Moderne Wohnungen sind selten dazu in der Lageentsprechen unseren Vorstellungen von Perfektion, und deshalb denken wir zunehmend über ein so erfolgsversprechendes Konzept wie die Sanierung nach. Der Architekt Mito Melitonyan wird uns helfen, das Problem zu verstehen. Bei der Sanierung müssen Sie eine wichtige Sache bedenken: Nichts darf verletzt werden. In Zukunft kann der Umbau einen hübschen Cent kosten und außerdem muss beim Verkauf der Wohnung noch alles korrigiert werden. Es gibt Handwerker, die jede Planung legalisieren, aber das ist ein langer, mühsamer und äußerst kostspieliger Prozess. Die einzige Ausnahme bilden Wohnungen, die sich im ersten Wohngeschoss des Hauses befinden – da darunter niemand wohnt, können Sie tun und lassen, was Sie wollen. Mito Melitonyan, Architekt melitonyan.com Es lohnt sich, mit der Entwicklung des zukünftigen Layouts unter Berücksichtigung des ursprünglichen BTI-Plans zu beginnen, der im technischen Pass vermerkt ist. Hier sehen Sie sofort Nassbereiche, Flure (Nichtwohnräume), Küche usw. Was Sie also nicht tun sollten:
- einen Nassbereich in den Wohnraum verlassen oder auf dieZentimeter. Die Sache ist die, dass das Geräusch von fließendem Wasser nicht überall wird gestellt - trotz der mächtigsten Schalldämmung, es mit dem Schlaf stören. Und zweitens ist es auch, und vor allem - Nassbereich sollte übereinander angeordnet werden;
- ein Bad über der Küche zu veranlassen;
- tun, um die Küche über Wohnraum. Dieses Zimmer hat auch doppelt unter und über dem Stand, aber das Instrument Layout Problem wohl fühlen - alles hier hängt ganz von der Bereitschaft und einfachen Bedienung;
- Wasserradiatoren auf Balkonen und Loggien angeordnet ist;
- unter den gegenwärtigen Umständen ist es aufgrund des Riser verbotenWasserheizung in den Bädern Fußbodenheizung zu machen. Auch ist es unmöglich, den Abstand zwischen der Erwärmung durch die Heizeinrichtung und der Riser durch Schweißen von langen Rohren zu verlängern. Wenn Sie Wärme in die Wohnung durch die gleiche Bürste zugeführt wird, dann gibt die Platzierung von Heizkörpern ist, ist ihre Art und Länge der Strecke bleibt auf freiwilliger Basis;
- zu tragen tragende Wände und Säulen und im PrinzipStroebe Lagerelemente (versuchen Sie die Buchsen in den Lagern Säulen und Wänden zu vermeiden). Stanzen Öffnungen in den Stützwänden ist erst möglich, nachdem über den Entwurf eines Sanierungsprojekt und die Öffnung Verstärkung zu vereinbaren. Es ist streng nicht ein solches Verfahren in Paneeltafelhäuse mit Lagerinnenwänden erlaubt. Es ist eine Frage nur ein monolithischen Rahmen Gebäude;
- die Wand zwischen der Küche und dem angrenzenden Raum zu zerstören, wenn das Haus des Gassystem bereitgestellt. Man muss entweder Wände oder Partitionen mit einem gewissen Grad an Feuerbeständigkeit aufweist.
- Ausbau Nasszone auf Kosten von Wohngebäuden (Korridore und Vorratskammern). Auch wenn der Nachbarn unten im Schlafzimmerschrank, dann ist die BTI unbewohntes Gebiet, und es ist sein Problem, nicht verkaufen;
- kombinieren Badezimmer;
- Loggia elektrische Fußbodenheizung zu veranlassen;
- ein Schlafzimmer unterhalb der Küche Platz, aber in diesem Fall selbst Sie ihre eigenen Lebensbedingungen verschlechtern;
- kombinieren, um eine Loggia, es in den Raum zu befestigen. Es ist notwendig, die Loggia zu isolieren, die im Prinzip ohne Koordination erfolgen. In neuen Häusern für diese, wenn man alles im Kopf tut, werden Sie über die Unterzeichnung der Designer-Häuser und teploraschot benötigen.
Übrigens ist es möglich, die Fläche der Wohnung zu vergrößernnicht nur durch die Verbindung von Loggia und Räumlichkeiten, sondern auch durch die Verbindung eines Teils des gemeinsamen Flurs. Da es sich bei dem Korridor um einen öffentlichen Raum handelt, ist es eine Frage der Abstimmung und es gibt viele Lösungsmöglichkeiten. Unter dem Strich können wir Folgendes sagen. Machen Sie vor größeren Reparaturen ein Projekt, gehen Sie zur Moskauer Wohnungsinspektion und erkundigen Sie sich im Zweifelsfall, ob Sie alles richtig gemacht haben. Holen Sie die Genehmigung für die Sanierung ein und beginnen Sie ruhig mit den Reparaturen, sonst bekommen Sie keine Probleme mit unruhigen Nachbarn, wenn überhaupt. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
