Jos vastaat näihin viiteen kysymykseen, olet kypsä rakentaaksesi oman kodin
Talon rakentaminen on mahdotonta ilman joukkuetta jaAsiantuntijat, joten keskustelimme tänään Alexander Stroykovin kanssa, joka jakoi hyödyllisiä vinkkejä kanssamme. Alexander Stroykov on yksityisten rakennusprojektien kuraattori, Stroikovin kiinteistötekniikan perustaja ja toimitusjohtaja yritysten yritysryhmä: - Maalaistalo on erityinen tila ja ympäristö, jossa on jatkuvia huolenaiheita sekä sivustosta että rakenteesta. Yksityisen talon olemassaolo antaa sinun tuntea akuutimmin tuntea elämän rytmi: talv lumi, puutarhan kesähuollon, syksyn savuiset koot, märät ja kylmät kausina - kaikki tämä täyttää täällä oleskelun ehdottoman erilaisilla haasteilla ja vaikutelmat. Huoneistossa olet vieras ja naapuri - kiinteistösi on rajoitettu taustakuvan seinään. Kaupunki hyväksyy sinut ystävällisesti ja tarjoaa paljon miellyttäviä: elokuvateatterit, ravintolat ja infrastruktuuri. Kaupunki vähentää etäisyyksiä ja saa monia taloudellisia huolenaiheita. Nykyään mikä tahansa metropoli on jättiläinen yrityskeskus, jossa kaikki on järjestetty siten, että et ole kovin hajamielinen työstä. Tämä on tärkein ero kaupungin asunnon ja maalaistalon välillä. Ja ennen kuin muutat elämääsi ja ostat sivuston, talon tai tule asiakasksi, vastaa viiteen alla muotoiltuun kysymykseen.
1.Miksi tarvitset talon? Kirjoita tavoitteet ja toiveesi. Ajatus oman kodin rakentamisesta on samanlainen kuin rakastuminen - näemme joitain etuja emmekä huomaa puutteita. Vain terve järki voi auttaa. Koska muodostat lisäelämän sisällön, kirjoita kysymykseen mahdollisimman monta vastausta - miksi tarvitset taloa, miksi haluat asua erillisessä talossa. Ajattele sitten jokaista vastausta ja kuvittele, kuinka haluttu tavoite muuttaa perheesi elämää. Melko usein ihmiset sanovat: "Haluan elää luonnossa, lasten kanssa hengittää raikasta ilmaa”, mutta tätä seuraa muut kysymykset, jotka vaativat vastauksia. Paljonko vietät tielle kotoa töihin ja kuinka paljon vietät asutessasi ympäri kaupunkia? Oletetaan, että kolme tuntia ajaminen työpäivinä. Sitten vuoden aikana se osoittaa 792 tuntia tien hengitystä pakokaasuilla. Lisäksi esikaupunkialueessa herää kysymys infrastruktuurista: kaupat, koulu, lastentarha. Kuinka sukulaiset, lastenhoitajat, kotitalousapulaiset pääsevät sinuun? 2. Kenelle rakennat taloa? Ensi silmäyksellä vastaus on ilmeinen, mutta sen pitäisi olla tarkka, koska se muodostaa tehtävän suunnitteluun. Luettele kaikki rakkaat, jotka asuvat jatkuvasti talossa ja jotka tulevat oleskelevaksi. Kirjoita heidän ikänsä, kuinka paljon se on tänään ja kuinka paljon se on kymmenessä vuodessa - tämä kertoo kuinka järjestää suunnittelu kotona niin, että kaikki ovat mukavia vuosien jälkeen. Huomautan, että länsimainen perinne ei tarkoita tällaista suunnitteluhorisonttia: siellä lapset kasvavat ja asuvat yksin, ja vanhemmat vanhemmat lähetetään usein täysihoitoloihin.
3.Kuka auttaa? Määritä avustajien ympyrä. Kuka osallistuu rakennusprosessiin? Kuinka jaat roolit perheessäsi niin, että kaikki antavat toteutettavissa olevan panoksen yhteiseen tarkoitukseen? Älä eristä sukulaisia tästä kokemuksesta, anna lasten osallistua projektin keskusteluun, anna heidän asettaa ensimmäisen kivin tulevaisuuden kodin perustaan. Merkitse jokaisen rakennusvaiheessa pienten perhelomien kanssa. Rakentaminen on luovaa prosessia, käytä sitä perheen keräämiseen. Levitä tehtävät: Kuka kommunikoi arkkitehdin ja rakentajien kanssa, jotka käsittelevät sisustus- ja maisemasuunnittelua. Ajattele, kumpaa ystäviä ja tuttavia, jotka ovat läpäisseet tällaisen tarinan, voidaan kuulla. Kerää asiantuntijoiden suositukset. Valmistaudut jännittävään, mutta vaikeaan matkaan ja tarvitset joukkueen samanlaisia ihmisiä ja ammattilaisia. 4. Paljonko olet valmis viettämään aikaa ja rahaa? Kirjoita rakennusbudjetti ja tee aikataulu sen täydentämiseen. Kun aiot rakentaa taloa, toimit projektin sijoittajana, jolla ei ole ilmeisiä ehtoja ja laatua. Jos tämä on ensimmäinen kokemuksesi, niin useimmat kulut, joita et voi ottaa huomioon etukäteen. Talon lisäksi on tarpeen osallistua viestintään (kaasu, vesi, sähkö, jätevedet), ja maisemasuunnittelu vaatii myös osallistumista. Huonekalujen ostaminen, sisustustiedot - tämä vaatii huomattavia keinoja. Jos tarvitset lainaa, sinun pitäisi tietää kuukausittaiset kulut sen ylläpitoon. Siksi sinun on laskettava kykysi ja rekisteröitävä ylimääräiset tulolähteet. Kun sinulla on erityisiä numeroita, tämä alkaa rakentaa ja suorittaa sen tekemättä rakentamista pitkään ja vaikeana tarinaan. Älä unohda, että rakennusmarkkinoilla on häikäilemättömiä rakentajia, jotka käyttävät mainonta temppuja houkutellakseen yleisöä. Esimerkiksi termiä ”avaimet käteen -rakentamista” ei säädetä millään tavalla, ja jos yksityiskohtaista hanketta ei ole, et voi tarkistaa työn täyteyttä, eikä sinulla ole vaikutusta tällaiseen urakoitsijaan.
5.Mitkä ovat yksityisen talon ylläpidon ja palvelun kustannukset? Tämä on viimeinen kysymys, johon sinun on vastattava. Kuvitteletko, kuinka paljon unelmasi hallussapito maksaa? Ymmärrämme: Verot riippuvat suoraan talon alueesta ja sen katastrofiarvioinnista, mikä tarkoittaa, että suunnittelutehtävän parissa on arvioitava alue turvallisesti. Usein sinun on käsiteltävä irrationaalisia asetteluja. Jos säästät arkkitehtia, voi ilmestyä merkityksettömiä tiloja, joille joudut maksamaan ensin rakentamisen aikana ja sitten - veroilmoitusten vastaanottaminen. Hyödyllisyysmaksut riippuvat myös alueesta, luonnollisen valon tasosta, talon lämpöeristyksestä ja sovellettavista tekniikan ratkaisuista. Harkitse kaasun hintojen ja sähkön jatkuvaa nousua, paikallisia osuuksia (kaikkien järjestäytyneiden kylien ongelma): suojaa, puutarhureita, teiden korjaamista ja yleisviestintää. Pyydä näitä kysymyksiä koskijoille ja kehittäjälle, vaan asukkaille. Kiinnitä huomiota kylälle. Jos se on rakennettu vain, sinun on oltava vielä varovaisempi, jotta sinun ei tarvitse asettaa teitä ja viestintää oman rahan kanssa. Lähiöissä kehittäjien epärehellisyyden vuoksi kokonaiset kylät irtoavat usein kaasun tarjonnasta. Ajattele aina suunniteltujen korjausten kustannuksia, valitse materiaalit ja tekniset ratkaisut, jotka tekevät kodistasi luotettavan. Yritä analysoida kaikki mahdolliset kulut. Varoitettu - tarkoittaa aseista. Monista "sudenkuopaista" huolimatta oman kodin ostaminen tai rakentaminen on yksi elämän mielenkiintoisimmista jaksoista, jotka vaativat ammattilaisten huomiota ja osallistumista. Oman kodin elämänlaatu on epäilemättä korkeampi kuin kaupunkihuoneistossa, mutta jotta voimme kokea sen täysin, on tarpeen lähestyä oman kodin rakentamista koskevaa suunnittelua. Alexander Stroykov
Kannattaako talon rakentaminen: 5 pääkysymystä – etk-fashion.com
