Vous associez toujours les réparations àen collant un nouveau papier peint ? Mais en réalité, il s’agit d’un processus beaucoup plus complexe et à grande échelle qui possède une certaine structure. Examinons chaque étape point par point et de la manière la plus approfondie possible.
Réparer est un mot qui évoque une crainte sacréela personne moyenne et l'état d'ennui prêt à tout chez un architecte expérimenté qui a réalisé plusieurs dizaines de projets clé en main. Afin de comprendre le sujet complexe d'aujourd'hui, nous avons invité un tel architecte - Mito Melitonyan.
Selon lui, avant de commencer toute réparationLe niveau de complexité que nous devons décider est ce que nous voulons réaliser avec cette réparation. Les actions futures dépendent précisément de cette conclusion. À titre d'exemple d'aujourd'hui, nous considérerons l'option la plus complète, lorsque vous commencez à rénover un appartement sans terminer, ce qu'on appelle Shell’n’core. 1. Objectifs et buts
Avant de démarrer une entreprise, vous devez décideravec une liste de tâches que vous souhaitez résoudre au cours du processus - rédigez un cahier des charges technique dans lequel vous devez essayer de prendre en compte tous vos souhaits. La rénovation sera-t-elle cosmétique ou majeure, quel style d'intérieur préférez-vous et quels nouveaux systèmes techniques utiliserez-vous pour créer du confort. Vous savez probablement déjà ce que vous souhaitez voir en finale, il ne vous reste plus qu'à prioriser et définir les principales étapes.
2. Disposition
Après avoir défini toutes les tâches et tous les objectifs, vous pouvezcommencez à les transférer sur papier. L'agencement reflétera tous les espaces fonctionnels et, si possible, la disposition des meubles ; vous en aurez besoin à l'avenir pour concevoir des circuits électriques et courants faibles. A cette même étape, il est important de décider des matériaux que vous utiliserez pour les réparations, et vous pouvez également établir un devis approximatif pour la suite des travaux.
3. Murs
Sur la base du plan existant, nous commençons à construiremurs. Avant la fin des travaux (et idéalement avant qu’ils ne commencent), vous devez réaliser un projet CVC afin de pouvoir installer en toute sécurité tous les conduits de ventilation lorsque la hauteur des murs commence à se rapprocher du plafond. Il en va de même pour la pose de voies de climatisation. Ils doivent être traités avant la phase de finition, afin qu'à l'avenir vous n'ayez plus à masticer les murs.
Parallèlement, des fenêtres et des appuis de fenêtres sont installés.
4. Alimentation électrique, chauffage et eau
Si le chauffage de l'appartement est distribué par des tuyaux danssol à partir d'un seul peigne, c'est la meilleure option - vous n'avez pas à vous creuser la tête pour savoir comment cacher la contremarche, qui dans les appartements économiques est généralement située dans presque toutes les pièces. Dans le même temps, un système d'adduction d'eau est installé si vous déplacez des zones humides ou si l'arrivée d'eau n'est pas à proximité immédiate de la zone humide. Quant aux salles de bains, vous pourrez vous en occuper après avoir coulé la chape brute sur tout le sol.
Des fils électriques traversent le sol ets'élèvent jusqu'au niveau des prises, et les fils d'éclairage sont posés du plafond jusqu'aux interrupteurs. Parallèlement au câblage électrique, vous pouvez commencer à plâtrer des murs dépourvus de câblage électrique.
5. Chape
Après avoir coulé la chape, vous pouvez commencer en douceursalles de bains. La chape met au moins trois semaines à sécher. Pendant ce temps, il devrait libérer de l'humidité et gagner en force. Parallèlement, vous pouvez installer des appareils de chauffage au sol.
6. Schéma d'éclairage
Avant de travailler avec des plafonds, vous devez décidernon seulement avec les schémas d'éclairage et leurs scénarios, mais aussi avec les lampes elles-mêmes. Le plafonnier peut s'avérer grand et lourd, ou il s'avère que la taille de l'installation n'est pas tout à fait standard. Dans ce cas, la lampe risque de heurter le profilé. Il n'est pas souhaitable d'autoriser de tels cas, sinon le profilé devra être coupé et si le profilé s'avère porteur, le plafond perdra sa capacité portante et pourrait s'effondrer.
7. Plafonds
Après avoir formé le plafond conformément àToutes les lampes censées y être accrochées peuvent être cousues au plafond. Dans le même temps, l'essentiel est de ne pas oublier d'installer tous les capteurs, le système de sécurité incendie, les caméras de surveillance cachées, les alarmes, etc. C'est le domaine de travail des sociétés liées, avec lesquelles il faut d'abord négocier. Au stade des travaux de construction, il est important de réaliser des pièces encastrées pour les produits qui seront ensuite installés dans l'appartement partagé. Par exemple, les portes suspendues nécessitent l'installation de poutres spéciales dans les structures de plafond ; elles seront fixées à l'avenir à des fins correspondantes. Mito Melitonyan, architecte
8. Finition brute finale
Cette étape comprend le mastic et autresfinition. Ici, il est important de comprendre quelle sera exactement la finition finale des murs, car tous les travaux préparatoires en dépendront. S'il a été décidé de recouvrir les murs porteurs de plaques de plâtre, des pièces encastrées doivent être installées dans les endroits soumis à des charges élevées (fixation d'armoires de cuisine supérieures ou installation de portes). Mito Melitonyan, architecte Des différends surgissent souvent pour savoir si cela vaut la peine de faire quelque chose derrière le meuble de cuisine et aussi à quel moment il est préférable de l'installer. C'est bien si une usine de cuisines peut proposer des panneaux muraux créés dans le même design que l'ensemble de la cuisine. Par exemple, une usine allemande possède de tels panneaux. Avis éditorial roomble.com
Larisa Baraeva, « Intérieurs de cuisine » :— Dans la cuisine, seules les parties visibles des murs doivent être perfectionnées. Et seulement si vous n’utilisez pas de panneaux muraux. Par exemple, les panneaux muraux des cuisines Leicht sont en stratifié, vitrés ou en quartz. Vous pouvez également choisir aussi bien le vernis que le placage, selon l'emplacement de ces panneaux (derrière la table de cuisson ou dans la partie décorative de la cuisine). Et si vous optez non pas pour des panneaux muraux, mais pour du carrelage, ils ne doivent être posés qu'après avoir installé les éléments bas et les plans de travail. 9. Préparation du revêtement de sol
Par exemple, si, selon le plan, il est prévu de poser du parquet au sol, il vaut la peine, à ce stade, de poser du contreplaqué. Cette étape est parallèle à la précédente.
10. Finition
A ce stade, il est recommandé de procéder de haut en bas : peindre le plafond, puis finir les murs et enfin poser le revêtement de sol. Il est conseillé d'installer les lampes immédiatement après avoir peint le plafond.
11. Installation de meubles intégrés
Cette étape est nécessaire avant la pose des plinthesaccidentellement. Une erreur assez courante consiste à installer un socle autour du périmètre de tout l'appartement, puis à arracher frénétiquement les pièces en excès avant l'arrivée du technicien pour installer les meubles intégrés.
12. Pose de plinthes
Le moment est venu, désormais plus rien ne doit vous arrêter. 
13. Meubles, décoration
L'appartement est prêt, tous les systèmes sont connectésdisposition, et la cuisine intégrée brille déjà par elle-même. Vous pouvez commencer la dernière étape : suspendre les rideaux, les miroirs, les stores et rentrer les meubles. En remettant chaque chose à sa place et en complétant tous les points de ce plan dans l'ordre précisé, vous obtiendrez l'appartement idéal que vous souhaitiez voir en commençant la rénovation. 
