Haluatko rakentaa unelmataloa, etkä voi olla kärsivällinen aloittaa?Tänään kerromme sinulle, mitä toimenpiteitä sinun on toteutettava tähän, ja asiantuntijamme neuvoo, kun on parasta aloittaa rakennus pitkään oman kodin rakentamisesta, ja tässä sinulla on tarvittava määrä käsissäsi. Pesäsi on halu rakentaa - mutta onko talon rakentaminen vain syksyllä ja mitkä toimenpiteet tulisi toteuttaa ennen rakennustöiden alkamista?
1. Tutki sivua
On mahdotonta kehittää tulevan kodin projektiaTutkimatta sivustoa. Geologit, jotka voit löytää erikoistuneista yrityksistä, harjoittavat tätä. Sivuston tarkistamisen jälkeen he antavat johtopäätöksen, ja jo sen perusteella voit tehdä projektin.
2. tilaa projekti
Mene sitten arkkitehtiyhtiöönasiantuntijoiden apu. Loppujen lopuksi on erittäin vaikeaa tehdä se itse. Projekti ei ole vain paperille piirroksia, vaan myös arvio, vaan myös koko luettelo teknisistä yksityiskohdista. Ilman tätä joukkoa rakennuslupaa paikallisissa tapauksissa ei voida hankkia. Mielipiteemme: - Jos päätät yhtäkkiä muuttaa projektia, ja nämä muutokset globaalissa luonteessa (yli 10% alkuperäisestä projektista), sinun on hyväksyttävä tästä piirin arkkitehdin kanssa. Jos tätä ei tehdä, niin jatkopaperin vaikuttavien kokojen ja ongelmien sakkoa ei voida välttää.
3. Hanki rakennuslupa
Tätä vaihetta varten sinun on otettava yhteyttäPaikallishallinnon elimet esimerkiksi heidän kaupunginsa hallintoon. Kaikkien asiakirjojen toimittamisen jälkeen, jos projekti täyttää kaikki normit, sinulle annetaan rakennusten rakennuslaki. Tarvitset asiakirjat:
- maanomistuksen todistus;
- passi;
- kopio talon projektista sekä kopio sen suunnittelemasta organisaation asiakirjoista;
- rakennuslupahakemus (kirjoita hallintoon).
Mielipiteemme:- Muista, että sinun on sovittava projektista kaikkien naapureiden kanssa, joiden kanssa sivustosi rajoittuu. Tämä tehdään niin, että tulevaisuudessa he eivät voineet tehdä sinulle valituksia siitä, että rakenne vaikuttaa heidän alueelleen. Monien tuttavien kokemuksen mukaan voimme sanoa, että rakennusluvan saamisen askel voidaan lykätä jonkin aikaa tai aloittaa sen vastaanottamisen, rakentamisen aloittaminen rinnakkain. Tietenkin, tälle sinun on oltava sata prosenttia varma, että projekti tehdään täydellisesti eikä sitä ole erityisiä sävyjä kohti. Mihin sinun on oltava valmis: he voivat pyytää pieniä muutoksia esimerkiksi viestinnän leikkauksella. Tai sisäänkäynnin portin sijaintiin.
4. Оформить ещё немного документации
Перечень документов, опубликованный выше, ещё не раз понадобится вам. Например, для запроса обследования участка в комитете архитектуры (отдел Геонадзора). Он необходим для выдачи вам акта и плана, где указаны оси строения и границы земельного надела. Для строительного паспорта все эти документы тоже понадобятся. Они подаются там же, в комитете архитектуры. Также вам придётся посетить Госпожнадзор и Госсанэпиднадзор, где согласуют план размещения построек на выбранном участке. На этом походы по инстанциям не заканчиваются. Теперь необходимо пройтись по организациям, отвечающим за подводку канализации, света, воды, газа к дому. Они должны проверить, что всё поведено по нормам. Осталось получить разрешения на проведение монтажных и земельных работ — и дело в шляпе! Наше мнение: — Начните строительные работы в течение двух лет после оформления всей документации. По истечении этого срока вам придётся снова бегать по всем инстанциям и получать разрешения заново. Если же вы уложитесь в срок и начнёте работы вовремя, то продолжать строительство сможете ровно столько, сколько потребуется. Сроки возведения не регламентируются законом. 
5. Начать строительство
И вот все документы готовы, можно приступать к строительству. Возможно, вы обладаете огромными знаниями в области постройки домов или имеете специальное образование. Тогда вам будет легче справиться со всеми сложными задачами, иначе лучше обратитесь в профессиональную компанию, где работает команда архитекторов, инженеров, дизайнеров, строителей. Не выбирайте первую попавшуюся организацию. Изучите информацию, почитайте отзывы, спросите знакомых, возможно, они посоветуют вам проверенных в деле людей. 
Asiantuntijan mielipide
В таком серьёзном деле как строительство дома просто не обойтись без помощи специалиста. Мы обратились с некоторыми вопросами к инженеру Арегу Самвеляну. Арег Самвелян, инженер, руководитель строительно-архитектурной компании — — Что нужно сделать перед строительством дома? — — Первое — это провести геодезию участка, так как если это не сделать, то работать придётся «вслепую». То есть если строители столкнутся с препятствием, которое не было предусмотрено проектом, они вынуждены будут остановить работы до решения этого вопроса, что неминуемо приведёт к удорожанию работ. — — Могут ли возникнуть сложности на этом этапе? — — Возможен и менее оптимистичный сценарий. Чтобы не останавливать работы и не ставить под угрозу весь строительный процесс, они могут решить этот вопрос по своему усмотрению, с поправкой на ваш бюджет по системе «и так сойдёт». Если попадутся такие недобросовестные строители, то гарантий качества дому никто не даст. — — Какой тип фундамента вы посоветуете? Можно ли строить дом осенью? — — Вид фундамента определяется в зависимости от типа дома и грунта. В случае, когда проектом предусмотрен монолитный железобетонный фундамент, лучше набраться терпения и отложить начало строительства на тёплое время года с более стабильными температурными показателями. Если по каким-либо обстоятельствам вы всё же решились на это шаг, в таком случае желательно фундамент заложить ранней осенью, после чего подготовить его к зимовке. В случае, если проектом предусмотрен свайно-винтовой фундамент, то его вы можете закладывать в любое время года. Как правило, он предусмотрен для лёгкого домостроения и участков с высокими грунтовыми водами. Он стоит сравнительно недорого и закладывается за считанные дни. На таком фундаменте можно строить дома каркасного типа или небольшой сруб. — — Какой материал посоветуете для строительства дома в осенний период? — Если вы затеяли строительство поздней осенью или зимой, это лучше делать из дерева, тем более что зимний лес считается лучшим. Это может быть клееный брус, оцилиндрованное бревно, тёсаный брус или каркасный дом — тут уже выбор за вами. pinterest.com
