Regardez l'estimation et ajoutez mentalement la moitié. Pourquoi la réparation dépasse-t-elle toujours le budget? Comment éviter la tromperie directe? Nous avons interrogé des spécialistes et découvert les schémas les plus courants de fraude: la spontanéité et l'imprévisibilité des réparations russes sont devenues des proverbes et des dictons. Prix par carré a longtemps été mesurée non seulement en argent, mais aussi dans les cellules nerveuses. Les voisins relaient les numéros de téléphone des autres à de bonnes personnes, pour ensuite étendre leurs mains: comment peut-on les conseiller? Nous soupçonnons les travailleurs de tous les péchés mortels à la fois - ils nous "payent" par une rupture en termes et qualité. Pour économiser votre argent, vos nerfs et votre attitude humaine envers les personnes qui travaillent pour vous, vous devez savoir ce qui est vraiment à craindre et ce qu'il faut contrôler. 
1. Estimations
Jugez par le résultat, et non par la promesse. Sur le marché il y a une crise et une concurrence intense, et donc, pour un prix approximatif par mètre écrit sur le site ou sondé après une rapide enquête sur le devant de l'œuvre, il ne faut pas s'orienter. Dans la plupart des cas, l'estimation est écrite pour que le client l'accepte, et non pour comprendre ce qui l'attend. Les détails sont déjà révélés pendant le travail, quand il n'est pas si facile de changer l'équipe et l'entrepreneur. 
Anton Elistratov, un expert en design d'intérieur: - Ne faites pas confiance au prix moyen par mètre, il vous sera difficile de savoir ce qui va réellement arriver. Ensuite, vous serez nécessairement «divorcé» pour un travail supplémentaire. Demandez à tout peindre par étapes, découvrez tous les détails: quel genre de scène et ce qui fonctionne implique. Discutez du prix pour chacun et des délais. Discutez de vos besoins - où vous avez besoin d'un travail de très haute qualité, et où vous pouvez économiser et vous serez satisfait du résultat moyen. Par exemple, vous devez niveler les murs, mais dans l'une des pièces, une partie importante ira sous le placard intégré - il n'y a pas de précision idéale, en conséquence, le matériau peut aller moins. Et ainsi de suite. 
Mikhaïl Egiyan, architecte :- Si le prix de l'œuvre est très démocratique, c'est déjà une raison de se méfier. Le plus souvent, cela signifie que les gens prévoient de gagner de l'argent sur autre chose. L'un des moyens les plus courants consiste à utiliser des matériaux bruts moins chers que prévu. Même au stade de la connaissance, insistez pour que le devis indique tous les matériaux qui seront utilisés, avec les marques et les prix, et leur volume. Ensuite, en cas de doute, il vous sera plus facile d'insister sur le fait que vous avez raison. En cours de réparation, il est difficile pour un non-professionnel de distinguer un type de plâtre, de brique ou de béton d'un autre, d'autant plus que de nombreux fabricants bien connus et bons ont des lignes "budget" conçues pour la vente sur les marchés de la construction, et tout peut être écrit sur la facture ou le reçu. Un tel remplacement peut grandement affecter la qualité du travail. En règle générale, les personnes confrontées à la construction pour la première fois ne le comprennent pas. Par conséquent, ceux qui font leur deuxième ou troisième réparation viennent majoritairement me voir. Ils comprennent que le prix, peint pour tous les types de travaux avec les délais et les matériaux nécessaires, sera le plus proche possible du prix final. Et il est beaucoup plus difficile d'aller au-delà d'une telle estimation. torard.ru 
2. Travail rude
Matériaux - le principal "point de douleur"relation "maître-contremaître". Il est nécessaire de comprendre que la plupart des entrepreneurs et des surintendants ont nécessairement des relations personnelles avec les fournisseurs et les vendeurs, ce qui signifie qu'il y a de la place pour toutes sortes de fraudes. Si le volume d'achat est assez important, les avantages pour les deux parties peuvent représenter des montants substantiels. 
Mito Melitonyan, architecte :- J'ai eu un cas lorsque j'ai été invité sur un chantier en tant que consultant technique indépendant, et j'ai fait des mesures assez soigneusement dans les "points faibles". Lorsque j'ai remarqué un écart avec le projet, je n'ai pas eu la flemme de prendre des mesures de contrôle sur plusieurs étages à différents endroits du bâtiment. Il s'est avéré que l'épaisseur des planchers interfloor était de 230 mm au lieu de 250, comme cela était prévu dans le projet. Extérieurement, c'était imperceptible, mais j'ai remarqué que l'épaisseur du plafond est étrangement petite aux endroits où des trous de ventilation ont été percés sur toute la hauteur du bâtiment. Il s'est avéré que l'entrepreneur n'a pas rempli les planchers pour 4 000 m3 de béton, ce qui a considérablement affecté la capacité portante des structures. Vous pouvez imaginer le montant du vol vous-même. melitonyan.com 
Bien sûr, il y a tant à rénover dans un appartement ordinairevous ne gagnerez pas. Mais même ici, il existe des options: des remises totalement inoffensives pour les fournitures en gros aux amis qui annuleront un chèque pour n'importe quel montant. Matvey, contremaître de Moldavie : - Les projets de matériaux représentent environ un tiers de nos revenus. Il est préférable que le propriétaire vous fasse confiance pour l'achat. La plupart des gens ne viennent avec nous que pour obtenir du matériel pour la première fois. Vous venez dans un grand magasin, vous regardez le prix, vous dites que vous connaissez des gens qui ont tout pareil, par exemple moins cher de 1 000 roubles. Vous allez là où vous avez besoin d'acheter à un bon prix. Le propriétaire reste satisfait et n'interfère plus avec votre travail. Ensuite, vous achetez tout vous-même. L'essentiel est de ne pas devenir impudent, alors tout ira bien. 
Les spécialistes doivent être contrôlés avec une attention particulière,qui conduisent plusieurs objets à la fois. Ils ont la possibilité de rédiger un achat pour un objet et de le livrer en trois. Anton Elistratov, expert en design d'intérieur : - Le pire dans ce cas est si, au lieu d'acheter du nouveau matériel, on vous apporte des restes inutilisés de réparations précédentes sur de vieux objets. Vérifiez la date de sortie et la date d'expiration - c'est écrit sur l'emballage. Sinon, vous pourriez vous retrouver avec du plâtre ou de la peinture agglomérée qui a gelé pendant l'hiver dans l'entrepôt. Et cela aura un impact très grave sur le résultat. 
3. Travaux cachés
Chacune des étapes de réparation doit être complétéevérifier attentivement et personnellement. Cela est particulièrement vrai pour tout ce qui est "cousu", "coulé" et posé dans le sol, les murs et le plafond. Résoudre les problèmes qui pourraient survenir plus tard sera beaucoup plus coûteux. Mito Melitonyan, architecte : - Par exemple, le projet contient une catégorie et une section de fils, mais en fait un autre fil est posé, et il ne peut être mesuré qu'avec un appareil spécial en vérifiant la résistance du câblage. Celui-ci se calcule "d'un coup", l'essentiel est de savoir ce que l'on cherche. Les fils doivent être sertis, mais il arrive que l'entrepreneur "oublie" de le faire. Il en va de même pour l'imperméabilisation, l'insonorisation, les raccords et tout ce qui est coulé avec du béton immédiatement après l'installation, se cachant derrière des cloisons sèches, et personne d'autre ne le voit jamais. melitonyan.com 
Mikhaïl Egiyan, architecte :- Ne vous épargnez pas et contrôlez assidûment vos travailleurs lors de travaux de ce genre. Le chauffage au sol qui passe sous les tuiles, les tuyaux difficiles ou impossibles à atteindre doivent être de haute qualité, les fils doivent être de la marque exacte et dans la quantité que vous avez commandée, et divorcés par un spécialiste compétent exactement comme l'exige la technologie. Sinon, vous devrez faire pivoter la moitié de la pièce pour fixer le câblage. Pour économiser de l'argent, des artistes peu coûteux sont souvent embauchés pour effectuer des travaux individuels. C'est aussi un sujet de discussion au tout début de la connaissance : existe-t-il des spécialistes dans tous les domaines de travail, sont-ils suffisamment compétents pour faire ce qui est prévu dans votre projet de conception. torard.ru Ne soyez pas paresseux et n'hésitez pas à vérifier expérimentalement l'étanchéité, les tests de pression, les joints de tuyaux et le chauffage par le sol. Pour les partitions nouvellement construites et les coins dérivés, il existe des rapporteurs et des règles. Il s'agit d'un outil simple que tout consultant d'une quincaillerie vous apprendra à utiliser. 
4. Finition
Nous traitons beaucoup la finition fineplus attentivement, il y a donc beaucoup moins de cas d'abus de confiance. Il existe de nombreux autres exemples d'incompétence courante. Pour la fraude pure et simple, nous donnons parfois nous-mêmes les raisons. Andrey, contremaître de la région de Moscou: - Dire que vous ne pouvez pas faire quelque chose, si ce n'est pas un électricien, bien sûr, cela ne vaut pas la peine - vous vous retrouverez sans clients. L'option la plus courante est lorsque je n'ai pas le bon spécialiste à portée de main, mais que le propriétaire en a un besoin urgent et qu'il ne veut pas attendre que mon homme soit libre. Alors je recherche de toute urgence quelqu'un qui le fera rapidement et à moindre coût. Et nous verrons là-bas. Parfois, il arrive que le carreleur colle le papier peint ou pose le parquet selon les instructions du matériau. Le résultat est de mise... Bon, je connais aussi une affaire, ce n'était pas chez moi, mais dans le quartier. Les gars ont remplacé l'ancienne, mais très bonne plomberie allemande du client, qui a commencé à fuir, par une nouvelle assemblée en Chine. La rénovation a été très économique, dans un petit appartement. Dans la tête, ça ne valait pas la peine de changer quoi que ce soit : n'importe quel plombier du bureau du logement réparerait cette toilette en une demi-heure. L'Allemand, bien sûr, a été emmené. Ils ont dit plus tard qu'elle avait elle-même suggéré, parce qu'elle faisait du bruit tout le temps. J'ai décidé qu'il était cassé. 
"Je peux, patron!"- la réponse la plus commune des invités du proche étranger à toute question professionnelle. En pratique, cela est loin d'être le cas. Par conséquent, en commandant un matériau de finition rare ou coûteux, demandez au vendeur s'il existe une instruction pour les travailleurs, si des classes de démonstration sont organisées. Si la technologie est vraiment compliquée, pensez à ne pas risquer et à inviter des experts de l'entreprise. 
L'embauche d'une brigade de près de l'étranger, ontesprit un autre pas très commun, mais option possible. Il arrive qu'après avoir reçu le prépaiement de votre part, les gens partent pour leur patrie, vous laissant tous les deux sans réparations, et sans argent. Dans la plupart des cas, la police ne vous donnera rien, même si vous avez un accord officiel. Si vous prévoyez une construction sérieuse avec une grande quantité de travail, si vous avez des doutes ou des soupçons que vous ne pouvez pas prouver - pensez à un examen indépendant. 
Mito Melitonyan, architecte :- Le client a besoin d'avoir une personne indépendante qui peut superviser et contrôler le processus de construction, s'il n'a pas le temps ou l'envie de le faire lui-même. Il est plus difficile de négocier avec un contrôleur indépendant s'il a une certaine motivation financière, et avoir une telle personne, à défaut d'épargner, fera au moins économiser de l'argent et vous permettra d'obtenir le produit de la plus haute qualité qui soit pleinement opérationnel. melitonyan.com 
Alors, que faire pour vous protéger de la fraude:
