Voulez-vous construire une maison de rêve et attendez-vous pour commencer? Aujourd'hui, nous vous dirons quelles mesures doivent être prises pour cela, et notre expert conseillera quand il est préférable de commencer un chantier de construction. Vous avez longtemps rêvé de construire votre propre maison, et voici le montant nécessaire entre vos mains. Il y a un désir de construire votre nid - mais est-ce seulement possible de construire une maison à l'automne et quelles mesures faut-il prendre avant de commencer les travaux de construction?
1. Examiner le site
Il est impossible d'élaborer un projet pour une future maison sansRecherche sur le site. Les géologues y participent, que vous pouvez trouver dans des entreprises spécialisées. Après avoir vérifié le site, ils émettent un avis et, sur sa base, vous pouvez effectuer le projet. 
2. Commander le projet
Alors dirigez-vous vers une entreprise d'architecture pouravec l'aide de spécialistes. Après tout, il sera très difficile de le composer vous-même. Le projet n'est pas seulement des dessins sur papier, mais aussi un devis, ainsi que toute une liste de détails techniques. Sans ce kit, aucun permis de construire ne peut être obtenu auprès des autorités locales. Notre avis : - Si vous décidez subitement de changer de projet, et que ces changements sont de nature globale (plus de 10% du projet initial), vous devrez vous coordonner avec l'architecte du quartier. Si cela n'est pas fait, vous ne pouvez pas éviter une amende d'une taille impressionnante et des problèmes avec d'autres formalités administratives. 
3. Obtenir un permis de construire
Pour cette étape, vous devrez contactercollectivités locales, par exemple, à l'administration de leur ville. Après avoir soumis tous les documents, si le projet répond à toutes les normes, vous recevrez un acte de permis de construire. Documents dont vous aurez besoin :
- Certificat de propriété foncière;
- Le passeport;
- Une copie du projet de la maison avec une copie des documents de l'organisation qui l'a conçue;
- Demande de permis de construire (écrire dans l'administration).
Notre opinion:- N'oubliez pas que vous devez coordonner le projet avec tous les voisins avec lesquels votre site est limitrophe. Ceci est fait pour qu'à l'avenir, ils ne puissent pas vous présenter de réclamations selon lesquelles votre construction affecte leur territoire. D'après l'expérience de nombreuses connaissances, nous pouvons dire que l'étape d'obtention d'un permis de construire peut être reportée pendant un certain temps, ou vous pouvez commencer à le recevoir, tout en commençant la construction en même temps. Bien sûr, pour cela, vous devez être sûr à 100% que le projet est parfaitement réalisé et qu'il n'y aura aucune prétention particulière à cela. Ce à quoi vous devez être préparé : on peut leur demander de faire de petits changements, par exemple, sur la coupure des communications. Ou à l'emplacement de la porte d'entrée. 
4. Consultez d'autres documents
La liste des documents publiés ci-dessus n'est pas encoreune fois que vous en avez besoin. Par exemple, pour demander une étude de site au sein du comité d'architecture (service Géosurveillance). Il est nécessaire de vous délivrer un acte et un plan, où sont indiqués les axes de la structure et les limites du terrain. Pour un passeport construction, tous ces documents seront également nécessaires. Ils y sont déposés, en commission d'architecture. Vous devrez également visiter l'Inspection nationale des incendies et la Surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État, où ils conviennent d'un plan d'implantation des bâtiments sur le site sélectionné. Les déplacements auprès des autorités ne s'arrêtent pas là. Maintenant, vous devez passer par les organismes responsables de l'approvisionnement en assainissement, électricité, eau, gaz de la maison. Ils doivent vérifier que tout est fait selon les règles. Reste à obtenir l'autorisation d'effectuer des travaux d'installation et de terrain - et c'est dans le sac ! Notre avis : - Commencer les travaux de construction dans les deux ans après avoir rempli toute la documentation. Après cette période, vous devrez recommencer dans toutes les instances et obtenir à nouveau l'autorisation. Si vous respectez les délais et commencez les travaux à temps, vous pourrez alors poursuivre la construction aussi longtemps qu'il le faudra. Le temps de construction n'est pas réglementé par la loi. 
5. Commencer la construction
Et maintenant, tous les documents sont prêts, vous pouvez commencerConstruction. Peut-être avez-vous beaucoup de connaissances dans le domaine de la construction de maisons ou d'une éducation spéciale. Ensuite, il vous sera plus facile de faire face à toutes les tâches difficiles, sinon contactez la société professionnelle où travaille l'équipe d'architectes, d'ingénieurs, de concepteurs, de constructeurs. Ne choisissez pas la première organisation qui vous est venue. Étudiez l'information, lisez les commentaires, demandez à vos amis, peut-être qu'ils vous conseilleront des gens qui sont éprouvés en affaires. 
Avis d'expert
Dans une affaire aussi sérieuse que la construction d'une maisonvous ne pouvez tout simplement pas vous passer de l'aide d'un spécialiste. Nous avons posé quelques questions à l'ingénieur Areg Samvelyan. Areg Samvelyan, ingénieur, chef d'entreprise de construction et d'architecture - - Que faire avant de construire une maison ? - - La première consiste à effectuer une géodésie du site, car si cela n'est pas fait, alors vous devrez travailler "à l'aveugle". C'est-à-dire que si les constructeurs rencontrent un obstacle qui n'était pas prévu par le projet, ils devront arrêter les travaux jusqu'à ce que ce problème soit résolu, ce qui entraînera inévitablement une augmentation du coût des travaux. - - Peut-il y avoir des difficultés à ce stade ? - - Un scénario moins optimiste est également possible. Afin de ne pas arrêter les travaux et de ne pas mettre en danger l'ensemble du processus de construction, ils peuvent résoudre ce problème à leur discrétion, ajustés à votre budget selon le système "et donc ça va baisser". Si de tels constructeurs sans scrupules se présentent, personne ne donnera de garantie de qualité à la maison. - - Quel type de fondation recommanderiez-vous ? Est-il possible de construire une maison à l'automne? - - Le type de fondation est déterminé en fonction du type de maison et du sol. Dans le cas où le projet prévoit une fondation monolithique en béton armé, il vaut mieux être patient et reporter le début de la construction pour la saison chaude avec des indicateurs de température plus stables. Si, pour une raison quelconque, vous avez néanmoins décidé de franchir cette étape, dans ce cas, il est conseillé de poser les fondations au début de l'automne, puis de la préparer pour l'hivernage. Si le projet prévoit une fondation vissée sur pieux, vous pouvez la poser à tout moment de l'année. En règle générale, il est destiné à la construction de logements légers et aux zones à forte nappe phréatique. Il est relativement peu coûteux et peut être posé en quelques jours. Sur une telle fondation, vous pouvez construire des maisons à ossature ou une petite maison en rondins. - - Quel matériau recommanderiez-vous pour construire une maison à l'automne ? - Si vous avez commencé la construction à la fin de l'automne ou en hiver, il est préférable de le faire en bois, d'autant plus que la forêt d'hiver est considérée comme la meilleure. Il peut s'agir de poutres collées, de rondins arrondis, de poutres taillées ou de maisons à ossature - à vous de choisir. pinterest.com
