De nombreuses personnes évitent les premiers étages lorsqu'elles choisissent un logement,cependant, de tels appartements présentent d'énormes avantages et des opportunités cachées, dont nous parlerons aujourd'hui. L'appartement au rez-de-chaussée présente à la fois des avantages et des inconvénients. Nous avons étudié la question et découvert les avantages cachés du rez-de-chaussée qui dépassent de loin ceux du dessus.
Lors du choix d'un appartement, de nombreux acheteursils préfèrent ne pas considérer les premiers étages, car ils n'offrent pas de vues panoramiques, moins de lumière solaire pénètre et la position basse des fenêtres ne crée pas de sentiment d'intimité.
Mais après nos disputes, vous le ferez sûrementreconsidérez votre opinion. Des possibilités d'aménagements les plus audacieux La législation sur le logement permet de déplacer les zones humides des appartements du rez-de-chaussée dans n'importe quelle partie de la pièce. Cette opportunité vous permet de réaliser un réaménagement audacieux et de rendre l'appartement aussi confortable que possible. Bien entendu, le démontage des murs principaux et des pylônes n'est pas autorisé, mais vous pouvez déplacer la cuisine dans le salon.
Le transfert des zones humides est autorisé dans les limitespartie non résidentielle de l'appartement, puisqu'il est interdit d'installer des salles de bains et des cuisines au-dessus des pièces à vivre. Mais si l'appartement est situé au rez-de-chaussée, alors ces règles ne s'appliquent pas, puisqu'il n'y a pas de voisins en dessous, il s'avère donc qu'en aménageant une cuisine dans la pièce, vous n'aggravez pas les conditions de vie dans l'appartement du dessous, et en changeant l'emplacement des branchements d'eau, vous ne créez pas de risque d'inondation chez vos voisins. Il est permis de déplacer la cuisine et la salle de bain dans un appartement au rez-de-chaussée ; il s'agit d'une option légale, pour laquelle l'inspection du logement délivrera un permis.
Il ne peut y avoir que deux restrictions :
- manque de transférabilité technique des communications;
- la présence d'une cuisinière à gaz dans la cuisine.
Les équipements à gaz ne doivent pas être transportés à l'extérieurlimites de l'ancienne cuisine, mais l'arrivée de gaz peut être fermée et, à la place de la nouvelle cuisine, utiliser son analogue électrique. Pour débrancher votre appartement du gaz, vous devez contacter votre opérateur gazier.
Possibilité de transférer l'appartement vers un parc non résidentielDans les appartements situés au rez-de-chaussée, vous pouvez ouvrir votre propre commerce, par exemple y installer un magasin ou une pharmacie. La loi russe permet de transformer un tel appartement au rez-de-chaussée en un immeuble non résidentiel et de créer sa propre entrée depuis la rue. De nombreuses personnes achètent spécifiquement les premiers étages de nouveaux complexes résidentiels ou de zones densément bâties et y organisent des magasins de proximité.
Appartements au premier étage à meilleur prixsont 10 à 15 pour cent moins chers. Si vous choisissez un appartement au rez-de-chaussée bien situé dans un nouveau quartier (où la circulation routière est bonne), vous pouvez alors le vendre avec profit. Dans les nouvelles zones, le problème du manque d'infrastructures est aigu, vous pouvez donc gagner beaucoup d'argent avec une telle installation.
Pas besoin d'utiliser l'ascenseur. Cela permet d'économiser de l'argent.temps, puisqu'il n'est pas nécessaire d'attendre l'ascenseur. Dans les immeubles de grande hauteur, le matin, il faut beaucoup de temps pour « attraper » un ascenseur roulant. De plus, pour les personnes qui ont peur des espaces clos, ne pas avoir à utiliser d’ascenseur est un gros avantage.
Pratique pour les groupes de citoyens à mobilité réduite Pas dansChaque bâtiment dispose d'ascenseurs spacieux et une cabine typique peut ne pas avoir suffisamment d'espace pour un accompagnateur et une personne en fauteuil roulant. Pratique pour les jeunes mamans Il est beaucoup plus pratique de transporter une poussette dans un appartement au rez-de-chaussée, car tous les moyens de transport d'enfants ne peuvent pas être poussés rapidement et sans effort dans la cabine.
Vous pouvez garder un oeil sur vos enfants depuisappartements Au premier étage, les environs sont clairement visibles, ce qui vous permet de garder un œil sur votre enfant pendant ses promenades. C'est plus confortable au rez-de-chaussée. Les physiologistes disent que vivre au rez-de-chaussée est plus confortable. Cette affirmation est liée au champ magnétique terrestre - les gens sont créés de telle manière qu'ils doivent vivre sur la terre et non à plusieurs dizaines de mètres de sa surface. Il est également agréable d'observer la croissance des plantes sous la fenêtre du premier étage, ce qui, selon les psychologues, contribue à détendre le nerf optique et le système nerveux humain.
Lors du choix d'un sol, il est important de bien réfléchir, car partout il y a à la fois des inconvénients et des avantages.
