Mucha gente evita las plantas bajas a la hora de elegir vivienda,Sin embargo, estos apartamentos tienen enormes ventajas y posibilidades ocultas, de las que hablaremos hoy. Un apartamento en el primer piso tiene sus ventajas y desventajas. Hemos investigado un poco y hemos descubierto ventajas ocultas de la planta baja que superan con creces las de las plantas superiores.
A la hora de elegir un apartamento, muchos compradoresPrefieren no considerar los primeros pisos, ya que no ofrecen vistas panorámicas, penetra menos luz solar y la posición baja de las ventanas no crea sensación de privacidad.
Pero después de nuestras discusiones seguramente...reconsidera tu opinión Posibilidades para las reformas más atrevidas La legislación de vivienda permite trasladar las zonas húmedas de las plantas bajas a cualquier parte del recinto. Esta oportunidad le permite hacer una remodelación audaz y hacer que el apartamento sea lo más cómodo posible. Por supuesto, no está permitido desmontar muros de carga ni pilones, pero se puede trasladar la cocina al salón.
Se permite la transferencia de zonas húmedas dentro de los límitesparte no residencial del apartamento, ya que está prohibido instalar baños y cocinas encima de las salas de estar. Pero si el apartamento está ubicado en el primer piso, entonces estas reglas no se aplican, ya que no hay vecinos debajo, por lo que resulta que al organizar una cocina en una habitación, no empeora las condiciones de vida en el apartamento de abajo. y al cambiar la ubicación de las líneas de suministro de agua, no crea riesgo de inundación de la propiedad de los vecinos. Está permitido trasladar la cocina y el baño de un apartamento en planta baja; se trata de una opción legal para la cual la inspección de vivienda emitirá un permiso.
Puede haber una limitación sólo en dos casos:
- falta de transferibilidad de ingeniería de las comunicaciones;
- la presencia de una cocina de gas en la cocina.
Los equipos de gas no deben trasladarse al exterior.los límites de la antigua cocina, pero se puede desconectar la tubería principal de gas y utilizar su equivalente eléctrico en el lugar de la nueva cocina. Para desconectar su apartamento del gas, debe comunicarse con su operador de gas.
Posibilidad de transferir un apartamento al stock no residencialEn los apartamentos situados en la planta baja, puedes abrir tu propio negocio, por ejemplo, montar allí una tienda o una farmacia. La legislación rusa permite transferir un apartamento en el primer piso a una propiedad no residencial y crear su propia entrada desde la calle. Mucha gente compra específicamente los primeros pisos de los nuevos complejos residenciales o de las zonas densamente pobladas y monta allí tiendas de conveniencia.
Mejor precio Apartamentos en primeros pisoscuesta entre un 10 y un 15 por ciento menos. Si eliges un apartamento bien ubicado en la planta baja en una zona nueva (donde haya buen tráfico callejero), luego podrás venderlo de forma rentable. En las zonas nuevas, el problema de la falta de infraestructura es grave, por lo que se puede ganar mucho dinero con un proyecto de este tipo.
No es necesario utilizar el ascensor, es un ahorro.tiempo, ya que no es necesario esperar el ascensor. En los edificios altos, por la mañana, hay que esperar mucho tiempo para coger el ascensor. Además, para las personas que tienen miedo a los espacios cerrados, no tener que utilizar ascensores es una gran ventaja.
Conveniente para personas con movilidad reducida No enCada edificio tiene ascensores espaciosos, pero una cabina típica puede no tener suficiente espacio para un acompañante y una persona en silla de ruedas. Cómodo para madres jóvenes Es mucho más cómodo subir un cochecito de bebé a un apartamento en el primer piso, ya que no todos los transportes para bebés se pueden empujar de forma rápida y sin esfuerzo a la cabina.
Puedes vigilar a tus hijos desdeApartamentos En las plantas bajas, el entorno es claramente visible, lo que permite vigilar a su hijo durante un paseo. Es más cómodo vivir en el primer piso. Los fisiólogos afirman que es más cómodo vivir en el primer piso. Esta afirmación está relacionada con el campo magnético de la Tierra: las personas están creadas de tal manera que deberían vivir en la Tierra, y no a una distancia de varias decenas de metros de su superficie. También es agradable observar las plantas que crecen bajo la ventana del primer piso, lo que, según los psicólogos, ayuda a relajar el nervio óptico y el sistema nervioso humano.
A la hora de elegir un suelo es importante pensarlo todo detenidamente, porque todo tiene ventajas y desventajas.
