reparaciones

Ahorre $ 300 con un metro en la reparación de la casa? Fácil!

Quiere recibir ayuda profesionaldiseñador? ¿Estas seguro que le costará muy caro? Estás equivocado! Vamos a demostrar a usted en este artículo que los servicios especializados ayudarán a salvar una gran cantidad de las reparaciones - placer costoso. Llegar a ese punto, casi todos los propietarios de una casa o apartamento es asegurarse de que él es capaz de hacer frente a todas las tareas, las sutilezas y matices de este acontecimiento complejo. Y si no están seguros, que se calienta la idea de ahorro tangible, que va a recibir, sin tener que recurrir a la ayuda de un profesional arquitecto o diseñador. Aquí radica la sorpresa inesperada y desagradable: que sin duda puede hacer por su cuenta, pero vendrá en un par de veces más caros. Usted puede preguntar - ¿por qué? Nuestros cálculos matemáticos van a demostrar a usted esta clara y convincente. Hemos contado con la ayuda de competentehombre, el líder de la arquitectura y la construcción empresa «SM-Inicio» Vitaliyu Lihovu. Oh, él sabe como está gastos no planificados para las reparaciones, y puede calcular cuánto dinero se ahorrará el propietario de un buen diseñador. Directora Vitaly Likhov «SM-Inicio» General de Arquitectura y Construcción Empresa Graduado de la Facultad de Economía. MV sm-home.ru Universidad

La zona de responsabilidad del cliente y el diseñador

cliente proyecto nunca se deja de lado,recibe información detallada del diseñador, de ser necesario, presente en el lugar de trabajo. Necesitaba saber qué tecnología será utilizada, qué tipo de materiales se pueden utilizar y cuál es la ventaja de un acabado especial. Se debe tener el derecho a elegir dentro del rango permitido, en base a la información recibida de los profesionales. Vitaly Likhov para experimentar eso, y el tiempo y el esfuerzo que se gasta en la ejecución del proyecto "y de" modo, pagar significativamente: no es necesario rociar la fuerza para conectar los intérpretes intermedios en el control de la calidad de su trabajo, minimizar el riesgo de costes innecesarios, si los trabajadores contratados van a comprar las cosas mal o no a un coste óptimo. Y lo importante que es para negociar con los fabricantes de tuberías, equipos, muebles! Especialista toma a sí mismo, hace un pago por adelantado, para controlar la oferta, para hacer frente a los nuevos problemas con los representantes de las empresas de gestión e incluso de distracción - donde sin ella! - vecinos. En resumen, es diseñadores-artistas - una parte rutinaria de la obra además de realización creativa concebida, y la tarea del cliente - para formular deseos, decisiones clave y control. A menudo digo en la primera reunión con un cliente potencial: no se colgó en la cantidad que el diseñador describe como pago por sus servicios. Hay un montón de matices, por lo que el experto puede ahorrar significativamente al reducir al mínimo el presupuesto inicial!

Vitaly Likhov Mira los cálculos realizados por Vitaliem Lihovym,para asegurar su corrección con una calculadora en la mano. Palabra Maestro - I decidió calcular el tamaño de la economía, si lo hacemos todo nosotros mismos. Por supuesto, la cantidad será aproximada debido a que la optimización de costes en gran medida depende de muchos factores, entre ellos las necesidades del cliente, el nivel y el estilo de trabajo de los diseñadores, los materiales seleccionados y así dalee.Vozmom para mayor claridad, de una casa virtual de 100 metros cuadrados. Supongamos que es en el segmento de nivel de negocios de la capital. Definir los precios del diseñador de $ 100 por metro cuadrado. Se entiende que la misma es muy condicional. Nos dirigimos al presupuesto. Definir sus 8 millones de rublos, destinados al pago del diseñador, los constructores, para la compra de todos los materiales, mobiliario y elementos decorativos para los proyectos de ingeniería necesarios, etc. Por el precio, el propietario de los locales puede contar con el consentimiento de un buen diseñador (3500 rublos por metro cuadrado. M. X 100 metros cuadrados. = 350 000), a manera adecuada Executive Builder (12.000 rublos por metro cuadrado. M. X 100 sq. m. = 1 200 000 rublos) para materiales decente en la tabla de entarimado 4 000 por metro cuadrado. m. (400 000 rublos), cocina buen productor ruso o italiano, pero no el pathos (700 000), dos cuartos de baño con azulejos agradables (2 x 200 = 000 400 000), fontanería fiable marcas europeas (300 000) , un sofá y dos sillones decente producción nacional (300 000) y así sucesivamente. Es sólo 4,35 millones de rublos, el importe restante se gasta en otro entorno, accesorios, acabados y decoraciones, diseños de ingeniería, cálculos con la empresa de gestión de sistemas de aire acondicionado y otras cosas necesarias. De los ocho millones de restar lo que está a la entera disposición del diseñador - a esa cantidad, puede tomar decisiones sobre la adquisición de todas las medidas necesarias en el marco de sus responsabilidades. Convencionalmente dicho fondo, "diseño" es igual a 5 millones. Ahora a los puntos específicos, a expensas de lo que ahorrará dinero del cliente. Así, cinco secretos Vitaly Likhova.

1. La elección óptima de los productos

- Mediante el estudio de los datos sobre los diferentes mercados para mercancías,Podemos comprar a un mejor precio. Se supone que el diseñador tiene una idea acerca de todas las posibles oraciones, y entonces él será capaz de comprar todo para que la economía era evidente. Y en los materiales que puede hacer un promedio de 5% "diseño de fondo", es decir, alrededor de 250 000 rublos.

2. La elección óptima de los productos vendedor

- Cualquier producto se puede comprar en varias tiendaso en diferentes bases. El precio por ello, por supuesto, varía dependiendo de la ubicación del objeto de comercio y otros factores, lo que también necesita saber el diseñador. Está claro que estamos hablando de productos es absolutamente la misma calidad. Encuentra los azulejos con una diferencia de precio de hasta un 5-10% es realista. Es todavía menos 250 mil rublos. Hay maravillosas ocasiones para permitir este punto para guardar fantástico - hasta un 50%! Por ejemplo, tomamos una orden para la producción de muebles, con él llegó directamente de uno de la fábrica italiana. Acompañado por el trabajo de un montón de papeles, dibujos, aprobaciones, envío de muestras, la búsqueda de la logística ... fue terrible imaginar lo que nos espera en la etapa de montaje de colectores Moscú dos cocinas, cuatro vestuarios y cuatro dormitorios. Sin embargo, nos costó incluso un 20% menor de lo que sería necesario para un comprador italiano (por cierto, muchas de las principales tiendas de muebles de la capital italiana se multiplican precio de venta a los consumidores Moscú dos veces). Este es un gran ahorro en comparación con el costo odnushki en una remota zona residencial.

3. La ventaja de consumidor permanente

Ha sido durante mucho tiempo un secreto que hay unaOtro precio para el cliente final y mayorista o diseñador. Sí, se puede obtener un descuento y compra de una sola vez, pero los consumidores regulares son siempre una prioridad. Una buena, profesional competente permitirá al cliente para guardar en ella. El mínimo es de 5% más o 250 000 rublos.

4. La pérdida de beneficios de la actividad profesional

Sin mencionar sólo el principal, lo que el cliente es muy a menudoSe prefiere tratar con por su cuenta, sin que el diseñador, en la creencia de que lo hará, así como: - medición de una variedad; - Dibujo opciones de diseño, la colocación de los electricistas, fontaneros, tipos de techos; - el estudio del mercado de proveedores, fabricantes, recogiendo comentarios y revisiones para su trabajo; - la aclaración de todas las condiciones de subcontratistas, intenta controlar su trabajo y resolver problemas; - acuerdos con los trabajadores, la aceptación de materiales y mucho, mucho más. Cómo estimar el tiempo y los nervios de estas acciones? Supongamos que el proyecto se inscribe en el marco del contrato. A continuación, los apartamentos de reasentamiento plazo será de seis meses. Por su parte el cliente toma provisionalmente 1 hora cada dos días. Por supuesto, puede que no aparezca en el objeto, por ejemplo, una semana, y después de dos días decidir omitir las tiendas en busca de algo así. Contar. Ir para baldosas o de parquet al salón de 20 km, para pasar en el camino y hablar con los vendedores de tres - matemática simple da un total de 90 horas más de seis meses. Y este es el mínimo esfuerzo. Pero esta vez podría ser utilizado con prudencia, al trabajo, para generar ingresos! Por cierto, los ingresos de propietario - en nuestro caso es matemática pura, en lugar de la intervención en la zona íntima de interés. Por lo tanto, el apartamento de 100 metros en una zona residencial es un valor de 15 millones de rublos. Su compra o el pago del crédito por ello implica (si los gastos esenciales disponibles y otros) salario mensual de medio millón de rublos. Tomemos, por la facilidad de contar 200 horas de trabajo al mes por 2500 rublos por hora. Obtenemos 225.000 rublos.

5. Diseño Mágico

Sobre la habilidad diseñador de nivel más alto posibledecir si el objeto se parece más caro de lo que ha logrado en términos financieros. Un buen diseñador tiene sus secretos, cómo lograr esto. Aquí es sólo un ejemplo de la práctica. Hemos comprado en los Estados Unidos por una lámpara proyecto de $ 150, disponible para el resto de nosotros hemos transformado tejidos techo y conseguimos un producto que se parece mucho más caro. Estimamos nuestros esfuerzos en estas convenciones, pero es bastante adecuada a 50 000 rublos. La evaluación de los resultados del trabajo del diseñador, a la derechaSe evaluará y mitigar los riesgos, ya que, por ejemplo, para el funcionamiento de un diseñador controlador, y suficientemente informado. Pero numéricamente somos ahorros similares en nuestro cálculo no se tendrán en consideración. Calculamos la cantidad total de todos los puntos de ajuste - se trata de los ahorros que pueden proporcionar el diseñador. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 rublos. O 10 250 rublos por metro cuadrado, que es cerca de $ 300. Obtener una conclusión clara: dar el diseñador de 100 dólares por metro cuadrado, el cliente ahorra en el mismo metro a 300 dólares. Impresionante, ¿verdad? No hay que olvidar que el diseñador realiza su función primaria: crea un espacio precioso cómoda y ergonómica,,. Y en el camino que el cliente ahorra una cantidad bastante grande. El usuario no puede apreciar los verdaderos diseñadores? A continuación, vamos a usted! Diseñador de interiores (a excepción de la casa de madera) - Julia Likhova; fotógrafo Eugene Kulibaba; sm-home.ru Fuente de la foto

comentarios

comentarios