¿Vale la pena colocar los cimientos en otoño?¿Es posible construir muros en invierno o es mejor esperar hasta la primavera? ¿Es cierto que se puede ahorrar mucho en otoño e invierno? En nuestro artículo encontrará respuestas detalladas de constructores y arquitectos a estas y otras preguntas relacionadas con la construcción estacional. Hace tiempo que los cimientos envueltos en polietileno y los cobertizos de invierno dejaron de sorprender a nadie. Se ha convertido en algo común en el centro de Rusia. Y esto es comprensible: a partir de septiembre-octubre comienzan los descuentos en los materiales de construcción, los capataces se vuelven más complacientes en cuestiones de pago y el flujo de automóviles en las grandes autopistas "de salida" disminuye. Se cree que la construcción en otoño permite ahorrar hasta un 20-25 por ciento del presupuesto. Y las empresas constructoras aseguran que los métodos modernos permiten que los trabajos continúen sin interrupciones aunque llueva, nieve o hiele. En parte, esto es cierto. Sin embargo, muchos expertos aconsejan no confiar demasiado en la tecnología y tener en cuenta las peculiaridades tanto del clima como de la mentalidad nacional.
Trabajo preparatorio
Si crees que un hogar comienza conFundación, estás gravemente equivocado. Una casa comienza con la selección y compra de un terreno, la investigación de sus características y el trabajo de diseño. Esta primera etapa de su construcción se puede realizar en cualquier época del año. Y el otoño es quizás la mejor época.
Nuestra opinión:— En otoño se celebran numerosas exposiciones de construcción en las que se pueden aprender muchas cosas interesantes sobre las tecnologías de construcción modernas, materiales, tipos de casas, etc. También vale la pena observar más de cerca a los diseñadores y contratistas. En otoño se pueden realizar trabajos geológicos y estudios geodésicos. No se deben subestimar ambos tipos de trabajos: son clave para elegir el tipo y diseño de la base. Por fin, en este momento podrás discutir tranquilamente y sin prisas con el arquitecto, diseñador y constructor todos los matices de tu futura casa.
Mikhail Egiyan, arquitecto:— Primero, debes pensar qué tipo de casa quieres construir, luego encargar un proyecto y luego entregárselo a un diseñador que hará los cálculos necesarios teniendo en cuenta las características de tu sitio y el tipo de edificio. Si quieres conseguir una base buena y sólida, no puedes escatimar en ninguna de estas etapas. No pienses que si tu vecino tiene arena tú también. Es necesario confiar el trabajo a un profesional. torard.ru
Por debajo de cero
El ciclo cero de la construcción comienza congarantizar un acceso conveniente para los equipos, descargar materiales y crear un sitio donde almacenarlos. No olvides la protección contra la lluvia y el viento, dada la naturaleza caprichosa de la "temporada dorada". También sería una buena idea ocuparse de garantizar unas condiciones de trabajo aceptables para los trabajadores: una habitación pequeña, pero aislada y calentada, en caso de heladas inesperadas y tiempo frío. Además, el otoño es una época en la que las horas de luz disminuyen rápidamente, lo que significa que tendrás que pensar en iluminar el objeto, también bien protegido de las inclemencias del tiempo.
Nuestra opinión:— Cualquiera que sea la base que elijas, tendrás que drenar, excavar y compactar el suelo debajo de ella. El otoño no es la mejor época para realizar estas obras, especialmente durante la época de lluvias. Por lo tanto, normalmente intentan terminarlos a finales del verano o al menos a principios del otoño.
Sobre la cuestión de si vale la pena establecerEn cuanto a la base en otoño, ni siquiera los constructores tienen una opinión unánime. Por un lado, los fabricantes de materiales de construcción afirman que los métodos de construcción modernos permiten construir en cualquier época del año: basta con mirar las casas monolíticas que crecen como pasteles, por ejemplo. Por otro lado, las tecnologías de construcción “de invierno”, con el más mínimo error de cálculo, multiplican todos los beneficios por “cero” y aumentan significativamente los costos.
Por ejemplo, el hormigón teóricamente “invernal” conLos aditivos anticongelantes permiten trabajar incluso a temperaturas significativamente negativas. Pero con fuertes fluctuaciones, y esto sucede a menudo en otoño, puede comportarse de manera impredecible. “Calentar” la base con pistolas de calor es una tarea costosa y no siempre confiable en la práctica. En tiempo lluvioso se utilizan mezclas con aditivos que aumentan la resistencia a la humedad, pero incluso éstas no se recomiendan para verter durante fuertes lluvias.
Mikhail Egiyan, arquitecto:— Si es necesario enterrar profundamente la cimentación, se requiere una buena impermeabilización. Para que el hormigón se seque y endurezca adecuadamente, necesita entre un mes y medio y dos meses. Es deseable que ocurran durante un período relativamente seco de la temporada. Ahora sigue adelante y cuenta. Generalmente intentamos terminar el trabajo de cimentación en noviembre. Es decir, lo mejor es empezar no más tarde de los primeros días de septiembre. torard.ru
En la época soviética se creía que una casa,La base cuya colocación se realiza en el otoño, pero antes del inicio de la temporada de lluvias, será la más confiable. Después de las heladas invernales y el derretimiento de la nieve, quedará claro lo bien que se ha hecho el trabajo, se podrán corregir muchos errores y la propia base se habrá “asentado” correctamente.
Nuestra opinión:— Pero este enfoque también tiene sus desventajas. En primer lugar, se amplían los plazos de construcción. En segundo lugar, si hay demasiada agua en el manantial, entonces una base de franja poco profunda, por ejemplo, puede saturarse demasiado con agua e incluso deformarse. Para evitar esto, en otoño, antes de paralizar la construcción, se cava una zanja de drenaje. Los denominados pilotes atornillados se consideran una opción de cimentación “para todas las estaciones”. Pero estos solo son adecuados para estructuras muy ligeras (garajes o baños, por ejemplo) y, a menudo, "flotan" en primavera junto con la casa si se instalaron incorrectamente en otoño.
Montaje bajo la lluvia y la nieve
Montar una casa a partir de paneles sándwich “de fábrica” oLa madera perfilada se puede utilizar en cualquier época del año. Sin embargo, durante períodos de fuertes lluvias, incluso estos trabajos pueden resultar difíciles de llevar a cabo. Para pedirle consejo recurrimos al arquitecto Alexander Borisov, cuya empresa construye en tan solo unos meses según proyectos individuales de otro famoso arquitecto moscovita, Ivan Shalmin.
El autor del proyecto es Ivan Shalmin Alexander Borisov,Arquitecto: -Lo principal es terminar toda la obra con la tierra antes de las lluvias. Una casa de madera se puede montar incluso en tiempo húmedo. La madera en sí está tratada previamente con antisépticos y secada adecuadamente. Después de esto, la humedad ya no es un problema para él. Además, el proceso de montaje se puede organizar extendiendo los toldos por todo el sitio. Pero aquí también puede haber algunos matices. Es bueno que la zona donde se realizará el trabajo esté ubicada en un bosque de pinos. Entonces no hay problema. ¿Qué pasa si es una zona abierta y azotada por el viento? Con vientos y lluvias muy fuertes, montar una casa incluso bajo un toldo es difícil e inseguro. Sin embargo, no existen restricciones de temperatura para nuestra tecnología de construcción. Tan pronto como pasen las lluvias y los vientos del otoño, la construcción podrá reanudarse por completo. La instalación de una casa de madera con una superficie de unos 150 metros tardará unos 4-5 meses. borisovpro.com
Autor del proyecto: Ivan Shalmin
El autor del proyecto es Ivan Shalmin y las casas están hechas de bloques.El exceso de humedad y las bajas temperaturas están contraindicadas. También existen aquí tecnologías de construcción invernales y aditivos especiales para la solución. Pero los riesgos son muy altos. Durante la noche, cuando las temperaturas son bajo cero, el agua se congela en microgrietas y poros. Teniendo en cuenta el alto coste de las viviendas de ladrillo, los errores pueden suponer sumas muy elevadas, por lo que la construcción invernal con esta tecnología es más la excepción que la regla. Estos edificios suelen conservarse hasta la primavera. Pero para las estructuras de madera, el invierno, por el contrario, es un buen momento.
Nuestra opinión:— Si los cimientos se colocan a tiempo y correctamente, se puede construir una casa de madera durante la temporada baja de construcción. La tala de invierno es la mejor. Lo malo del bosque de verano es que cuando aumenta la humedad puede volverse azul. El invierno y la primavera son las épocas más favorables para el secado natural del bosque, sin cambios bruscos de temperatura. Y su contracción es entonces mucho menor.
Preservación hasta la primavera
Los principales enemigos de la "construcción inacabada" son las precipitaciones y los aficionados.Materiales de construcción gratuitos. La “ropa” adecuada te protegerá desde el principio. La estructura debe estar bien envuelta en polietileno, dejando suficientes orificios de ventilación para permitir el paso de los materiales. De lo contrario, es posible que aparezcan hongos en primavera. Lo mejor es tratar previamente las superficies principales con compuestos antisépticos especiales. Si no está seguro de que la base esté realmente bien aislada y profunda, es mejor colocar aislamiento a su alrededor y proteger el suelo a su alrededor de la congelación profunda.
De aquellos que quieren sacar provecho de la obra de otroNo es más fácil defenderse. La experiencia demuestra que los mejores métodos de control son comprar un terreno en un pueblo claramente vigilado y tener un vecino vigilante que viva cerca todo el tiempo. Pero si no se dan esas condiciones, hay que buscar otras soluciones: desde una alarma GSM hasta una sirena que funciona según el principio de un “espantapájaros” e informa a toda la zona sobre la “llegada” de la policía. Es mejor no dejar residuos inflamables, equipos de construcción o herramientas, incluso los más simples, en el lugar y tratar de ocultar los materiales livianos o costosos de miradas indiscretas.
