu bestellen, der dann der Moskauer Wohnungsinspektion für kapitale Eigenheimbesitzer oder dem Ministerium vorgelegt werden muss des Bauens und der Architektur eines Stadtviertels für die Bewohner einer anderen Stadt. Darüber hinaus müssen Sie auch eine Designorganisation finden, die notwendigerweise aus einer SRO besteht, die für Sie einen Plan für die zukünftige Sanierung erstellt. Gleichzeitig müssen die Spezialisten des Unternehmens eine technische Inspektion des Hauses durchführen und erst danach mit den Änderungen beginnen. Aber das ist noch nicht alles, machen Sie sich bereit, die sanitär-epidemiologischen, Gas-, Feuerwehr- und andere Dienste zu besuchen, um mit ihnen Ihre geheimen Wünsche nach Sanierung abzustimmen. 
Der nächste Schritt ist vielleicht das wichtigste. Nun müssen Sie alle Dokumente zusammen sammeln und sie auf die gleiche Moskau Gehäuse Inspektion oder ähnliche Behörde in Ihrer Stadt passieren. Und nicht in all diesen Papieren verloren zu gehen ist eine Liste der erforderlichen Unterlagen:
Nun, nur durch all dies tun, können Sie fortfahrendirekt zur Sanierung. Obwohl nach dem Abschluss der Arbeiten ist es unmöglich, ruhig zu atmen. Ich werde mehr Zeit für die Abteilung des Gehäuses Inspektion zu beantragen, dass sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung zu tun. Gerichtspersonal sollte sicherstellen, dass Sie nicht zerstört Hälfte des Hauses ist nicht abgeschlossen wurde oder momentan nichts mehr. Und wenn sie davon überzeugt sind, dass Sie alles in chotkom Übereinstimmung mit dem genehmigten Projekt getan haben, dann werden Sie eine Bescheinigung über den Abschluss der Sanierungsgebiete gegeben. 
Erwärmung und Heizung
Verlagerung von technischem Equipment außerhalb des Perimeterstragende Wände des Gebäudes sind verboten. Balkone und Loggien gehören zum Nebenbereich der Wohnung, sie sind Nichtwohnräume, und selbst wenn die Loggia mit einem Raum kombiniert wird, funktioniert es nicht, die Erlaubnis zum Bewegen des Heizkörpers zu erhalten (dies widerspricht dem "Code of ." Regeln"). Eine Isolierung der Loggia ist erforderlich: Unter- und Obergeschoss, Wände. Außerdem muss die Verglasung durch eine Winterverglasung ersetzt werden. Da die Verlegung des Heizkörpers über den Umfang der tragenden Außenwände hinaus verboten ist, kann die elektrische Option zur Beheizung des Balkons genutzt werden. Es könnte eine elektrische Heizung sein. Tatyana Morozova, Architektin: - Auf den angeschlossenen Loggien ist in der Regel ein warmer Boden angeordnet. Dies ist richtig, da die Loggia, selbst angeschlossen und nach allen Regeln isoliert, der kälteste und am meisten belüftete Ort in der Wohnung ist. Es ist zu beachten, dass die Installation eines Warmwasserbodens (sowie Wasserheizkörper) ausgeschlossen ist. Nur elektrisch. Bei der Berechnung von Heizgeräten pro Kubikmeter wird der warme Boden nicht berücksichtigt, da es sich nicht um ein Heizgerät, sondern nur um ein Hilfsgerät handelt! Es gibt auch eine Methode wie das Heizen mit Infrarotstrahlung, die in die abgehängte Decke, den Boden und die Wände (falls erforderlich) eingebaut ist. Diese Methode hat ihre Fans, und hier ist der Grund: 1. Die Luftfeuchtigkeit ändert sich nicht (im Gegensatz zu herkömmlichen Wärmequellen). 2. Lautlos. 3. Umweltfreundlich. 4. Beeinträchtigt nicht das ästhetische Erscheinungsbild des Raums (da er vollständig unter der Veredelung liegt). archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, Architekt-Designer: - Für energieintensive Geräte ein separates Kabel mit automatischem Schalter von der Abschirmung bereitstellen (um den Brandschutz zu gewährleisten). Als Heizung der ehemaligen Loggia können Sie nicht nur Bodenkonvektoren verwenden. Ich empfehle, einen elektrisch beheizten Handtuchhalter an der Wand der ehemaligen Loggia zu installieren, es ist praktisch und nimmt nicht viel Platz ein. Die Ausstattung und der Stil moderner elektrischer Handtuchwärmer sind vielfältig, und diese Ausstattung lässt sich elegant in das Interieur integrieren. Wir dürfen nicht vergessen, dass ein beheizter Handtuchhalter ein Heizgerät ist und erst dann ein Gerät zum Trocknen von Textilien. Wenn der Sommer kommt, kann es ausgeschaltet werden. fab-im.com 
Eugene Kulibaba, siruk-design.ru, sunwavestudio.ru, fedorova.ru, fab-im.com, int2architecture.ru,
