Millionen träumen vom Eigenheim.Aber selbst wenn sie über die Mittel verfügen, haben viele Angst, mit dem Bau zu beginnen, aus Angst vor allen möglichen Fallstricken. Wir haben Meinungen zu den häufigsten Fehlern beim Bau gesammelt und sind bereit, darüber zu sprechen. Sie haben sich entschieden, ein Haus zu bauen. Sie wissen bereits, wie es sein wird: wie groß die Fläche ist, wie viele Stockwerke, Räume, Balkone. Wird es ein Erdgeschoss, einen Dachboden haben, für wie viele Autos wird es eine Garage geben usw. Wenn sie den Bau einer eigenen Wohnung planen, denken viele Menschen etwa so: Wenn man in den Bau investiert, wird das Haus alle beneiden. Diejenigen, die diesen Weg gegangen sind, haben sich bereits von ihren Illusionen getrennt.
Unsere Meinung:— Berechnen Sie bei der Planung eines Hauses dessen Größe und Anzahl der Zimmer nur anhand des realen Lebens Ihrer Familie. Das heißt, wenn eine vierköpfige Familie in einer 2-3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 50-70 Quadratmetern wohnt. m, aber das reicht nicht aus, dann Häuser mit einer Fläche von 120-150 qm. m ist mehr als genug. Und wenn 240 qm m oder mehr, dann können Sie sich statt des Hausbesitzers in seinen Diener verwandeln. Eine weitere Illusion ist mit ungerechtfertigten Ausgaben für völlig unnötige „Optionen“ verbunden. Sie betreffen vor allem Kellergeschosse und Balkone. Wie die Praxis zeigt, erweisen sich beide nicht nur als nutzlos, sondern auch als sehr teuer. Hier ist eine Meinung aus dem Internet von einer Person, die das alles bereits hat: – Bezüglich des Kellergeschosses: Es ist besser, dort kein Billardzimmer, keine Bibliothek, keinen Kinosaal zu platzieren. Nun, sitzen Sie nicht zwei Stunden lang im Keller, das belastet Ihr Gehirn und das Atmen fällt Ihnen dort schwer, da die Wände aus Beton sind und keine Belüftung hilft!
Das Gleiche lässt sich auch darüber sagen.Nur bei sehr kleinen Flächen und guter Sicht (z. B. auf Schiffe) ist ein Balkon nach Aussage der Eigentümer sinnvoll. Ansonsten ist es absolut nicht nötig – im Sommer zieht es ihn immer noch in die Erde und ins Grün, im Winter dient er nur zum Schneeräumen.
Wenn Sie sich bereits für ein Hausprojekt entschieden haben, dannEs ist Zeit, mit der Website fortzufahren. Ganz gleich, wie sehr Sie das wunderschöne hügelige Gelände lieben, achten Sie darauf, dass Ihre Villa auf einer ebenen Fläche steht. Ein Haus auf einem Berg ist cool, aber irrational. Laut dem Bauträger, der das Risiko eingegangen ist, ein Haus am Hang zu bauen, war das unklug: „Man gibt viel Geld für Stützmauern und anderen Unsinn aus.“ Das Layout der Website verwandelt sich in völlige Dunkelheit. Wenn ich nur wüsste, wie viel Designlösungen für das Fundament mich kosten würden!…“
Bei der Planung des Standorts eines Hauses auf einem GrundstückEntwickler machen mehrere Fehler auf einmal. Die Wand zum Nachbarhaus sollte keine Fenster haben. Eine Bauweise nach dem „Fenster-zu-Fenster“-Prinzip ist nicht nur unbequem, sondern auch nach rechtlichen Normen inakzeptabel.
Räume, in denen Sie 80 % Ihrer Zeit verbringensollte nicht nach Süden gehen. Im Sommer wird es unmöglich sein, darin zu bleiben. Die meisten Fenster des Hauses sollten nach Westen und Osten ausgerichtet sein: im Sommer nicht heiß und im Winter nicht kalt. Tatyana Serova, „Windows to the House“: — Das Unternehmen, bei dem Sie Fenster bestellen, muss über eine eigene Produktion verfügen. In diesem Fall ist es einfacher, jedes Problem zu lösen als über einen Dritten. Es ist auch besser, den Einbau bei demselben Unternehmen zu bestellen, bei dem Sie die Fenster bestellen, da mehr als 90 % der Lebensdauer des Fensters vom Einbau abhängt. Bei der Installation durch andere ist es schwierig, die Schuld einer Person nachzuweisen. Bei den Profilen selbst gilt ein Grundsatz: An ihnen muss nicht gespart werden. Wenn Sie ein Landhaus nur an Wochenenden und Feiertagen nutzen, ist es besser, Systeme mit mindestens 70 °C zu installieren. Wenn es sich jedoch um ganzjähriges Wohnen handelt, ist es besser, ein System ab 80 °C zu verwenden. So können Sie im Winter beim Heizen Ihres Hauses sparen. Und auf jeden Fall werden sich die Kosten in ein paar Jahren amortisieren. vdomokna.ru
Sie sollten nicht Ihr ganzes Geld in eines investierenwunderschöner Eingang. Das Haus muss mehrere Eingangstüren haben. Ein grober Eingang zum Heizraum, zum Hauswirtschaftsraum, um schmutzige oder sperrige Gegenstände hineinzubringen (optional Zugang durch die Garage, falls im Projekt eine solche vorhanden ist). Und stellen Sie sicher, dass Sie vom Wohnzimmer oder der Küche aus auf die Terrasse gelangen.
Mit der Lage des Hauses ist alles klar. Kommen wir zum Gießen des Fundaments. Hier lassen uns etablierte Entwickler nicht ohne nützliche Ratschläge zurück.
- Nicht Gründungsarbeiten beginnen, wenn Sie nicht die Art des Bodens, des Grundwasserspiegels, Frosttiefe wissen. Ohne Berücksichtigung dieser Indikatoren ist es unmöglich, die Qualität Fundament zu legen.
- Es macht keinen Sinn die Grundlage für Sanitär ohne das Projekt zu starten Gießen. Andernfalls werden Sie picken haben bereits für die Verlegung von Versorgungsleitungen eingefroren.
- Sie nicht den Bau der Mauer beginnen, bevor Ihr Fundament für ein paar Monate bis zu einem halben Jahr nicht stehen, wenn es, natürlich, nicht über das Haus auf Stelzen im Gespräch.
Bau von Wänden, Böden, KonstruktionAuch Treppen und Ausbauarbeiten haben ihre Geheimnisse. Auch wenn Sie sich für den Bau einer sehr wirtschaftlichen Version des Hauses entscheiden, sollten Sie die Höhe der Böden nicht unter 2,5 Meter und des Dachbodens auf weniger als 2,3 Meter einstellen. Dies ist nicht nur sehr unpraktisch, sondern das Gebäude kann bei einer solchen Deckenhöhe auch als unbewohnbar gelten.
Keine „nassen“ Arbeiten im Inneren des Hauses im Herbst undim Winter! Der Kampf gegen Feuchtigkeit, Kondenswasser, Schimmel und Mehltau wird verloren gehen. Nur wenn es draußen warm, sogar heiß ist, sollten solche Arbeiten durchgeführt werden, um eine normale Belüftung zu ermöglichen.
Planen Sie für die Treppe mindestens sechs Quadratmeter Fläche ein. Die kleine Treppe zwingt Sie dazu, vom obersten Stockwerk nur rückwärts abzusteigen. Darüber hinaus ist es traumatisch.
Fenster und Türen sind eine besondere Angelegenheit.Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Typs, einer Form und einer Größe auch die Fehleinschätzungen derjenigen, die es bereits gebaut haben. Wenn Sie ein knappes Budget haben, bedenken Sie, dass Bogenfenster nicht nur in der Bauphase, sondern auch während der Fertigstellung doppelt so viel kosten.
Machen Sie keine niedrigen Fensterbänke. Die Auswahl an Heizkörpern wird sehr begrenzt sein.
Terrassentüren ohne Dämmung nicht unterhalb der Schwelle einbauen. Regenwasser sickert unter die Schwelle und hinterlässt nasse Wände und geschwollene Böden.
Unsere Meinung:— Wenn Sie einen Raum mit maximalem Lichteinfall bevorzugen, planen Sie statt vieler kleiner Fenster schon beim Entwurf eine Fenstertür ein. Es ist wünschenswert, dass es zum Garten zeigt. Die ideale Option ist eine Fenstertür im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dann haben Sie auch bei schlechtem Wetter und geschlossenem Fenster ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur.
Wir erreichten das Dach.Sie sollten sofort auf das Design achten: Je komplexer es ist, desto größer ist das Risiko von Undichtigkeiten, Blasen und anderen Problemen. Was das Dach angeht, ist der beste Rat: Legen Sie sich nicht nur mit Amateuren, sondern auch mit Halbprofis an. Alle Arbeiten sollten nur von echten Handwerkern ausgeführt werden. Die Erneuerung des Daches nach einem Missgeschick kostet Sie viel mehr, wenn es überhaupt wiederhergestellt werden kann.
Und der letzte Ratschlag, der auch der wichtigste ist:Beginnen Sie nicht mit dem Bau, ohne alle Kosten zu berechnen, einschließlich der Kosten für die Fertigstellung und der Nebenkosten. Laut erfahrenen Entwicklern „sind das Fundament, der Rahmen und das Dach im Vergleich zum Budget für Ausbau und Kommunikation nur Babygespräche.“
