Ha estado pensando en ampliar su espacio vital durante mucho tiempo.colocando una logia o balcón en la habitación? ¿No sabes cómo coordinar correctamente todo para que no haya problemas? Hoy te contaremos en detalle todas las complejidades de este proceso. Nunca hay mucho espacio en la casa, así que cuando cae la posibilidad de nuestra casa aunque sea por unos pocos metros cuadrados, ciertamente queremos aprovechar esta oportunidad. . Por lo tanto, la adición de espacios como una logia y un balcón siempre excita la imaginación de los propietarios. E incluso si por ley se trata de locales no residenciales, sin embargo, muchos están tratando de hacerlos habitables. Pero, ¿qué nos espera si decidimos hacer frente a tal adhesión, qué escollos enfrentaremos en nuestro camino? Nos dirigimos a los arquitectos Tatyana Morozova y Ruslan Kirnichansky y con su ayuda lo ayudaremos a comprender todas las complejidades de este proceso tan complejo. Tatyana Morozova, arquitecta Tatyana es la jefa de la oficina de arquitectura ARCHdesign y esta no es la primera vez que aparece en las páginas de nuestra revista en línea. Puede obtener más información al respecto. archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, arquitecto-diseñador Ruslan es el jefe de la oficina de arquitectura Fabbrica Immagini, ya hemos escrito sobre uno de sus proyectos, puede encontrar más información al respecto. fab-im.com
Logia y balcón: ¿cuál es la diferencia
Aunque algunas personas consideran que estas palabras son sinónimos,hay una diferencia y es palpable. A diferencia de una logia, sobresale de la pared del edificio y también tiene algún tipo de valla protectora. A su vez, la logia es una parte integral del edificio y está ubicada dentro de la casa, de ninguna manera sobresaliendo hacia afuera, lo que significa que tiene una cerca en al menos tres lados. Pero también hay aspectos técnicos más sutiles. El balcón y la logia son elementos estructurales del edificio que se diferencian entre sí. El sistema de fijación del techo del balcón está diseñado para tener menos peso en relación con la logia, por lo que la mayoría de las veces puede obtener permiso para combinar la logia y la habitación. Sin embargo, en algunos casos, resulta agregar un balcón al espacio habitable, pero esto es tan difícil que, por regla general, no vale la pena. Ruslan Kirnichansky, arquitecto-diseñador: - No recomiendo combinar un balcón con una habitación, ya que es costoso y requiere mucho tiempo (aprobación y refuerzo permisible de la losa). Además, al agregar un balcón, no resuelve el problema de la escasez de espacio (los balcones tienen un área modesta), con las logias la situación es más interesante y combinarlo es económicamente justificado y efectivo. fab-im.com Tatyana Morozova, arquitecta: - A menudo, el acristalamiento "nativo" de la casa es panorámico, con vidrio directamente de la losa del piso superior. Entonces, al solicitar un nuevo acristalamiento, deberá reducir el área de este acristalamiento (el aislamiento tomará los mismos 15-20 cm desde la parte superior también), lo que provocará una disminución de la iluminación. En nuestro clima, este es un factor importante. archdesign-tm.ru 
Opciones logia / habitación con balcón para unirse
Hay varias formas de adjuntarBalcón o logia al departamento. El primero consiste en el acristalamiento de la superficie añadida, si no existe, así como su aislamiento de capital. Después de eso, será posible desmontar la puerta del balcón junto con la ventana. Este es un método más fácil, aunque debe recordarse que incluso esos cambios requieren permiso y registro. La segunda opción implica la eliminación parcial de la pared exterior del edificio, que es mucho más problemática. Además, es difícil no solo en el desempeño técnico, sino también en el papeleo, ya que dicha remodelación necesariamente deberá ser coordinada y luego aprobada por las autoridades pertinentes. Cada caso debe considerarse individualmente, porque sus cambios pueden alterar la estructura de soporte de toda la casa. Tatyana Morozova, arquitecta: - A la hora de decidir si conectarse o no, debe analizar realmente su situación. A veces, la logia o el balcón no es muy ancho, lo que significa que después del aislamiento (que tomará de 15 a 20 cm de cada pared, excluyendo la pared interior de la casa), puede haber un espacio muy estrecho y pequeño en el que solo los gabinetes de pared se puede colocar. archdesign-tm.ru 
Extracción de la tuerca y el bloque de alféizar
Desde un punto de vista técnico, este es el punto principal,que depende directamente de la estructura del edificio. Por ejemplo, en casas de ladrillos, bloques o paneles, una sección de un bloque de alféizar de una ventana en una pared puede ser parte de una estructura de soporte, por lo tanto, nadie permitirá que se corte o incluso se retire, y la reestructuración no autorizada sería un problema. Violación directa de la ley. En casas monolíticas, este negocio es más fácil, porque generalmente las fachadas de los muros en ellas no son portantes, por lo que la expansión de la abertura no será un problema. No todo es simple con el alféizar, a menudo actúa como fijación de la losa del balcón, oculta las juntas entre paneles o evita que la habitación se congele. En cualquier caso, al igual que el bloque del alféizar de la ventana, en ningún caso podrá retirarse así y se requerirá un permiso especial de las autoridades competentes. Ruslan Kirnichansky, arquitecto-diseñador: - Está permitido quitar la partición inferior de la puerta y ventana del balcón en casos excepcionales. Si la casa tiene un sistema de paneles, entonces el desmantelamiento de fragmentos de las paredes externas está estrictamente prohibido, ya que la realización de estos trabajos afecta negativamente el marco general del edificio. Si la casa es de ladrillo monolítico, puede desmantelar las paredes inferiores, pero recomiendo hacerlo después de realizar un estudio de la estructura del edificio y obtener un acuerdo, que describirá el algoritmo para fortalecer las estructuras. fab-im.com 
Cómo armonizar y legitimar
debe estar debidamente documentado ylegalizado. Por lo tanto, para conectar una logia o balcón a una habitación, primero debe comunicarse con la BTI para solicitarles un pasaporte técnico para un apartamento, que luego deberá presentarse a la Inspección de Vivienda de Moscú para propietarios de capital o al Departamento de Construcción y Arquitectura de un distrito urbano para residentes de cualquier otra ciudad. Además, también tendrá que encontrar una organización de diseño, que necesariamente consiste en un SRO, que le hará un plan para una futura remodelación. Al mismo tiempo, los especialistas de la empresa deben realizar una inspección técnica de la casa y solo después de eso comenzar a realizar cambios. Pero eso no es todo, prepárate para visitar los servicios sanitario-epidemiológico, gas, incendios y otros para coordinar con ellos tus secretos deseos de reurbanización. 
El siguiente paso es quizás la más crucial. Ahora tiene que recoger todos los documentos juntos y pasarlos a la misma inspección de la vivienda Moscú o autoridad similar en su ciudad. Y para no perderse en todos estos documentos es una lista de los documentos requeridos:
Bueno, sólo haciendo todo esto, se puede procederdirectamente a la remodelación. Aunque después de terminado el trabajo es imposible respirar con calma. Voy a tener más tiempo para solicitar al departamento de inspección de la vivienda, que hacen una revisión de antecedentes. el personal del tribunal debe asegurarse de que no se destruyó la mitad de la casa no se completó o actualmente nada más. Y cuando están satisfechos de haber hecho todo lo posible chotkom acuerdo con el proyecto aprobado, a continuación, se le dará un certificado de finalización de las áreas de reurbanización. 
Calentamiento y calefacción
Reubicación de equipos de ingeniería fuera del perímetroEstán prohibidos los muros de carga del edificio. Los balcones y logias pertenecen al área auxiliar del apartamento, son espacios no residenciales, e incluso si la logia se combina con la habitación, no funcionará para obtener permiso para mover el radiador (esto contradice el "Código de Reglas"). Se requiere aislamiento de la logia: pisos inferiores y superiores, paredes. Además, el acristalamiento debe reemplazarse por uno de invierno. Dado que la transferencia del radiador más allá del perímetro de los muros de carga externos está prohibida, la opción eléctrica se puede utilizar para calentar el balcón. Podría ser un calentador eléctrico. Tatyana Morozova, arquitecta: - Como regla general, se coloca un piso cálido en las logias adjuntas. Esto es correcto, ya que la logia, incluso conectada y aislada de acuerdo con todas las reglas, es el lugar más frío y ventilado del apartamento. Debe recordarse que se excluye la instalación de un piso de agua caliente (así como radiadores de agua). Solo eléctrico. Al calcular los dispositivos de calefacción por metro cúbico, el piso cálido no se tiene en cuenta, ya que no es un dispositivo de calefacción, ¡sino solo un dispositivo auxiliar! También existe un método como la calefacción con radiación infrarroja integrada en el techo suspendido, el piso y las paredes (si es necesario). Este método tiene sus ventiladores, y este es el motivo: 1. La humedad del aire no cambia (a diferencia de las fuentes de calor tradicionales). 2. Silenciosamente. 3. Respetuoso con el medio ambiente. 4. No afecta el aspecto estético de la habitación (ya que está completamente debajo del acabado). archdesign-tm.ru Ruslan Kirnichansky, arquitecto-diseñador: - Para equipos que consumen mucha energía, proporcione un cable separado con un interruptor automático desde la pantalla (para garantizar la seguridad contra incendios). Como calentador de la antigua logia, puede usar no solo convectores de piso. Recomiendo instalar un toallero eléctrico con calefacción en la pared de la antigua logia, es conveniente y no ocupa mucho espacio. La configuración y el estilo de los calentadores de toallas eléctricos modernos son variados, y este equipo puede integrarse elegantemente en el interior. No debemos olvidar que un toallero calefactado es un dispositivo de calentamiento, y solo entonces un equipo para secar textiles. Cuando llega el verano, se puede apagar. fab-im.com 
Eugene Kulibaba, siruk-design.ru, sunwavestudio.ru, fedorova.ru, fab-im.com, int2architecture.ru,
