Des millions de personnes rêvent de posséder leur propre maison.Mais même s’ils disposent des fonds nécessaires, nombreux sont ceux qui ont peur de se lancer dans la construction, craignant toutes sortes d’embûches. Nous avons recueilli des avis sur les erreurs les plus courantes lors de la construction et sommes prêts à en parler. Vous avez décidé de construire une maison. Vous savez déjà à quoi il ressemblera : quelle est sa superficie, combien d'étages, de pièces, de balcons. Aura-t-il un rez-de-chaussée, un grenier, pour combien de voitures y aura-t-il un garage, etc. Lorsqu'ils envisagent de construire leur propre logement, beaucoup de gens pensent à quelque chose comme ceci : si vous investissez dans la construction, la maison fera l'envie de tout le monde. Ceux qui ont suivi cette voie ont déjà abandonné leurs illusions.
Notre avis :— Lorsque vous planifiez une maison, calculez sa taille et son nombre de pièces uniquement en fonction de la vie réelle de votre famille. Autrement dit, si une famille de quatre personnes vit dans un appartement de 2 à 3 pièces d'une superficie de 50 à 70 mètres carrés. m, mais cela ne suffit pas, alors des maisons d'une superficie de 120 à 150 m². m est plus que suffisant. Et si 240 m². m ou plus, alors au lieu du propriétaire de la maison, vous pouvez devenir son serviteur. Une autre illusion est associée aux dépenses injustifiées pour des « options » totalement inutiles. Ils concernent essentiellement les sols des sous-sols et les balcons. Comme le montre la pratique, les deux s'avèrent non seulement inutiles, mais aussi très coûteux. Voici un avis sur Internet d'une personne qui possède déjà tout cela : – Concernant le rez-de-chaussée : il vaut mieux ne pas y placer une salle de billard, une bibliothèque, une salle de cinéma. Eh bien, ne restez pas assis deux heures au sous-sol, cela met votre cerveau sous pression et il est difficile d'y respirer, car les murs sont en béton et aucune ventilation ne vous aidera !
On peut en dire autant.Selon leurs propriétaires, un balcon n'a de sens que dans le cas de très petites surfaces et s'il y a une bonne vue (par exemple sur les navires). Sinon, ce n'est absolument pas nécessaire - en été, il est toujours attiré par la terre et la verdure, en hiver, c'est juste pour déneiger.
Si vous avez déjà décidé d'un projet de maison, alorsIl est temps de passer au site. Peu importe à quel point vous êtes fan du magnifique terrain vallonné, essayez de vous assurer que votre manoir se trouve sur une surface plane. Une maison sur une montagne, c’est cool, mais irrationnel. Selon le promoteur qui a pris le risque de construire une maison sur une pente, ce n'était pas judicieux : « Vous dépensez beaucoup d'argent en murs de soutènement et autres bêtises. L'aménagement du site se transforme en obscurité totale. Si seulement je savais combien me coûteraient les solutions de conception pour la fondation !.. »
Lors de la planification de l'emplacement d'une maison sur un siteles développeurs font plusieurs erreurs à la fois. Le mur qui fait face à la maison voisine ne doit pas avoir de fenêtres. La construction basée sur le principe « fenêtre à fenêtre » est non seulement peu pratique, mais aussi, selon les normes juridiques, inacceptable.
Des pièces où vous passez 80% de votre tempsne devrait pas aller vers le sud. En été, il sera impossible d'y rester. La plupart des fenêtres de la maison doivent être orientées à l’ouest et à l’est : ni chaudes en été ni froides en hiver. Tatiana Serova, « Windows to the House » : — L'entreprise auprès de laquelle vous commandez des fenêtres doit avoir sa propre production, dans ce cas il sera plus facile de résoudre n'importe quel problème que par l'intermédiaire d'un tiers. Il est également préférable de commander l’installation auprès de la même entreprise où vous commandez les fenêtres, puisque plus de 90 % de la durée de vie de la fenêtre dépend de l’installation. Lorsqu’il est installé par d’autres, il est difficile de prouver la culpabilité de quelqu’un. Quant aux profils eux-mêmes, il y a un principe : il n'est pas nécessaire d'économiser sur eux. Si vous utilisez une maison de campagne uniquement le week-end et les jours fériés, il est préférable d'installer des systèmes au moins à 70, mais si nous parlons de vivre toute l'année, il est préférable de prendre un système à partir de 80. De cette façon, vous pouvez économiser sur le chauffage de votre maison en hiver. Et de toute façon, dans quelques années, les coûts seront amortis. vdomokna.ru
Vous ne devriez pas investir tout votre argent dans un seulmagnifique entrée. La maison doit avoir plusieurs portes d'entrée. Une entrée brute vers la chaufferie, vers la buanderie, pour rentrer les objets sales ou encombrants (en option, entrer par le garage, s'il y en a un dans le projet). Et assurez-vous de sortir sur la terrasse depuis le salon ou la cuisine.
Tout est clair avec l'emplacement de la maison. Passons au coulage des fondations. Les développeurs établis ne nous laissent pas ici sans conseils utiles.
- Ne pas commencer les travaux de fondation, si vous ne connaissez pas le type de sol, le niveau des eaux souterraines, la profondeur de gel du sol. Abstraction faite de ces indicateurs, il est impossible de jeter les bases de la qualité.
- Il est insensé de commencer à verser la fondation sans le projet de plomberie. Sinon, vous devrez picorer déjà gelé pour la pose des communications d'ingénierie.
- Ne commencez pas à la construction du mur avant votre fondation ne résiste pas pendant quelques mois à un an et demi, si elle est, bien sûr, ne parle pas de la maison sur pilotis.
Construction de murs, sols, constructionles escaliers et les travaux de finition ont aussi leurs secrets. Même si vous décidez de construire une version très économique de la maison, ne faites pas en sorte que la hauteur des étages soit inférieure à 2,5 mètres et que le plancher du grenier soit inférieur à 2,3 mètres. Non seulement cela est très gênant, mais avec une telle hauteur de plafond, le bâtiment peut être considéré comme inhabitable.
Pas de travaux « humides » à l’intérieur de la maison à l’automne eten hiver ! La lutte contre l’humidité, la condensation, la moisissure et le mildiou sera perdue. Ce n'est que lorsqu'il fait chaud dehors, voire chaud, que de tels travaux doivent être effectués afin de pouvoir assurer une ventilation normale.
Prévoyez au moins six mètres carrés d'espace pour les escaliers. Le petit escalier vous obligera à descendre du dernier étage uniquement en marche arrière. En plus, c’est traumatisant.
Les fenêtres et les portes sont une affaire particulière.Lors du choix d'un type, d'une forme, d'une taille, tenez également compte des erreurs de calcul de ceux qui l'ont déjà construit. Si votre budget est serré, sachez que les fenêtres cintrées vous coûteront deux fois plus cher non seulement pendant la phase de construction, mais également lors des finitions.
Ne faites pas de rebords de fenêtre bas. Le choix des radiateurs sera très limité.
N’installez pas de portes patio sans isolation sous le seuil. L’eau de pluie s’infiltrera sous le seuil, vous laissant avec des murs mouillés et des sols gonflés.
Notre avis :— Si vous êtes adepte d'une pièce avec une pénétration maximale de la lumière, au lieu de nombreuses petites fenêtres, prévoyez une porte-fenêtre dès la conception. Il est souhaitable qu'il fasse face au jardin. L'option idéale est une porte-fenêtre dans le séjour avec accès à la terrasse. Ainsi, même par mauvais temps avec la fenêtre fermée, vous aurez un sentiment d'unité avec la nature.
Nous atteignîmes le toit.Il faut immédiatement faire attention à sa conception : plus elle est complexe, plus les risques de fuite, de soufflage et autres problèmes sont grands. Concernant la toiture, le meilleur conseil est un : ne plaisantez pas non seulement avec les amateurs, mais même les semi-professionnels. Tous les travaux doivent être effectués uniquement par de vrais artisans. Refaire le toit après un accident vous coûtera beaucoup plus cher, si tant est qu'il soit possible de le refaire.
Et le dernier conseil, qui est aussi le principal :ne commencez pas la construction sans calculer tous les coûts, y compris le coût de la finition et des services publics. Selon des promoteurs expérimentés, « les fondations, la charpente, le toit ne sont que des paroles de bébé par rapport au budget de finition et de communication ».
