Ремонт до сих пор ассоциируется у вас с ¿pegando papel tapiz nuevo? Pero, en realidad, se trata de un proceso mucho más complejo y de gran escala que tiene una determinada estructura. Consideremos cada etapa punto por punto y lo más detalladamente posible.
Reparación es una palabra que evoca asombro sagrado enla persona promedio y el estado de aburrida disposición para cualquier cosa en un arquitecto experimentado que ha realizado varias docenas de proyectos llave en mano. Para comprender el complejo tema de hoy, invitamos a uno de estos arquitectos: Mito Melitonyan.
Según él, antes de iniciar cualquier reparación.El nivel de complejidad que debemos decidir es lo que queremos lograr con esta reparación. Las acciones futuras dependen precisamente de esta conclusión. Como ejemplo de hoy, consideraremos la opción más completa, cuando se empieza a renovar un apartamento sin terminar, el llamado Shell’n’core. 1. Objetivos y metas
Antes de iniciar cualquier negocio, debes decidircon una lista de tareas que desea resolver en el proceso: elabore una especificación técnica donde debe intentar tener en cuenta todos sus deseos. ¿La renovación será cosmética o importante? ¿Qué estilo de interior prefiere y qué nuevos sistemas técnicos utilizará para crear comodidad? Probablemente ya sepas lo que quieres ver en la final, todo lo que tienes que hacer es priorizar y delinear los pasos principales.
2. Diseño
Después de definir todas las tareas y objetivos, puedecomience a transferirlos al papel. El diseño reflejará todas las áreas funcionales y, si es posible, la disposición de los muebles, lo necesitará en el futuro para diseñar circuitos eléctricos y de baja corriente; En esta misma etapa, es importante decidir los materiales que utilizará para las reparaciones, y también puede elaborar un presupuesto aproximado para trabajos posteriores.
3. Paredes
Con base en el plan existente comenzamos a construirparedes. Antes de finalizar la obra (y lo ideal es que sea antes de empezarla) se debe realizar un proyecto de ventilación y climatización para poder disponer con tranquilidad todos los conductos de ventilación en el momento en que la altura de las paredes empiece a acercarse al techo. Lo mismo se aplica a la instalación de líneas de aire acondicionado. Es necesario tratarlos antes de la etapa de acabado, para no tener que volver a aplicar masilla en las paredes más tarde.
Al mismo tiempo se instalan las ventanas y los alféizares.
4. Suministro de electricidad, calefacción y agua.
Si la calefacción en el apartamento se distribuye a través de tuberías enPiso de un solo peine, esta es la mejor opción: no tendrá que devanarse los sesos sobre cómo ocultar la contrahuella, que en los apartamentos de nivel económico suele estar ubicada en casi todas las habitaciones. En esta etapa también se instala el sistema de suministro de agua si se traslada a zonas húmedas o si la entrada de agua no está muy cerca del área húmeda. En cuanto a los baños, se pueden tratar después de haber vertido la capa rugosa sobre todo el piso.
Los cables eléctricos pasan por el suelo yse elevan hasta el nivel de los enchufes, y los cables para la iluminación se colocan desde el techo hasta los interruptores. Paralelamente al cableado eléctrico, se puede empezar a enlucir las paredes que no cuentan con este cableado eléctrico.
5. Corbata
Después de verter la regla, puede comenzar a trabajar sin problemas.baños. La solera se seca al menos durante tres semanas. Durante este tiempo, debería liberar humedad y ganar fuerza. Al mismo tiempo, puedes empezar a instalar dispositivos de calefacción por suelo radiante.
6. Esquema de iluminación
Antes de trabajar con techos, debes decidir nono sólo con los esquemas de iluminación y sus escenarios, sino también con las propias lámparas. La lámpara de techo puede resultar grande y pesada, o puede resultar que el tamaño incorporado no sea del todo estándar. En este caso existe el riesgo de que la lámpara golpee el perfil. No es aconsejable permitir tales casos, de lo contrario habrá que cortar el perfil y, si el perfil resulta ser portante, el techo perderá su capacidad de carga y podría derrumbarse.
7. Techos
Después de formar el techo de acuerdo conEl techo se puede cubrir con todas las lámparas que se vayan a colgar en él. Lo principal es no olvidarse de instalar todos los sensores, sistemas de seguridad contra incendios, cámaras de vigilancia ocultas, alarmas, etc. Este es el área de trabajo de los subcontratistas, con los que es necesario ponerse de acuerdo desde el principio. En la etapa de trabajo de construcción, es importante realizar piezas empotradas para aquellos productos que posteriormente se instalarán en el apartamento común. Por ejemplo, en el caso de puertas colgantes, se deben instalar vigas especiales en el techo, a las que en el futuro se les unirán estructuras para el propósito correspondiente. Mito Melitonyan, arquitecto
8. Acabado final en bruto
Esta etapa incluye masilla y otrosrefinamiento. Aquí es importante entender exactamente cuál será el acabado final de las paredes, porque de esto dependerá todo el trabajo preparatorio. Si se decidió cubrir las paredes de carga con placas de yeso, entonces en lugares de mayores cargas (fijación de gabinetes de cocina superiores o instalación de puertas) se deben instalar piezas empotradas. Mito Melitonyan, arquitecto A menudo surgen disputas sobre si vale la pena hacer algo detrás del juego de cocina, así como sobre cuándo exactamente es mejor instalarlo. Sería bueno que una fábrica de cocinas pudiera ofrecer paneles de pared creados con el mismo diseño que toda la cocina. Por ejemplo, una fábrica alemana tiene tales paneles. Opinión de los editores de roomble.com
Larisa Baraeva, "Interiores de cocina":— En la cocina sólo hay que “rematar” las partes visibles de las paredes. Y eso sólo si no utilizas paneles de pared. Por ejemplo, los paneles de pared para cocinas Leicht están disponibles en laminado, esmaltado y cuarzo. También puedes elegir entre barniz o chapa, dependiendo de la ubicación de estos paneles (detrás de la placa de cocina o en la parte decorativa de la cocina). Y si elige no paneles de pared, sino azulejos, entonces deben colocarse solo después de la instalación de los gabinetes de base y las encimeras. 9. Preparación para la colocación del suelo
Por ejemplo, si el plan es colocar parquet en el suelo, entonces en esta etapa vale la pena colocar madera contrachapada. Esta etapa es paralela a la anterior.
10. Acabado fino
En esta etapa, se recomienda ir de arriba hacia abajo: pintar el techo, luego terminar las paredes y colocar el piso en su lugar. Es aconsejable instalar las luminarias inmediatamente después de pintar el techo.
11. Instalación de muebles empotrados
Esta etapa no es necesaria antes de instalar los rodapiés.accidentalmente. Un error bastante común: instalar rodapiés alrededor del perímetro de todo el apartamento y luego arrancar frenéticamente los trozos sobrantes antes de que llegue el técnico a instalar los muebles empotrados.
12. Instalación de rodapiés
El momento ha llegado, ahora nada debe detenerte.
13. Mobiliario, decoración
El apartamento está listo, todos los sistemas están conectados.disposición, y la cocina incorporada ya brilla con su . Puedes pasar a la etapa final: colgar cortinas, espejos, persianas y traer los muebles. Una vez que hayas puesto todo en su sitio y completado todos los puntos de este plano en el orden especificado, conseguirás el piso ideal que estabas deseando ver cuando iniciaste la reforma.
