Zona de estar, gimnasio en casa, invernadero o¿Sala de juegos en el balcón? Es posible. Hoy le diremos cómo hacer una maravillosa transformación de medidores fríos en una habitación adicional no solo de manera hermosa, sino también técnicamente competente.
Los balcones y las logias son una fuente de inspiración paraкаждого горожанина и стратегический резерв полезного метража. И пусть БТИ считает его с понижающим коэффициентом. Любой маклер знает: подходящий размер балкона и хороший вид из окна спасли не одну сделку. Сделать лоджию жилой комнатой полноценным жилым пространством препятствуют строгое законодательство (предмет для отдельной публикации) и суровый российский климат. Последнюю беду побороть несложно — предложений по утеплению балконов и лоджий на рынке много. Как в них разобраться? 
Determinamos el objetivo
Вариантов использования балконов может быть очень mucho: desde un vestidor, si está junto al dormitorio, hasta un gimnasio. Todos ellos se pueden dividir condicionalmente en dos grupos: combinar espacios y crear una habitación adicional desde un balcón. En el primer caso, es importante tener en cuenta que demoler por completo el tabique entre la habitación y el balcón, nivelando el suelo, no solo es ilegal, sino también peligroso, porque las paredes de nuestras casas están sometidas a graves cargas estructurales.
Cualquier expansión de la apertura del balcón y un aumentoLos arcos deben hacerse con mucho cuidado y consultar con especialistas. La opción es más fácil: rechazar la ventana y la puerta del balcón, aislando la parte exterior. Resulta algo así como un nicho acristalado. Y la parte sobresaliente de la pared se puede usar como barra, estante o mesa.
Tatyana Serova, "Windows to the House":- Se requieren las soluciones técnicas más difíciles al instalar una cocina y sauna en el balcón o logia. Ambas opciones nunca podrán acordar las autoridades de supervisión. El problema es la transferencia de comunicaciones básicas (agua, gas y electricidad, y lo más importante, al exceder la carga permitida en la placa del balcón. Si aún decide poner algunos elementos de la cocina en el área aislada, recuerde la regla de la palanca del curso de la física escolar: coloque los objetos más pesados cerca de la pared. vdomokna.ru
Reglas de calentamiento
Para usar el balcón como habitación, tienes queEstá glaseado, impermeabiliza y sella todas las superficies y completamente cálido. El ingeniero comercial que acudirá a usted para evaluar el frente y el costo del trabajo debe determinar antes que la carga existente con cómo fortalecerlo, debe fortalecerse. La opinión del ingeniero debe ser decisiva. Algunos balcones, especialmente en casas antiguas, son imposibles de glasear de manera cálida en principio.
Tatyana Serova, "Windows to the House":
- Para un aislamiento grave de la estructura del balcónнужно выбирать профильные системы от 70 сантиметров и двухкамерный стеклопакет. Очень внимательно отнеситесь к покупке тёплых полов: они должны быть качественными и надёжными, как, например, Rehau, в противном случае вам придётся разбирать чистовой пол или выламывать плитку, чтобы обнаружить и исправить поломку, ведь тёплый пол на вашем балконе будет играть роль батареи, и зимой без него не обойтись. Но самая распространённая ошибка — попытка сэкономить на утеплении стен. Через них уходит самое большое количество тепла — в силу наибольшей площади. Если ваши соседи сверху предпочитают жить с холодным балконом, придётся утеплять и потолок тоже. По-настоящему тёплая конструкция возможна, только если балкон или лоджия утеплены по всему периметру. vdomokna.ru 
Для утепления стен и потолка сегодня можно применять десятки различных материалов — всё зависит от ваших потребностей, финансовых возможностей и особенностей вашей лоджии или балкона. Единственный совет, который тут возможен: внимательно относитесь к мнению инженеров и выбирайте то, что минимально увеличит нагрузку на перекрытие и «съест» полезную площадь (чем толще слой утеплителя, тем больше потерь в сантиметрах). 
Двойная защита
Владельцы однокомнатных квартир и родители, стеснённые маленькой жилплощадью, любят использовать свои балконы под спальню или детскую. Оба варианта вполне осуществимы, но потребуют усиленной защиты и от холода, и от шума. В таких помещениях должна быть такая же тепло- и шумоизоляция, как и в любой обычной комнате, или даже лучше. Как этого добиться? 
Tatyana Serova, "Windows to the House":
— В таких случаях мы советуем «умные» окна. Например шестикамерный профиль Rehau Intelio — самый «тихий» на сегодняшний день и один из самых тёплых в мире. Профиль позволяет поставить стеклопакет толще обычного и сократить теплопотери почти наполовину. А если добавить к профилю низкоэмиссионные стёкла Solar с серебряным напылением, ваши окна превратятся в настоящий климат-контроль: будут мешать уходить теплу зимой и отражать изрядное количество солнечных лучей летом. Если балкон выходит на солнечную сторону, он создаст оптимальную атмосферу внутри и снизит затраты на кондиционирование. Балкон получится даже комфортнее, чем остальные комнаты. vdomokna.ru 
Отделка
Серьёзное утепление балкона даст вашей фантазии и декораторскому чутью не менее широкое поле для деятельности, чем любое другое помещение. Черновые стены обычно закрывают вагонкой или пластиковыми панелями либо обшивают гипсокартоном под штукатурку, обои, имитацию кирпичной кладки — ограничений никаких нет. Пол тоже позволяет массу вариаций: от плитки и ламината до половой доски. Правда, покрывать «тёплые полы» деревом специалисты всё же не рекомендуют: настоящая доска быстро портится от повышенных температур. Лучше отдать предпочтение менее капризному материалу. 
Возможности
Ещё 10—15 лет назад присоединённые балконы и лоджии использовались в основном для расширения примыкающей комнаты или в качестве всесезонной мастерской. Но вкусы меняются, а с ними и «балконная мода». Яна Лапко, дизайнер интерьеров:
— Сейчас всё зависит от размеров помещений. Если площадь квартиры большая и лоджий несколько, то их оставляют холодными или делают лёгкое утепление. Если площадь квартиры маленькая (студии и однокомнатные квартиры), то клиенты обычно высказывают пожелание её присоединять, утеплять и использовать в качестве функционального пространства. Чаще всего заказчики просят устроить там зону отдыха — особенно если с балкона или лоджии открывается красивый вид — или рабочий кабинет. 
Сразу за «беседкой для уютных размышлений» и домашним офисом в рейтинге популярности идёт спортплощадка. Хорошо, если у городского поклонника здорового образа жизни есть парк поблизости. А если нет? Приходится создавать самому. Тренажёры на балконах точно ставят не для того, чтобы использовать как вешалку — слишком сложна процедура утепления. 
Далее в списке — игровая, спальня, зимний сад и масса других вариантов, которые только могут прийти в голову. Если повезёт с размером балкона, ему можно доверить сразу несколько ролей, как в случае с квартирой, оформлением которой сейчас занимается дизайнер Яна Лапко. Яна Лапко, дизайнер интерьеров:
— Мы создавали многофункциональное открытое пространство: прихожая-спальня-гостиная-лоджия. У последней в списке далеко не последняя роль. Там было больше 5,5 метров. Терять их как хозяйственное помещение было бы просто глупо. В результате мы разместили там рабочий стол и дополнительную поверхность, накрыв столешницей выступ балконного блока. Это очень удобно — есть где разложить документы, поставить второй монитор или другую дополнительную технику. Всё необходимое под рукой. Со стороны гостиной на выступе находится чёрная батарея, которая подчёркивает индивидуальность интерьера. А с другой стороны получилась вместительная гардеробная. Так что благодаря утеплению мы выиграли серьёзную часть полезного метража и решили сразу несколько проблем. 
