La reparación es infinita, pero tiene límites: estoderechos de otros propietarios del edificio residencial. Hoy descubriremos por qué tipo de trabajos de reparación pueden recibir una multa y cuándo incluso pueden perder su apartamento. Al iniciar una renovación, muchas personas piensan que solo mejoran la calidad del acabado y aumentan la comodidad de vivir. apartamento, pero no siempre es así, ya que hay obras cuya producción está categóricamente prohibida.
Cualquier remodelación debe serregistrado Ahora solo los bebés no saben que la remodelación debe registrarse, pero no hay grandes colas de personas que quieran hacerlo en la inspección de vivienda. El problema es que pocas personas saben qué tipo de remodelación se debe legalizar antes de comenzar los trabajos de reparación y qué tipo de modificación se puede notificar a la inspección de vivienda después de finalizar. Seamos claros: cualquier obra que implique reubicación de zonas o cambios en la configuración de muros y creación de nuevos huecos debe registrarse antes de su inicio, ya que debe cumplir con la normativa de edificación. Y los trabajos de sustitución de equipos sanitarios y revestimientos de acabado se pueden realizar sin permiso previo, así como el acristalamiento de balcones y logias y la instalación de unidades de aire acondicionado.
А теперь давайте посмотрим, какие работы во время ремонта запрещено производить и чем грозит самовольная переделка. Итак, категорически нельзя:
- para cambiar las comunicaciones de ingeniería, por ejemplo para cambiar una disposición de общедомовых líneas de agua y el drenaje de agua;
- Cambiar el sistema de calefacción y sacar los radiadores de las habitaciones;
- instalar pisos de agua caliente - esto puede reducir la presión en las líneas de suministro de agua;
- desmontar los ejes de ventilación y los canales, ya que esto perturbaría el sistema de ventilación de toda la casa;
- para conectar a la campana de los baños el sistema de extracción de aire de la cocina y viceversa;
- sobrecargar la red eléctrica y permitirconsumo de energía que excede la sección transversal de cable permitida. Por este motivo, se puede producir un cortocircuito y un sobrecalentamiento de los cables, llegando incluso a provocar un incendio;
- ranurar elementos portantes, como muros principales y pilones, y colocar cables en ellos; de lo contrario, la capacidad de carga de las estructuras puede verse afectada;
- transferir zonas húmedas. regulación de la vivienda prohíben la transferencia de zonas húmedas en residencial, que es una organización cocinas o cuartos de baño en la sala de estar - la opción ilegal, pero se pueden ampliar las zonas húmedas debido a las zonas residenciales, tales como el área del corredor;
- cambiar y transferir equipos de gas. Incluso una opción tan simple como el reemplazo de la superficie del gas debe ocurrir solamente con la ayuda de un especialista del servicio del gas. La transferencia de equipo y la digestión de las tuberías de gas también requieren el permiso y la participación de los empleados de Mosgaz o un operador regional;
- sobrecargar la losa del piso.Al enrasar pisos, es necesario tener en cuenta la carga permitida sobre la losa del piso y luego elegir la mejor opción para la solera y el revestimiento del piso. También es necesario tener en cuenta el material de acabado de los pisos: si planea usar piedra natural, no se olvide de su gran peso, lo que aumentará la carga sobre la losa entre pisos;
- combinar apartamentos verticalmente.Combinar varios apartamentos en uno solo es posible en un piso, y combinar apartamentos verticalmente está estrictamente prohibido, ya que esto requiere cortar una abertura en la losa del piso, lo que violará la integridad del marco rígido del edificio;
- Se utiliza para soldar tubos metálicos yDiseños de cilindros de gas en interiores. De acuerdo con las normas de seguridad para soldar estructuras metálicas, se coloca un cilindro de gas en la calle o cerca de una ventana en la entrada, lo que reducirá el daño en caso de explosión del cilindro: la onda expansiva romperá la ventana de entrada y no causar daños graves a paredes y estructuras;
- hacer aberturas en las paredes.
Todo el trabajo anterior es categóricamenteEstá prohibido producir sin obtener permiso previo. Además, no está permitido hacer una abertura en cada pared principal: no solo influye el material del muro de carga, sino también el piso y las series de la casa. Si va a realizar dicha apertura, debe presentar un proyecto a la inspección de vivienda, que indicará una opción para fortalecer la estructura, y obtener permiso para dicha opción. Digamos que decides ignorar el último requisito (aunque estamos seguros de que esto no se te ocurrirá). Recuerde: los daños a la estructura de la casa pueden provocar el colapso del edificio. Si no se produce un colapso, inevitablemente aparecerán grietas en las paredes y la organización explotadora encontrará rápidamente al culpable, a quien se le impondrá una multa enorme y se le exigirá que realice trabajos para eliminar las consecuencias y fortalecer las estructuras. Si el propietario no cumple la orden en el plazo señalado, su apartamento será embargado y las autoridades judiciales se harán cargo del procedimiento.
Los trabajos de construcción y renovación puedenrepresentan un gran peligro si se producen incorrectamente o si se permite que los produzcan trabajadores incompetentes. Recuerde esto, y entonces la reparación no le causará ningún inconveniente o problema ni a usted ni a sus compañeros de casa.
