Les réparations majeures sont toujours une entreprise coûteuse. Mais comment sont exactement répartis les fonds et pourquoi la rénovation d’un petit appartement coûte-t-elle presque autant qu’un grand ? Remettre tout à sa place Lorsqu'ils commencent à rénover un appartement, de nombreuses personnes découvrent que, par exemple, le coût de la rénovation d'un appartement d'une pièce est presque le même que celui d'un appartement de deux pièces. Plus précisément, le coût de la rénovation d’un mètre carré dans un appartement d’une pièce peut être encore plus élevé que le coût de la rénovation d’un mètre carré dans un appartement de deux pièces. Irina Mitrofanova, experte dans le domaine de la conception et de la construction, nous a aidé à comprendre pourquoi cela se produit et quels facteurs l'influencent. Articles connexes Irina Mitrofanov, société Interio-line Diplômée de l'Université d'État de Moscou. Lomonossov et l'École supérieure de commerce MBA. Depuis 14 ans, il dirige sa propre entreprise, Interio-line, qui s'occupe de conception, de construction et de réparation. Croit qu'il faut apprendre quelque chose de nouveau chaque jour, penser de manière créative, se fixer des objectifs et éviter les stéréotypes. — Pour savoir pourquoi le coût n’est pas celui que vous attendiez, vous devez examiner de plus près certaines étapes et types de travaux de réparation. L'astuce est que certains types de travaux assez capitalistiques sont réalisés dans presque le même volume, quelle que soit la superficie de l'appartement et le nombre de pièces qu'il contient. Nous parlerons de ces œuvres plus en détail.
Travaux de plomberie Câblage et poseles nouvelles communications pour l'approvisionnement en eau, le chauffage et l'assainissement, l'installation de capteurs et la reconstruction des colonnes montantes en termes de coûts ne sont pas très différentes dans un appartement d'une pièce et de deux pièces. Tous les points de prise d'eau et les systèmes d'assainissement des deux appartements sont concentrés exactement de la même manière dans la cuisine et la salle de bains, mais il n'y a rien de tel dans les pièces à vivre. Les travaux de plomberie sont coûteux en eux-mêmes. Mais trouver un bon plombier n’est pas si facile, c’est pourquoi les prix moyens pour ce type de travaux sont assez élevés. Lors de l'achat de composants de haute qualité, vous devrez également dépenser de l'argent, car presque tous sont importés.
Travaux d'installation électrique Malgré le fait quele réseau de fils et de câbles s'étend et est réparti dans tout l'appartement, la part des coûts pour le montage et l'équipement des panneaux électriques est très élevée. Dans le même temps, les principaux consommateurs puissants d'électricité, c'est-à-dire les appareils électriques, sont concentrés dans la cuisine et la salle de bains, que l'on retrouve aussi bien dans les appartements d'une pièce que dans les appartements de deux pièces. Les matériaux et équipements pour l'installation du câblage électrique dans un appartement ne sont pas bon marché et le prix moyen du travail de bons spécialistes dans ce domaine est élevé. Le coût est également affecté par le niveau élevé de responsabilité lors de la réalisation de travaux sur des lignes électriques.
Fonctionne avec du carrelage, de la pierre, du grès cérameEn règle générale, la plus grande quantité de carrelage, de grès cérame et de pierre dans les appartements est concentrée dans le couloir, les halls, la cuisine et la salle de bains. Le marché moderne des matériaux de finition nous propose des collections avec de nombreux petits détails et décors, qui augmentent considérablement les coûts de leur installation et de leur traitement. Il s'avère donc que la cuisine et la salle de bains, présentes aussi bien dans un appartement de deux pièces que dans un appartement d'une pièce, représentent une part importante des coûts de rénovation.
Il y a bien sûr d’autres coûts importants,qui influent sur le coût des réparations, mais ne dépendent pas du nombre de pièces de l'appartement. Cela comprend le transport d’équipements et de matériaux, les opérations de chargement et de déchargement, le nettoyage et l’enlèvement des déchets. Par exemple, il peut y avoir encore plus de déplacements pour livrer des matériaux dans un appartement d'une pièce en raison du manque d'espace de stockage supplémentaire. Ainsi, la part du coût des travaux dans la deuxième pièce d'un appartement de deux pièces n'a pas d'importance décisive lors du calcul de l'ensemble des coûts. Mais il existe toujours un moyen d'économiser de l'argent sans compromettre la qualité, car le coût des réparations dépend toujours d'un grand nombre de facteurs : le style, la saturation du projet avec des éléments décoratifs, le coût des matériaux de finition. Il y a toujours une issue ! Articles connexes
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