Reparaturen

So vermeiden Sie, Opfer eines Vorarbeiters zu werden: Die 10 häufigsten Täuschungsmethoden bei Reparaturen – etk-fashion.com

Schauen Sie sich die Schätzung an und addieren Sie im Kopf die Hälfte.Warum übersteigen Reparaturen immer das veranschlagte Budget? Wie kann man eine regelrechte Täuschung vermeiden? Wir haben Experten befragt und die gängigsten Betrugsmaschen herausgefunden. Die Spontaneität und Unvorhersehbarkeit russischer Renovierungen sind zu einem Sprichwort und einer Redensart geworden. Der Preis pro Quadratmeter wird längst nicht mehr nur in Geld, sondern auch in Nervenzellen gemessen. Nachbarn geben sich gegenseitig Telefonnummern guter Leute weiter, um hinterher die Achseln zu zucken: Wie kann man solche Leute weiterempfehlen? Wir verdächtigen die Arbeiter aller Todsünden auf einmal – sie „bezahlen“ es uns mit der Nichteinhaltung von Terminen und der Nichteinhaltung der Qualität. Um Ihr Geld, Ihre Nerven und Ihre menschliche Einstellung gegenüber den Menschen, die für Sie arbeiten, zu schonen, müssen Sie wissen, worauf Sie wirklich achten und was Sie kontrollieren sollten.

1. Schätzungen

Beurteilen Sie nach dem Ergebnis, nicht nach dem Versprechen.Aufgrund der Krise und des starken Wettbewerbs auf dem Markt sollten Sie sich nicht auf den ungefähren Preis pro Meter verlassen, der auf der Website steht oder nach einer kurzen Prüfung des Arbeitsumfangs genannt wird. In den meisten Fällen wird ein Kostenvoranschlag verfasst, damit der Kunde ihn akzeptiert, und nicht, damit er versteht, was ihn erwartet. Details offenbaren sich im Laufe der Arbeiten, wenn ein Wechsel des Teams und des Auftragnehmers nicht so einfach ist. Anton Elistratov, DesignexperteInnenausstattung: - Vertrauen Sie nicht auf den Durchschnittspreis pro Meter, denn Sie werden kaum den Überblick darüber behalten, was tatsächlich darin enthalten ist. Dann werden Sie mit Sicherheit dazu „überredet“, Mehrarbeit zu leisten. Bitten Sie darum, alles Schritt für Schritt aufzuschreiben und sich alle Einzelheiten zu erkundigen: um welche Phase es sich handelt und welche Arbeit damit verbunden ist. Besprechen Sie den Preis für jeden und den Zeitrahmen für die Fertigstellung. Besprechen Sie Ihre Anforderungen – wo Sie eine besonders hochwertige Arbeit benötigen und wo Sie Geld sparen und mit einem durchschnittlichen Ergebnis zufrieden sein können. Beispielsweise müssen Sie die Wände nivellieren, aber in einem der Räume wird ein erheblicher Teil unter einen Einbauschrank fallen – dort ist keine perfekte Genauigkeit erforderlich und dementsprechend wird möglicherweise weniger Material benötigt. Und so weiter. Mikhail Egiyan, Architekt:— Wenn der Preis für die Arbeit sehr vernünftig ist, ist das bereits ein Grund zur Vorsicht. Meistens bedeutet dies, dass die Leute planen, mit etwas anderem Geld zu verdienen. Eine der gängigsten Methoden besteht darin, günstigere Rohmaterialien als geplant zu verwenden. Bestehen Sie bereits beim Kennenlernen darauf, dass im Kostenvoranschlag alle zu verwendenden Materialien mit Marke, Preis und Menge aufgeführt werden. Dann fällt es Ihnen im Zweifelsfall leichter, auf Ihrer Rechtmäßigkeit zu beharren. Während des Renovierungsprozesses ist es für einen Laien schwierig, eine Art von Putz, Ziegel oder Beton von einer anderen zu unterscheiden, zumal viele namhafte und gute Hersteller „Budget“-Linien für den Verkauf auf Baumärkten haben und die Rechnung oder die Quittung kann alles Mögliche aussagen. Ein solcher Austausch kann erhebliche Auswirkungen auf die Arbeitsqualität haben. Wer neu im Baugewerbe ist, versteht das meist nicht. Zu mir kommen deshalb vor allem Menschen, die bereits zum zweiten oder dritten Mal renovieren. Sie sind sich darüber im Klaren, dass der für alle Arten von Arbeiten mit Fristen und erforderlichen Materialien angegebene Preis so nah wie möglich am Endpreis liegen wird. Doch über eine solche Schätzung hinauszugehen, ist weitaus schwieriger. www.torard.ru

2. Grobe Arbeit

Materialien sind der größte „Problempunkt“"Meister-Vorarbeiter"-Beziehungen. Man muss sich darüber im Klaren sein, dass die meisten Bauunternehmer und Vorarbeiter zwangsläufig eine persönliche Beziehung zu Lieferanten und Verkäufern haben, wodurch Spielraum für alle Arten von Betrug besteht. Handelt es sich bei dem Einkaufsvolumen um größere Beträge, kann der Nutzen für beide Seiten durchaus beachtliche Beträge betragen. Mito Melitonyan, Architekt:— Ich hatte einen Fall, als ich als unabhängiger technischer Berater auf eine Baustelle eingeladen wurde und dort an den „Schwachstellen“ sehr sorgfältige Messungen vornahm. Als mir eine Abweichung zum Plan auffiel, nahm ich mir die Zeit und führte auf mehreren Etagen an unterschiedlichen Stellen im Gebäude eine Kontrollmessung durch. Es stellte sich heraus, dass die Dicke der Zwischendecken 230 mm betrug und nicht 250, wie im Projekt angegeben. Von außen war es nicht zu erkennen, doch fiel mir auf, dass die Dicke des Fußbodens an den Stellen, wo über die gesamte Gebäudehöhe Lüftungslöcher angebracht waren, verdächtig gering war. Insgesamt stellte sich heraus, dass der Bauunternehmer den Böden nicht genügend Beton hinzugefügt hatte, was die Tragfähigkeit der Konstruktionen erheblich beeinträchtigte. Sie können sich das Ausmaß des Diebstahls selbst vorstellen. melitonyan.com Es gibt so viele Dinge zu tun, um eine gewöhnliche Wohnung zu renovieren,Natürlich verdienen Sie kein Geld. Aber auch hier gibt es Möglichkeiten: vom ganz harmlosen Rabatt bei Großhandelslieferungen bis hin zu Bekannten, die einen Scheck über jeden beliebigen Betrag ausstellen. Matvey, ein Vorarbeiter aus Moldawien: – Rohmaterialien machen etwa ein Drittel unseres Einkommens aus. Am besten ist es, wenn der Besitzer Ihnen den Kauf anvertraut. Die meisten Leute reisen zum ersten Mal nur wegen des Materials mit uns. Sie kommen in ein großes Geschäft, schauen sich die Preise an und sagen, Sie kennen Leute, bei denen das Gleiche, sagen wir, 1.000 Rubel billiger ist. Sie gehen dorthin, wo Sie hin müssen, und kaufen zu einem guten Preis ein. Der Besitzer ist zufrieden und stört Sie nicht mehr bei Ihrer Arbeit. Dann kaufst du alles selbst. Hauptsache man ist nicht unverschämt, dann wird alles gut. Sie müssen besonders sorgfältig prüfenSpezialisten, die mehrere Objekte gleichzeitig betreuen. Sie haben die Möglichkeit, einen Einkaufsauftrag für eine Einrichtung auszustellen und ihn auf drei Einrichtungen zu verteilen. Anton Elistratov, Innenarchitekt: – Das Schlimmste in diesem Fall ist, wenn Ihnen statt des Kaufs von neuem Material ungenutzte Reste aus früheren Renovierungsarbeiten an alten Standorten mitgebracht werden. Überprüfen Sie das Herstellungsdatum und das Verfallsdatum – es steht auf der Verpackung. Andernfalls bleibt das Ergebnis möglicherweise verkrusteter Putz oder Farbe übrig, die im Winter in einem Lagerhaus gefroren ist. Und das wird sehr gravierende Auswirkungen auf das Ergebnis haben.

3. Versteckte Arbeiten

Jede der Reparaturphasen muss abgeschlossen seinprüfen Sie sorgfältig und persönlich. Dies gilt insbesondere für alles, was im Boden, in den Wänden und an der Decke „vernäht“, „ausgefüllt“ und verlegt wird. Die Lösung später auftretender Probleme ist deutlich kostspieliger. Mito Melitonyan, Architekt: - Beispielsweise sieht das Projekt eine Kategorie und einen Querschnitt von Kabeln vor, tatsächlich ist jedoch ein anderes Kabel installiert, und dieser kann nur mit einem speziellen Gerät gemessen werden, um den Widerstand der Verkabelung zu prüfen. Dies lässt sich im Handumdrehen ausrechnen, Hauptsache man weiß, was man sucht. Die Verlegung der Leitungen muss in einem Wellrohr erfolgen, es kommt jedoch vor, dass der Auftragnehmer dies „vergisst“. Das Gleiche gilt für Abdichtungen, Schalldämmungen, Bewehrungen und alles andere, was nach der Montage sofort mit Beton ausgefüllt, hinter Trockenbauwänden versteckt und nie wieder gesehen wird. melitonyan.com Mikhail Egiyan, Architekt:- Sparen Sie selbst nicht und kontrollieren Sie Ihre Mitarbeiter bei derartigen Arbeiten sorgfältig. Fußbodenheizungen unter den Fliesen, schwer oder gar nicht erreichbare Rohre müssen von hoher Qualität sein, Leitungen – genau von der Marke und in der Menge, die Sie bestellt haben und von einem kompetenten Fachmann genau so verlegt werden, wie es die Technik erfordert. Andernfalls müssen Sie den halben Raum aufreißen, um die Verkabelung zu reparieren. Um Geld zu sparen, werden für die Ausführung bestimmter Arbeiten oft billige Auftragnehmer beauftragt. Auch das ist ein Diskussionsthema gleich zu Beginn des Kennenlernens: Gibt es Spezialisten in allen Arbeitsbereichen, sind diese kompetent genug, um das umzusetzen, was in Ihrem Designprojekt geplant ist. torard.ru Seien Sie nicht faul und scheuen Sie sich nicht, die Abdichtung, Druckprüfung, Rohrverbindungen und den Einbau einer Fußbodenheizung empirisch zu überprüfen. Für neu zu erstellende Trennwände und gezeichnete Ecken gibt es Winkelmesser und Lineale. Dies ist ein einfaches Werkzeug, dessen Verwendung Ihnen jeder Baumarktberater zeigt.

4. Fertigstellung

Wir nehmen die Endbearbeitung viel ernsteraufmerksamer, deshalb kommt es hier auch deutlich weniger zu Vertrauensmissbrauch. Es gibt noch viele weitere Beispiele schlichter Inkompetenz. Manchmal geben wir selbst Gründe für regelrechten Betrug an. Andrey, ein Vorarbeiter aus der Region Moskau: - Natürlich sollten Sie nicht sagen, dass Sie etwas nicht tun können, wenn es nichts mit Elektrizität zu tun hat – dann bleiben Ihnen die Kunden. Der häufigste Fall ist, dass ich gerade nicht den richtigen Fachmann zur Hand habe, der Besitzer ihn aber dringend braucht und nicht warten möchte, bis meine Person frei ist. Dann suche ich dringend jemanden der das schnell und günstig macht. Dann werden wir sehen. Manchmal kommt es vor, dass ein Fliesenleger Tapeten klebt oder Dielen entsprechend der Materialanleitung verlegt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen… Nun, ich kenne einen anderen Fall, der ist mir nicht passiert, aber nebenan. Die Jungs ersetzten die alten, aber sehr guten deutschen Rohrleitungen des Kunden, die undicht geworden waren, durch neue, in China montierte. Die Renovierung war, in einer kleinen Wohnung, sehr kostengünstig. Ehrlich gesagt hatte es keinen Sinn, etwas zu ändern: Jeder Klempner vom Wohnungsamt hätte diese Toilette in einer halben Stunde repariert. Das Deutsche haben sie natürlich für sich genommen. Später sagten sie, sie habe es selbst vorgeschlagen, weil er die ganze Zeit Lärm machte. Ich kam zu dem Schluss, dass es kaputt war. „Das kann ich, Chef!" ist die häufigste Antwort eines Gastes aus dem nahen Ausland auf jede berufliche Frage. In der Praxis ist dies natürlich alles andere als der Fall. Erkundigen Sie sich daher bei der Bestellung eines seltenen oder teuren Veredelungsmaterials beim Verkäufer, ob Anweisungen für Arbeiter vorliegen oder ob Demonstrations-Meisterkurse angeboten werden. Wenn die Technologie wirklich kompliziert ist, sollten Sie auf Nummer sicher gehen und einen Spezialisten aus dem Unternehmen einstellen.Wenn Sie ein Team aus einem Nachbarland einstellen, denken Sie daranMir fällt eine andere, nicht sehr verbreitete, aber mögliche Option ein. Es kommt vor, dass Leute, nachdem sie eine Vorauszahlung von Ihnen erhalten haben, in ihre Heimat zurückkehren und Sie ohne Reparaturen und ohne Geld zurücklassen. In den meisten Fällen wie diesen hilft ein Gang zur Polizei nicht weiter, selbst wenn Sie einen unterschriebenen Vertrag haben. Planen Sie ein seriöses Bauvorhaben mit großem Arbeitsumfang und haben Sie Zweifel oder Vermutungen, die Sie nicht belegen können, sollten Sie eine unabhängige Begutachtung in Erwägung ziehen. Mito Melitonyan, Architekt:— Der Kunde braucht eine unabhängige Person, die den Bauablauf beaufsichtigt und kontrolliert, wenn er selbst weder Zeit noch Lust hat, dies zu tun. Es ist schwieriger, mit einem unabhängigen Inspektor eine Einigung zu erzielen, wenn dieser eine gewisse finanzielle Motivation hat, und die Anwesenheit einer solchen Person spart, wenn nicht, dann zumindest Geld und ermöglicht es Ihnen, ein Produkt von höchster Qualität zu erhalten, das vollständig passt zur Verwendung. melitonyan.com So schützen Sie sich vor Betrug:

  • Schließen Sie einen offiziellen Vertrag ab und fordern Sie eine detaillierte Schritt-für-Schritt-Schätzung der Arbeit unter Berücksichtigung aller erforderlichen Materialien an.
  • Informieren Sie sich über die Zusammensetzung des Teams, die Verfügbarkeit von Spezialisten für jede Art von Arbeit. Fliesen sollten Fliesen gelegt werden, Elektriker in einem Elektriker engagiert und Tapetenkleister der Maler.
  • Nehmen Sie sich die Zeit, Materialien zusammen mitArbeitskräfte. Oder Sie prüfen Preise, Belege und Einkaufsmengen genau. Bedenken Sie, dass auch die Hersteller der Materialien auf ihren Websites meist nicht ganz transparent sind – in den meisten Fällen geben sie den Großhandelspreis an, nicht die tatsächlichen Kosten des Produkts. Um herauszufinden, wie viel ein bestimmter Artikel tatsächlich kostet, müssen Sie höchstwahrscheinlich mehrere Stellen anrufen.
  • Überwachen Sie sorgfältig alle "versteckten Arbeiten", bevor der Inhalt eingemauert wird. Dies ist die problematischste und kostspieligste Nacharbeit.
  • Im Zweifelsfall oder bei Verdacht einen unabhängigen Sachverständigen mit Erfahrung im Bauwesen einladen.
  • Bezahlen Sie den Menschen, die für Sie arbeiten, einen fairen Lohn für ihre ehrliche Arbeit. Ansonsten werden sie immer etwas finden, um die Differenz auszugleichen.
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