L'architecte et les constructeurs sont généralement invités aprèsacheter ou louer un bien immobilier. Et ici, de nombreuses lacunes sont généralement mises en lumière. Aujourd'hui, nous allons vous raconter une histoire d'avertissement qui vous convaincra que vous devez consulter des architectes et des constructeurs à l'avance.Il semble qu'une consultation d'architecte ne soit nécessaire que si l'appartement a déjà été acheté, mais ce n'est pas vrai, car alors vous et l'architecte corrigera les défauts de l'appartement. Alors pourquoi ne pas consulter un professionnel avant d'acheter ? Cela évitera bon nombre des tristes erreurs dont nous allons parler. Un architecte professionnel est nécessaire au stade du choix d'un appartement, car pour une conclusion compétente, il lui suffit de regarder le plan de l'appartement et de le comparer avec vos exigences en matière d'organisation de l'environnement et de l'intérieur. 
Disons que vous voulez avoir une grande cuisine-salon,mais le choix de ces appartements est faible, nous devons regarder l'appartement avec une grande cuisine. Mais si vous la disposition de l'architecte, il détermine s'il est possible d'organiser dans la cuisine de l'appartement, salon, et si une telle association légalement. Par exemple, si l'appartement est gazéifié, puis combiner la cuisine avec une pièce adjacente ne peut pas être, ni est-il possible l'union, si la pièce sépare le mur principal. 
Le plus utile l'architecte lors du choix d'un appartement
- Identifier appartement de réaménagement possible.
- Évaluer l'ampleur des travaux.
- Il détermine la respecte plat avec rayonnement solaire.
- Évaluer l'état de l'appartement.
Son histoire instructive avec les éditeurspartagé par Irina Mitrofanova. Irina Mitrofanova Entreprise de construction Interio-Line. - Mes clients ont décidé d'ouvrir une clinique de cosmétologie dans le centre de Moscou. Nous avons trouvé une chambre dans un immeuble ancien et l'avons louée pendant plusieurs années. Naturellement, avant cela, un business plan a été élaboré pour l'ensemble du projet, comprenant la création d'un projet architectural et la réalisation de travaux de réparation. Mais le budget alloué à la conception et à la réparation n'a pas pris en compte le fait que le bâtiment est ancien et peut nécessiter une reconstruction, ce qui « mangera » la part du lion de l'argent du budget. 
Malheureusement, à la sélection et à l'évaluation des locaux pourni un architecte professionnel ni des constructeurs n'étaient impliqués dans le bail. Ainsi, les risques d'une certaine nature n'ont pas été pris en compte, et des fonds de crédit ont été destinés au projet. Après les travaux de démantèlement, un tableau désagréable est apparu : les ouvertures des fenêtres et des portes, huit en tout, étaient sur le point de s'effondrer en raison d'irrégularités dans la pose de la ventilation et de la climatisation, qui avait été réalisée plusieurs années plus tôt. Je suis sûr que les travaux de réparation dans les locaux voisins ont également joué un rôle préjudiciable, alors que les normes et règles pour des bâtiments aussi vétustes n'étaient pas prises en compte. Mais les propriétaires (ou locataires) ont préféré tout recoudre « tranquillement » dans des cloisons sèches et ne pas investir dans des mesures de rénovation. 
Plus loin au cours des travaux de démontage dans cette salleil s'est avéré que les anciens sols sont inutiles : ils sont pourris, déformés et nécessitent un examen, la création d'un projet de reconstruction et sa mise en œuvre. Toutes ces activités sont assez coûteuses, tant financièrement que temporellement, et perturbent de fait la mise en œuvre d'un business plan, élaboré sans l'intervention d'experts pour l'expertise immobilière avant de le louer. Bien entendu, ce local a été apprécié en fonction de la localisation et du prestige du quartier, mais l'état des lieux au moment du bail n'a été pris en compte par personne. En conséquence, des dépenses imprévues sont apparues, et surtout, il y a eu une perte de temps colossale, ce qui est un facteur désastreux pour toute entreprise, et surtout son démarrage. 
Consultation avec un architecte avant d'acheter oula location à long terme de tout bien immobilier vous assurera que vous avez fait le bon choix et que le bien immobilier peut être converti en fonction de vos besoins. De plus, lorsqu'un troisième avis indépendant apparaît sur une question aussi difficile, cela permet de porter un regard critique sur le bien et de ne pas faire un achat non rentable.
