reparaciones

¿Cómo evitar problemas a la hora de comprar una propiedad

Los arquitectos y los constructores suelen ser invitados despuésla compra o arrendamiento de bienes inmuebles. Y a continuación, por lo general indica que hay muchos defectos. Hoy en día, que te contará una historia instructiva que le convencerá de que los arquitectos y los constructores tienen que ser consultados previamente Parece que es necesaria la consulta del arquitecto sólo en caso de que el apartamento comprado ya, pero esto no es cierto, porque entonces están juntos con el arquitecto corregir las deficiencias del apartamento. ¿Por qué no consultar a un profesional antes de comprar? Esto evitará muchos errores desafortunados, que describimos. Se requiere que el arquitecto profesional en la etapa de la elección de la vivienda, desde la conclusión de una lo suficientemente competente para él ver el plan de apartamentos y compararlo con los requisitos para el medio ambiente y el interior de la organización. Digamos que usted quiere tener un gran salón-cocina,pero la elección de estos apartamentos es baja, tenemos que mirar en el apartamento con una gran cocina. Pero si muestra el diseño del arquitecto, determina si es posible disponer en la cocina del apartamento, sala de estar, y si tal asociación legalmente. Por ejemplo, si se gasifica el apartamento, luego combinar la cocina con una sala contigua no puede ser, ni es posible la unión, si la habitación se separa de la pared principal. El más útil el arquitecto hora de elegir un apartamento

  • Identificar posibles apartamento nuevo desarrollo.
  • Evaluar la magnitud de la obra.
  • Se determina la forma plana cumple con la insolación.
  • Evaluar el estado del apartamento.

Su advertencia de los editoresIrina compartida Mitrofanov. Irina Mitrofanov empresa de construcción Interio-Line. - Mis clientes han decidido abrir una clínica de belleza en el centro de Moscú. Encontramos habitación en el edificio antiguo y alquilamos durante varios años. Por supuesto, antes de que se elaboró ​​un plan de negocio para todo el proyecto, incluyendo la creación de un proyecto de arquitectura y llevar a cabo las reparaciones. Pero el presupuesto establecido para el diseño y mantenimiento, no tienen en cuenta el hecho de que el edificio es antiguo y puede requerir la reconstrucción, que "comer" la parte del león de dinero del presupuesto. Por desgracia, la selección y evaluación de los localesalquiler no había sido llevado a un arquitecto o profesional o constructores. Por lo tanto, sin los riesgos de carácter particular, se han tenido en cuenta, y los fondos para el proyecto fueron diseñados crédito. Después de los trabajos de demolición ha abierto una imagen desagradable: aberturas de puertas y ventanas, los ocho de ellos, estaban a punto de colapso debido a las irregularidades en la colocación de ventilación y aire acondicionado, que tuvo lugar unos años antes. Estoy seguro de que su papel pernicioso desempeñado por los trabajos de reparación en las áreas vecinas, por lo tanto no se tiene en cuenta las reglas y regulaciones para este tipo de edificios en mal estado. Pero los propietarios (o inquilinos) siguen prefiriendo "el silencioso" cosen en paneles de yeso y no invirtieron en la reconstrucción del evento. A continuación, en el curso de los trabajos de demolición en la salaresultó que los antiguos suelos son inútiles: podrido, distorsiones y encuesta sobre la demanda, crean un proyecto y la reconstrucción de la misma. Todas estas actividades son muy costosos tanto financieramente como en términos de tiempo y de hecho desgarrar la realización de un plan de negocios elaborado sin la participación de expertos para evaluar la propiedad antes de alquilarlo. Esta premisa, por supuesto, ha sido evaluado en términos de ubicación y el prestigio de la zona, pero la condición de local en el momento del contrato de arrendamiento no fue considerada por cualquier persona. Como resultado, hubo gastos no planificados, y lo más importante - había una colosal pérdida de tiempo, para cualquier negocio, y en especial el principio de un factor destructivo. La consulta con un arquitecto antes de comprar oarrendamiento a largo plazo de cualquier propiedad se asegurará la elección correcta y la posibilidad de alteración de la propiedad para que se adapte a sus necesidades. Además, cuando una cuestión tan delicada aparece una tercera opinión independiente, que da la oportunidad de ver la propiedad y no hacer la compra crítico no rentable.

comentarios

comentarios