Los apartamentos modernos rara vez son capacescorresponden a nuestras ideas de perfección y, por lo tanto, pensamos cada vez más en un concepto tan prometedor como la reurbanización. El arquitecto Mito Melitonyan nos ayudará a comprender el problema. Al realizar la remodelación, es necesario recordar una cosa importante: no se puede violar nada. En el futuro, la reforma puede costar un centavo y, además, al vender el apartamento, aún habrá que corregir todo. Hay artesanos que legalizan cualquier planificación, pero se trata de un proceso largo, laborioso y extremadamente caro. La única excepción son los apartamentos que se encuentran en el primer piso residencial de la casa; debido a que nadie vive debajo, puedes hacer lo que quieras. Mito Melitonyan, arquitecto melitonyan.com Vale la pena comenzar el desarrollo del diseño futuro teniendo en cuenta el plano BTI original que figura en el pasaporte técnico. Aquí verá inmediatamente zonas húmedas, pasillos (locales no residenciales), cocina, etc. Entonces, qué no hacer:
- dejar un área húmeda en la sala de estar o en elcentímetro. Lo que pasa es que el sonido del agua no es poner en cualquier lugar - a pesar de los más poderosos de aislamiento acústico, que va a interferir con el sueño. Y en segundo lugar, es también, y lo más importante - zonas húmedas deben estar situados uno encima del otro;
- para arreglar un cuarto de baño encima de la cocina;
- hacer la cocina más espacio para vivir. Esta sala también tiene doble por debajo y por encima del soporte, pero el tema de diseño de instrumentos puede sentirse a gusto - todo aquí depende enteramente de la voluntad y la facilidad de uso;
- Radiadores de agua colocados en balcones y galerías;
- en las circunstancias actuales está prohibido debido a las bandasel calentamiento de agua para hacer calefacción por suelo radiante en los baños. También es imposible para alargar la distancia entre la calefacción por el dispositivo de calentamiento y el tubo ascendente debido a la soldadura de tubos largos. Si el calor se introduce en el apartamento a través de la misma brocha, entonces no es la colocación de radiadores, su tipo y longitud de la pista queda a su discreción;
- de soportar muros de carga y columnas y, en principio,elementos de apoyo Stroebe (tratan de evitar las tomas de corriente en las columnas de cojinetes y paredes). La perforación de aberturas en los muros de soporte es posible sólo después de ponerse de acuerdo sobre un proyecto de proyecto de urbanización y la ganancia de apertura. Es estrictamente no se permite que un procedimiento de este tipo en los edificios prefabricados con el cojinete paredes interiores. Es una cuestión sólo de unos edificios de estructura monolítica;
- para demoler la pared entre la cocina y la sala adyacente cuando la casa proporcionado para el sistema de gas. Uno debe tener ya sea paredes o particiones con un cierto grado de resistencia al fuego.
- la ampliación de la zona húmeda a expensas de los locales residenciales (pasillos y despensas). Incluso si el vecino de abajo en el armario de la habitación, entonces el BTI es zona deshabitada, y es su problema, no el suyo;
- combinar baños;
- disponer la logia calefacción por suelo radiante eléctrico;
- colocar una habitación por debajo de la cocina, pero en este caso usted mismo empeorar sus condiciones de vida;
- combinar una galería, lo conecta a la habitación. Es necesario aislar la logia, que, en principio, se puede hacer sin coordinación. En casas nuevas para esto, si lo hace todo en la mente, se necesita la firma de las casas de diseño y teploraschot.
Por cierto, es posible aumentar el área del apartamento.no solo combinando la logia y el local, sino también uniendo parte del corredor común. El corredor es un espacio público, por lo que es una cuestión de coordinación y hay muchas opciones de solución. La conclusión es que podemos decir lo siguiente. Antes de hacer una reforma importante, haga un proyecto, vaya a la Inspección de Vivienda de Moscú y averigüe, si tiene dudas, si hizo todo correctamente. Obtenga permiso para la reurbanización y comience las reparaciones con calma; de lo contrario, no tendrá problemas con los vecinos con problemas, si los hay. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
