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Cómo preparar su casa para la venta: 5 consejos - etk-fashion.com

El mercado inmobiliario es, por desgracia, no hirviendo. Pero esto no significa que es hora de darse por vencido. A veces, para vender una casa movida desde el callejón sin salida, sólo tiene que utilizar las leyes del diseño, lo que le permite hacer hincapié en las ventajas y desventajas de ocultar. Lea nuestro artículo para encontrar consejos que le ayudarán a vender su casa Por supuesto, ningún truco ayudará a ocultar problemas evidentes y no le ahorrará si desea obtener una cantidad que no corresponde a la realidad del mercado. Pero en cualquier materia la preparación es importante - trate de mirar su casa a través de los ojos de un extraño y comenzar con los conceptos básicos.

1. Aspecto: puesto en orden

La primera impresión es muy importante - pack, siantes de que las manos no lo alcanzaran. Asegúrese de que la pasarela se ve afable y necesariamente refrescar la pintura en las puertas y ventanas exteriores - el exterior de la casa tiene el mismo valor que el interior. Eliminar todo lo innecesario de los ojos: herramientas - en el garaje, juguetes - en el vivero, leña - en un montón de madera fina. E incluso algunos arbustos florales producirán el efecto deseado - los huéspedes decidirán que las plantas han estado aquí siempre, incluso si las plantó el día anterior. Nuestra opinión: - Crear la impresión de un estilo de vida que es óptimo para su hogar y para el lugar donde está. La zona es tranquila y pacífica? Colgar una hamaca en el patio, incluso si usted no le gusta la ociosidad. ¿Cerca del lago? Ponga las cañas de pescar a la vista.

2. Interior: actualización y reparación

Entendemos que las reparaciones importantes no estánsus planes. Pero ahora es el momento de actualizar todo lo que puede asustar al comprador. ¿El piso cruje? Alinear o al menos poner la alfombra. ¿Están goteando los grifos? Reparación y asegúrese de que las comunicaciones en el hogar están en orden, en primer lugar, los evaluadores invitados prestarán atención a esto. ¿La cocina se ve bien? Los especialistas lo llaman el cuarto más valioso: es su atractivo que empuja a menudo el reparto. El valor aumentará el reemplazo de las fachadas de los muebles viejos, la renovación de la maquinaria, incluso la limpieza simple - deja todas las superficies brillar. Las cosas nuevas en el interior siempre hacen una impresión favorable, incluso si es trifles - invertir en, manijas de las puertas o almohadas decorativas.

3. Decoración: neutralizar y deshacerse de los efectos personales

Sus compradores potenciales pueden ser muydiferentes personas, pero todos quieren sentirse en casa e imaginar sus propias vidas en las paredes donde otra persona vivió durante muchos años. Para evitar que esto puede ser soluciones de color demasiado brillante, y un exceso general de decoración, y una abundancia de cosas que reflejan la identidad del propietario - nos referimos a colecciones, recuerdos, fotos. Deje que el interior de una hoja limpia: añadir blanco y crema, deshacerse de las cosas que no se han utilizado durante mucho tiempo - asegúrese de agentes y sus clientes se verán en sus gabinetes para estimar su tamaño, por lo que es importante para arreglar lo que no está a la vista.

4. Adición de Luz

Luz, especialmente reflejada en brillantesuperficies y espejos, realizará el trabajo de todo un equipo de constructores - ampliar el espacio. Bueno, al menos visualmente. A la luz de la noche, si es, para que los compradores están convencidos de que funciona perfectamente. Encienda las luces del techo y las lámparas en las esquinas oscuras. Y lave las ventanas - las ventanas sucias sostienen hasta el 30 por ciento de la valiosa luz del día.

5. Escenografía de la casa

Etapa final de preparación de los agentes de pantallasllamada puesta en escena - puesta en escena, puesta en escena. Encienda las velas perfumadas, o incluso mejor - hornear bollos con canela, este olor alivia y alivia la tensión nerviosa. A su vez música suave - clásicos o jazz. Poner las flores frescas sobre la mesa y preparar el café. Trate de demostrar todas las ventajas de su hogar - una excelente vista desde las ventanas de subrayado, habiendo quitado las persianas, a la esquina acogedora para leer llamar la atención, casualmente dejando allí una manta y un libro. La casa, decorada armoniosamente, en la que vivió una vida plena y feliz, seguramente encontrará a su nuevo dueño. Nuestra opinión: - Los estudios demuestran que los bienes inmuebles se venden más rápido si el comprador siente los aromas de romero, té blanco e higos. Y la música que causa emociones positivas que se extienden al objeto en cuestión - jazz suave, transcripciones instrumentales de canciones populares y éxitos del grupo de los Beatles. Anastasia Dobrovolskaya, agente de bienes raíces: - La limpieza y el orden son muy importantes cuando se prepara una casa para la venta, así como la ausencia de olores desagradables extraños y el ruido. Los aromas de pasteles y café siempre animan, pero los olores fuertes en los baños son alarmantes: aquí o simplemente lavado, o ocultar las fugas de aguas residuales. Piense en el diseño de las ventanas y los umbrales de las habitaciones - ¿la basura sale afuera? Una cosa tan banal, como las baterías, necesariamente planteará preguntas: ¿cómo se arreglan, no se escapan. Las cosas personales a la vista no deben ser, dejar sólo algo hermoso: libros, chales, tazas elegantes, un jarrón de frutas o verduras en la cocina. Los vestuarios y los compradores de vestuarios estudian detenidamente: dejen que todo esté en su lugar. El truco es conseguir que el cliente "viva" en el espacio mientras mira. Es importante mostrar maravillosamente todos los momentos funcionales, tales como interruptores convenientes o piezas "caseras inteligentes". Y las fotos más atractivas se obtienen si se hacen con la máxima luz encendida, cuando apenas empieza a oscurecer.

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