Voulez-vous une aide professionnelledesigner? Êtes-vous sûr que cela vous coûtera cher ? Vous avez tort! Nous allons vous prouver dans cet article que les services d'un spécialiste vous permettront d'économiser une somme importante.Toute réparation est un plaisir coûteux. À partir de là, presque chaque propriétaire d'une maison ou d'un appartement est sûr qu'il est lui-même capable de faire face à toutes les tâches, subtilités et nuances de cet événement difficile. Et s'il n'est pas sûr, alors il est réchauffé par l'idée d'économies tangibles qu'il obtiendra sans avoir recours à l'aide d'un architecte ou d'un designer professionnel. C'est là que réside une surprise inattendue et désagréable : vous pouvez, bien sûr, le faire vous-même, mais cela reviendra plusieurs fois plus cher. Vous demanderez pourquoi ? Nos calculs mathématiques vous le prouveront de manière claire et convaincante. 
Nous avons demandé de l'aide à un expertla personne, le chef de l'entreprise d'architecture et de construction "SM-Home" Vitaly Likhov. Il sait déjà très bien combien de dépenses imprévues il y a pour toute réparation et peut calculer combien d'argent un bon concepteur économisera au propriétaire. Vitaly Likhov Directeur général de l'entreprise d'architecture et de construction "SM-Home" Diplômé de la Faculté des sciences économiques de l'Université d'État de Moscou. M.V. Lomonossov sm-home.ru
La zone de responsabilité du client et le concepteur
Le client du projet n'est jamais laissé de côté,il reçoit une information complète du concepteur, est présent, si nécessaire, sur le chantier. Il doit dire quelles technologies seront utilisées, quel type de matériaux peut être utilisé et quel est l'avantage de telle ou telle finition. Il devrait avoir le droit de choisir dans la fourchette acceptable, sur la base des informations reçues des professionnels. Vitaly Likhov était convaincu par expérience que tant le temps que les efforts qui doivent être consacrés à la mise en œuvre du projet en mode « de et vers » portent leurs fruits : il n'est pas nécessaire de dissiper les efforts pour connecter les acteurs intermédiaires, pour contrôler la qualité de leur travail, le risque de dépenses injustifiées est minimisé, si les travailleurs embauchés achètent le mauvais matériel ou à un coût sous-optimal. Et qu'il est important de s'entendre avec les fabricants d'appareils sanitaires, d'équipements, de meubles ! Le spécialiste s'en charge, verse un acompte, contrôle les livraisons, résout les problèmes émergents avec les représentants des organisations de gestion et même avec les insatisfaits - et où sans lui ! - voisins. En bref, le travail des concepteurs exécutants est la partie routinière du travail ainsi que l'incarnation créative du conçu, et la tâche du client est de formuler des souhaits, de prendre des décisions clés et de contrôler. Je dis souvent lors de la première rencontre avec un client potentiel : ne vous attardez pas sur le montant que le designer appelle en paiement de ses services. Il existe de nombreuses nuances grâce auxquelles un spécialiste peut considérablement économiser de l'argent en minimisant le budget initial !
Vitaly Likhov 
Regardons les calculs de Vitaly Likhov,pour s'assurer qu'il a raison avec une calculatrice en main. Le mot au maître : - J'ai décidé de calculer le montant des économies, si nous faisons tout nous-mêmes. Bien entendu, les montants seront approximatifs, car l'optimisation budgétaire dépend en grande partie de nombreux facteurs, dont les besoins du client, le niveau et le style du travail des designers, les matériaux choisis, etc. maison d'une superficie de 100 mètres carrés pour plus de clarté. Disons qu'il se situe dans le segment du niveau d'activité de la capitale. Déterminons les prix du travail du designer à 100 $ le mètre carré. Il est clair qu'il est aussi très conditionnel. Passons au budget. Définissons-le à 8 millions de roubles, destinés à payer le travail d'un designer, des constructeurs, pour l'achat de tous les matériaux, meubles et éléments de décoration, pour les projets d'ingénierie nécessaires, etc. Pour ce prix, le propriétaire des lieux peut compter sur le consentement d'un bon concepteur (3 500 roubles par m² X 100 m² = 350 000 roubles), sur un ouvrier du bâtiment adéquat (12 000 roubles par m². X 100 m²) m = 1 200 000 roubles), pour des matériaux décents, pour une planche de parquet à 4 000 roubles par m². m. (400 000 roubles), la cuisine d'un bon fabricant russe ou italien, mais pas prétentieux (700 000 roubles), deux salles de bains avec de bons carreaux (2 x 200 000 = 400 000 roubles), la plomberie de marques européennes fiables (300 000 roubles) , un canapé décent et deux fauteuils de production nationale (300 000 roubles) et ainsi de suite. Ce n'est que 4 350 000 roubles, le reste du montant sera dépensé pour d'autres meubles, lampes, décoration et décor, projets d'ingénierie, règlements avec la société de gestion, pour les systèmes de climatisation et autres choses nécessaires. Des huit millions, nous soustrayons ce qui sera à la disposition complète du concepteur - à l'intérieur de ce montant, il peut prendre des décisions sur l'achat de tout ce qui est nécessaire dans le cadre de sa responsabilité. Classiquement, un tel fonds "de conception" est égal à 5 millions de roubles. 
Passons maintenant aux points spécifiques, au détriment de ce qui permettra d'économiser l'argent du client. Ainsi, cinq secrets Vitaly Likhova.
1. Le choix optimal des produits
- En étudiant les données sur les différents marchés des biens, nousOn peut les acheter à un meilleur prix. On suppose que le concepteur a une idée sur toutes les phrases possibles, puis il sera en mesure d'acheter tout pour que l'économie était évidente. Et sur les matériaux, il peut faire une moyenne de 5% « conception de fonds » qui est, à environ 250 000 roubles. 
2. Le choix optimal des produits vendeur
- Tout produit peut être acheté dans plusieurs magasinsou à des bases différentes. Le prix, bien sûr, diffère en fonction de l'emplacement du centre commercial et d'autres facteurs, que le concepteur doit également connaître. Il est clair que nous parlons de biens d'exactement la même qualité. Il est tout à fait possible de trouver des carreaux avec une différence de prix allant jusqu'à 5-10%. C'est encore moins 250 000 roubles. Il existe des cas incroyables qui vous permettent d'économiser de manière fantastique à ce stade - jusqu'à 50 % ! Par exemple, nous avons pris une commande pour la fabrication de meubles, et elle venait directement d'une usine italienne. Le travail était accompagné d'un tas de papiers, de dessins, d'approbations, d'envois d'échantillons, de recherche de logisticiens... il faisait peur d'imaginer ce qui nous attendait au stade du montage par les monteurs moscovites de deux cuisines, quatre dressings et quatre chambres. Cependant, cela nous a coûté même 20% de moins que cela coûterait à un acheteur italien (d'ailleurs, de nombreux grands magasins de meubles de la capitale doublent le prix de détail italien pour les consommateurs moscovites). Il s'agit d'une économie énorme, comparable au coût d'un appartement d'une pièce dans une zone résidentielle reculée. 
3. L'avantage du consommateur permanent
Il a longtemps été un secret qu'il ya unAutres prix pour le client final et le grossiste ou le concepteur. Oui, vous pouvez obtenir une réduction et l'achat d'un temps, mais les consommateurs réguliers sont toujours une priorité. Un bon professionnel compétent permettra au client d'économiser en elle. Le minimum est de 5% ou plus de 250 000 roubles. 
4. Perte de profit de l'activité professionnelle
Je ne citerai que l'essentiel, que le client est très souventpréfère étudier de façon autonome, sans designer, croyant qu'il le fera aussi : - les mesures sont très différentes ; - options de dessin pour la planification, le placement des électriciens, la plomberie, les types de plafonds; - étudier le marché des fournisseurs, fabricants, recueillir les retours et avis sur leur travail ; - clarification de toutes les conditions des sous-traitants, tentatives de contrôle de leur travail et de résolution des problèmes émergents ; - accords avec les travailleurs, acceptation des matériaux et bien plus encore. Comment estimer le temps et les nerfs consacrés à ces actions ? Disons que le projet est mis en œuvre dans le cadre d'un contrat. Ensuite, la période d'aménagement de l'appartement sera d'environ six mois. Pour le client, sa participation sera conditionnellement de 1 heure tous les deux jours. Bien sûr, il peut ne pas se présenter à l'établissement, disons, une semaine, puis dans deux jours, il décidera de faire le tour des magasins à la recherche de quelque chose comme ça. Comptons. Pour aller au salon du carrelage ou du parquet sur 20 km, passer trois heures sur la route et discuter avec les vendeurs - des actions mathématiques simples donnent le résultat : 90 heures en six mois. Et c'est aussi un minimum de tracas. Mais ce temps pourrait être utilisé à bon escient, pour le travail, pour générer des revenus ! Soit dit en passant, à propos des revenus du propriétaire - dans notre cas, il s'agit de mathématiques pures et non d'interférences dans le domaine des intérêts intimes. Ainsi, un appartement de 100 mètres dans un quartier résidentiel coûte 15 millions de roubles. L'acheter ou rembourser un prêt suppose (s'il y a d'autres dépenses vitales) un revenu mensuel d'un demi-million de roubles. Pour plus de commodité, prenons 200 heures de travail par mois à 2 500 roubles par heure. Nous obtenons 225 000 roubles. 
5. Magic Design
A propos de la compétence de concepteur plus haut niveau possibledire si l'objet semble plus cher qu'il a réussi en termes financiers. Un bon concepteur a ses secrets, comment y parvenir. Voici un exemple de la pratique. Nous avons acheté aux États-Unis pour une lampe de projet pour 150 $, disponible pour le reste d'entre nous ont transformé le plafond des tissus et ont reçu le produit, qui ressemble beaucoup plus cher. Nous estimons que nos efforts dans ces conventions, mais il est tout à fait suffisant pour 50 000 roubles. 
Lors de l'évaluation des résultats du travail d'un concepteur, correctementévaluera également la réduction des risques, puisque, par exemple, pour les travailleurs, le concepteur est un contrôleur, et est suffisamment connaisseur. Mais sur le plan numérique, nous ne prendrons pas en compte ici de telles économies dans nos calculs. Calculons le montant total pour tous les points énoncés - c'est l'économie qu'un concepteur peut fournir. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 roubles. Ou 10 250 roubles par mètre carré, soit environ 300 $. Nous obtenons une conclusion claire : en donnant au concepteur 100 $ le mètre carré, le client économise 300 $ sur le même mètre. Impressionnant, n'est-ce pas ? N'oubliez pas que le designer remplit sa fonction principale : il crée un espace cosy, beau et ergonomique. Et en cours de route, cela permet au client d'économiser une somme assez importante. Vous n'avez pas encore vraiment apprécié les créateurs ? Alors on va chez vous ! 
Designer d'intérieur (sauf pour la maison en bois) - Julia Likhova; photographe Eugene Kulibaba; Source photo sm-home.ru
