Les appartements modernes sont rarement capablescorrespondent à nos idées de perfection, et c'est pourquoi nous réfléchissons de plus en plus à un concept aussi prometteur que le réaménagement. L'architecte Mito Melitonyan nous aidera à comprendre le problème lors du réaménagement, vous devez vous rappeler une chose importante : rien ne peut être violé. À l'avenir, la modification pourrait coûter un joli centime et, d'ailleurs, lors de la vente de l'appartement, il faudra encore tout corriger. Il existe des artisans qui légalisent toute planification, mais c'est un processus long, minutieux et extrêmement coûteux. La seule exception concerne les appartements situés au premier étage résidentiel de la maison - étant donné que personne n'habite en dessous, vous pouvez faire ce que vous voulez. Mito Melitonyan, architecte melitonyan.com Il convient de commencer le développement du futur aménagement en considérant le plan RTC original indiqué dans le passeport technique. Ici, vous verrez immédiatement les zones humides, les couloirs (locaux non résidentiels), la cuisine, etc. Alors, ce qu'il ne faut pas faire :
- laisser une zone humide dans l'espace de vie ou sur lacentimètre. La chose est que le bruit de l'eau est mis nulle part - malgré l'isolation acoustique le plus puissant, il va interférer avec le sommeil. Et d'autre part, il est aussi, et surtout - les zones humides doivent se trouver un sur l'autre;
- d'organiser une salle de bains au-dessus de la cuisine;
- faire la cuisine dans l'espace de vie. Cette chambre dispose également double ci-dessous et au-dessus du stand, mais la question de la mise en page de l'appareil peut se sentir à l'aise - tout dépend ici entièrement de la volonté et la facilité d'utilisation;
- radiateurs d'eau placés sur les balcons et loggias;
- dans les circonstances actuelles, il est interdit en raison des colonnes montanteschauffage de l'eau pour faire du chauffage au sol dans les salles de bains. En outre, il est impossible d'allonger la distance entre le chauffage par le dispositif de chauffage et la colonne montante due à la soudure de tubes longs. Si vous la chaleur est introduit dans l'appartement par la même brosse, puis il y a le placement des radiateurs, leur type et la longueur de la piste reste à votre discrétion;
- à supporter les murs porteurs et des colonnes et, en principe,des éléments de palier Stroebe (essayer d'éviter les prises de courant dans les colonnes et les murs porteurs). ouvertures dans les coups de poing murs de soutènement est possible qu'après accord sur un projet de projet de réaménagement et le gain d'ouverture. Il est strictement interdite une telle procédure dans les maisons de panneaux avec murs porteurs intérieurs. Il est une question que d'un bâtiment de cadre monolithique;
- démolir le mur entre la cuisine et la chambre adjacente lorsque la maison à condition que le système de gaz. Il faut avoir soit des murs ou des cloisons avec un certain degré de résistance au feu.
- expansion zone humide au détriment des locaux d'habitation (couloirs et garde-manger). Même si le voisin en bas dans le placard de la chambre, le BTI est zone inhabitée, et il est son problème, pas le vôtre;
- combiner salles de bains;
- organiser le chauffage au sol électrique loggia;
- placer une chambre en dessous de la cuisine, mais dans ce cas vous vous aggraver leurs propres conditions de vie;
- combiner une loggia, l'attacher à la pièce. Il est nécessaire d'isoler la loggia, qui, en principe, peut être fait sans coordination. Dans les nouvelles maisons pour cela, si vous faites tout dans l'esprit, vous aurez besoin de la signature des maisons de créateurs et teploraschot.
D'ailleurs, il est possible d'augmenter la superficie de l'appartementnon seulement en combinant la loggia et les locaux, mais aussi en rejoignant une partie du couloir commun. Le couloir est un espace public, ce qui signifie que c'est une question de coordination et les solutions possibles sont nombreuses. L’essentiel est que nous pouvons dire ce qui suit. Avant d'effectuer de grosses réparations, réalisez un projet, rendez-vous à l'Inspection du logement de Moscou et découvrez, en cas de doute, si vous avez tout fait correctement. Obtenez l'autorisation de réaménagement et commencez sereinement les réparations, sinon vous ne vous retrouverez pas avec des problèmes de voisins en difficulté, le cas échéant. Photo : Mito Melitonyan, pinterest.com
