Si respondes a estas cinco preguntas, entonces estás listo para construir tu propia casa.
La construcción de una casa es imposible sin un equipo yexpertos, por eso hoy hablamos con Alexander Stroikov, quien compartió con nosotros consejos útiles. Alexander Stroikov - curador de proyectos de construcción privados, fundador y director general del grupo de empresas Stroikov Real Estate Engineering: - Una casa de campo es un espacio y un entorno especiales con preocupaciones constantes tanto por el sitio como por el edificio. Vivir en una casa privada le permite sentir más intensamente el ritmo de la vida: las nieves invernales, el cuidado del jardín en verano, los fuegos llenos de humo en otoño, la temporada baja de humedad y frío: todo esto llena su estancia aquí con desafíos e impresiones completamente diferentes. En un apartamento eres huésped y vecino: tu propiedad se limita a una pared cubierta de papel pintado. La ciudad le da una cálida bienvenida y le ofrece muchas cosas agradables: cines, restaurantes, infraestructura. La ciudad reduce distancias y asume muchas preocupaciones económicas. Hoy en día, cualquier metrópoli es un gigantesco centro de negocios, donde todo está organizado para que no te distraigas demasiado del trabajo. Ésta es la principal diferencia entre un apartamento urbano y una casa de campo. Y antes de cambiar de vida y comprar un terreno, una casa o hacerte cliente, responde las cinco preguntas que te formulé a continuación.
1.¿Por qué necesitas una casa? Anota tus metas y deseos. La idea de construir su propia casa es similar a enamorarse: solo vemos las ventajas y no notamos las desventajas. Sólo el sentido común puede ayudar. Dado que está dando forma al contenido de su vida futura, escriba tantas respuestas como sea posible a la pregunta: por qué necesita una casa, por qué quiere vivir en una casa separada. Luego considere cada respuesta e imagine cómo la meta deseada cambiará la vida de su familia. Muy a menudo la gente dice: "Quiero vivir en la naturaleza, respirar aire fresco con mis hijos", pero a esto le siguen otras preguntas que requerirán respuestas. ¿Cuánto gasta ahora en el camino de su casa al trabajo y cuánto gastará viviendo fuera de la ciudad? Digamos que conduce durante tres horas entre semana. Luego, en un año habrá 792 horas de inhalación de gases de escape en carretera. Además, en las condiciones de la vida en el campo, surge la cuestión de la infraestructura: tiendas, escuelas, guarderías. ¿Cómo llegarán hasta ti tus familiares, niñeras y au pairs? 2. ¿Para quién estás construyendo una casa? A primera vista, la respuesta es obvia, pero debe ser específica, ya que constituye un problema de diseño. Enumere a todos sus seres queridos que vivirán en la casa de forma permanente y que vendrán para quedarse. Escriba su edad, cuántos años tienen hoy y cuántos años tendrán dentro de diez años; esto le dirá cómo organizar el diseño de la casa para que todos estén cómodos dentro de unos años. Observo que la tradición occidental no asume tales horizontes de planificación: allí los niños crecen y viven de forma independiente, y los padres ancianos a menudo son enviados a pensiones.
3.¿Quién ayudará? Determine su círculo de ayudantes. ¿Quién participará en el proceso de construcción? ¿Cómo distribuirás los roles en tu familia para que todos hagan una contribución adecuada a la causa común? No aísles a tus familiares de esta experiencia; deja que tus hijos participen en la discusión del proyecto, deja que pongan la primera piedra en los cimientos del futuro hogar. Celebre la finalización de cada etapa de la construcción con pequeñas celebraciones familiares. La construcción es un proceso creativo, úsalo para unir a tu familia. Distribuya las tareas: quién se comunicará con el arquitecto y los constructores, quién se encargará de la decoración y el diseño del paisaje. Piensa con cuáles de tus amigos y conocidos que han pasado por una historia similar puedes consultar. Recopile recomendaciones de expertos. Se está preparando para un viaje emocionante pero desafiante y necesita un equipo de personas y profesionales con ideas afines. 4. ¿Cuánto tiempo y dinero estás dispuesto a gastar? Anotar el presupuesto de construcción y elaborar un cronograma para su reposición. Cuando vas a construir una casa, actúas como inversor en un proyecto con tiempos y calidad poco claros. Si esta es su primera experiencia, no podrá contabilizar la mayoría de los gastos por adelantado. Además de la casa, deberá ocuparse de la conexión de las comunicaciones (gas, agua, electricidad, alcantarillado), y el diseño del paisaje también requiere participación. Para comprar muebles y piezas de interior se necesitarán fondos considerables. Si necesita un préstamo, debe conocer los gastos mensuales de su mantenimiento. Por lo tanto, necesita calcular sus capacidades y registrar fuentes de ingresos adicionales. Cuando tenga números específicos frente a usted, esto le permitirá comenzar la construcción y completarla sin convertir la construcción en una historia larga y complicada. No olvide que también hay constructores sin escrúpulos en el mercado de la construcción que utilizan trucos publicitarios para atraer audiencias. Por ejemplo, el término construcción llave en mano no está regulado de ninguna manera, y si no hay un diseño detallado, no podrá verificar la integridad del trabajo y no tendrá influencia sobre dicho contratista.
5.¿Cuál es el costo de mantener y mantener una casa privada? Esta es la última pregunta que debes responder. ¿Tiene una buena idea de cuánto costará ser dueño de su sueño? Averigüemos: los impuestos dependen directamente del área de la casa y de su valoración catastral, lo que significa que cuando se trabaja en una tarea de diseño, es necesario evaluar el área con seriedad. A menudo tenemos que lidiar con planes irracionales. Si escatimas en arquitecto, puedes terminar con espacios inútiles que tendrás que pagar primero durante la construcción y luego cuando recibas los avisos de impuestos. Las facturas de servicios públicos también dependen de la superficie, el nivel de luz natural, el aislamiento térmico de la casa y las soluciones de ingeniería utilizadas. Consideremos el aumento constante de los precios del gas y la electricidad, las contribuciones locales (un problema para todos los asentamientos organizados): para la seguridad, los jardineros, la reparación de carreteras y las comunicaciones en general. Haga estas preguntas no a agentes inmobiliarios y desarrolladores, sino a los residentes. Presta atención a cómo se ve el pueblo. Si recién se está construyendo, debe tener aún más cuidado para no tener que construir caminos y comunicaciones con su propio dinero. En la región de Moscú, debido a la deshonestidad de los promotores, pueblos enteros suelen quedar sin suministro de gas. Piense siempre en los costes de las reparaciones planificadas, elija materiales y soluciones técnicas que hagan que su hogar sea confiable. Intenta analizar todos los gastos posibles. El que está prevenido está armado. A pesar de los muchos obstáculos, comprar o construir su propia casa es uno de los episodios más emocionantes de la vida y requiere la atención y participación de profesionales. La calidad de vida en su propia casa es, sin duda, mayor que en un apartamento de la ciudad, pero para experimentarla al máximo, debe abordar de manera competente la cuestión de planificar la construcción de su propia casa. Alejandro Stroikov
¿Vale la pena construir una casa? 5 preguntas principales – etk-fashion.com
