Millones de personas sueñan con tener su propia casa.Pero incluso si tuvieran los fondos, muchos tienen miedo de iniciar la construcción, temiendo todo tipo de peligros. Hemos recopilado opiniones sobre los errores más comunes durante la construcción y estamos listos para hablar de ellos. Has decidido construir una casa. Ya sabes cómo será: cuál será su superficie, cuántos pisos, habitaciones, balcones. ¿Tendrá planta baja, buhardilla, para cuántos coches habrá garaje, etc.? Cuando planean construir su propia vivienda, muchas personas piensan algo como esto: si inviertes en construcción, la casa será la envidia de todos. Quienes han seguido este camino ya se han desprendido de sus ilusiones.
Nuestra opinión:— Al planificar una casa, calcule su tamaño y número de habitaciones basándose únicamente en la vida real de su familia. Es decir, si una familia de cuatro personas vive en un apartamento de 2-3 habitaciones con una superficie de 50-70 metros cuadrados. m, pero esto no es suficiente, entonces casas con una superficie de 120-150 m2. m es más que suficiente. Y si 240 m2. mo más, entonces en lugar del dueño de la casa puedes convertirte en su sirviente. Otra ilusión está asociada con el gasto injustificado en "opciones" completamente innecesarias. Se refieren principalmente a sótanos y balcones. Como muestra la práctica, ambos resultan no sólo inútiles, sino también muy caros. He aquí una opinión de Internet de una persona que ya tiene todo esto: – Respecto al sótano: es mejor no colocar allí una sala de billar, una biblioteca o una sala de cine. Bueno, no te sientes en el sótano durante dos horas, esto ejerce presión sobre tu cerebro y es difícil respirar allí, ya que las paredes son de concreto y ¡ninguna ventilación ayudará!
Lo mismo puede decirse de.Según sus propietarios, un balcón sólo tiene sentido en superficies muy pequeñas y si hay una buena vista (por ejemplo, de los barcos). De lo contrario, no es absolutamente necesario: en verano todavía se siente atraído por la tierra y la vegetación, en invierno solo para quitar la nieve.
Si ya se ha decidido por un proyecto de casa, entoncesEs hora de pasar al sitio. No importa qué tan fanático seas del maravilloso terreno montañoso, trata de asegurarte de que tu mansión esté sobre una superficie plana. Una casa en una montaña es genial, pero irracional. Según el promotor que se arriesgó a construir una casa en una pendiente, no fue prudente: “Se gasta mucho dinero en muros de contención y otras tonterías. El diseño del sitio se vuelve completamente oscuro. ¡Si supiera cuánto me costarían las soluciones de diseño para los cimientos!...”
Al planificar la ubicación de una casa en un sitio.Los desarrolladores cometen varios errores a la vez. La pared que da a la casa vecina no debe tener ventanas. La construcción basada en el principio "ventana a ventana" no sólo es inconveniente, sino también, según las normas legales, inaceptable.
Habitaciones donde pasas el 80% de tu tiempoNo debería ir al sur. En verano será imposible quedarse en ellos. La mayoría de las ventanas de la casa deben mirar hacia el oeste y el este: ni hace calor en verano ni frío en invierno. Tatyana Serova, “Windows to the House”: — La empresa a la que se encargan las ventanas debe tener su propia producción, en este caso será más fácil solucionar cualquier problema que a través de un tercero. También es mejor encargar la instalación a la misma empresa donde solicita las ventanas, ya que más del 90% de la vida útil de la ventana depende de la instalación. Cuando lo instalan otros, es difícil probar la culpabilidad de alguien. En cuanto a los perfiles en sí, existe un principio: no es necesario ahorrar en ellos. Si usa una casa de campo solo los fines de semana y días festivos, es mejor instalar sistemas de al menos 70, pero si hablamos de vivir todo el año, entonces es mejor tomar un sistema de 80. De esta forma podrás ahorrar en la calefacción de tu hogar en invierno. Y en cualquier caso, en unos años los costes se amortizarán. vdomokna.ru
No deberías invertir todo tu dinero en unopreciosa entrada. La casa debe tener varias puertas de entrada. Entrada tosca a la sala de calderas, al lavadero, para la entrada de objetos sucios o voluminosos (como opción, entrar por el garaje, si lo hay en el proyecto). Y no olvides salir a la terraza desde el salón o la cocina.
Todo está claro con la ubicación de la casa. Pasemos a verter los cimientos. Los desarrolladores consagrados no nos dejan aquí sin consejos útiles.
- No iniciar los trabajos de cimentación, si usted no sabe el tipo de suelo, nivel freático, profundidad de heladas. La exclusión de estos indicadores es imposible sentar las bases de calidad.
- No tiene sentido para comenzar a verter la fundación sin el proyecto para la plomería. De lo contrario tendrá a picotear ya congelados para la colocación de las comunicaciones de ingeniería.
- No iniciar la construcción de la pared antes de que su fundamento no se sostiene por algunos meses a la mitad de un año, si lo es, por supuesto, no estamos hablando de la casa sobre pilotes.
Construcción de paredes, pisos, construcción.Las escaleras y los acabados también tienen sus secretos. Incluso si decide construir una versión muy económica de la casa, no haga que la altura de los pisos sea inferior a 2,5 metros y el piso del ático sea inferior a 2,3 metros. Esto no sólo es muy inconveniente, sino que con semejante altura de techo el edificio puede considerarse inhabitable.
No se permiten trabajos “húmedos” dentro de la casa en el otoño yen invierno! Se perderá la lucha contra la humedad, la condensación, el moho y los hongos. Sólo cuando hace calor afuera, incluso cuando hace calor, se deben realizar dichos trabajos para tener la oportunidad de una ventilación normal.
Planifique al menos seis metros cuadrados de espacio para las escaleras. La pequeña escalera le obligará a descender desde el último piso sólo hacia atrás. Además, es traumático.
Las ventanas y puertas son un asunto especial.A la hora de elegir un tipo, forma, tamaño, tenga en cuenta también los errores de cálculo de quienes ya lo han construido. Si tiene un presupuesto ajustado, tenga en cuenta que las ventanas arqueadas le costarán el doble no sólo durante la fase de construcción, sino también durante la fase de acabado.
No hagas alféizares bajos. La elección de radiadores será muy limitada.
No instale puertas de patio sin aislamiento debajo del umbral. El agua de lluvia se filtrará por debajo del umbral, dejando las paredes mojadas y el suelo hinchado.
Nuestra opinión:— Si prefiere una habitación con máxima penetración de luz, en lugar de muchas ventanas pequeñas, planifique una ventana francesa en la etapa de diseño. Es deseable que dé al jardín. La opción ideal es una ventana francesa en el salón con acceso a la terraza. Entonces, incluso con mal tiempo y con la ventana cerrada, tendrás una sensación de unidad con la naturaleza.
Llegamos al tejado.Inmediatamente se debe prestar atención a su diseño: cuanto más complejo sea, mayor será el riesgo de fugas, soplado y otros problemas. En cuanto al techo, el mejor consejo es uno: no te metas no sólo con aficionados, sino incluso con semiprofesionales. Todo el trabajo debe ser realizado únicamente por verdaderos artesanos. Rehacer el techo después de un percance le costará mucho más, si es que se puede rehacer.
Y el último consejo, que también es el principal:no comience la construcción sin calcular todos los costos, incluido el costo de acabado y servicios públicos. Según los desarrolladores experimentados, "los cimientos, el marco y el techo son charlatanerías en comparación con el presupuesto para acabados y comunicaciones".
