Za što se može kazniti vlasnik seoske kuće?nekretnine i kako to izbjeći - pročitajte u našem članku Posjedovanje seoske kuće vlasnicima zasigurno daje niz prednosti, uključujući užitak u blizini prirode, samopouzdanje i originalnost. Međutim, samopouzdanje u smislu "moj dom je moja tvrđava" uopće ne znači "radim ono što želim". Za vlasnike takvih nekretnina postoji niz obveznih uvjeta čije će poštivanje eliminirati rizik od administrativne kazne.
Dokumentacija NedavnoPravila za uknjižbu nekretnina postrožila su se, a administrativne provjere učestalije. Kako biste izbjegli neugodna iznenađenja, pažljivo pregledajte dokumente i uvjerite se da su namjena zemljišta, granice parcele i svi objekti na njoj ispravno evidentirani.
- Dakle, u naslovnim dokumentima ne bi trebalo biti pogrešno napisano za zemlju i kuću.
- Kazneno je koristiti zemljište različite vrste ikategorije nego što je navedeno u inventaru. Na primjer, ne možete u komercijalnim količinama rasti povrće na zemlje namire, jer je gnojivo koristi promjenom kvalitete tla, ići dublje, otopiti u podzemne vode.
- Stvarno područje i granice dodjela trebapridržavati se podataka Jedinstvenog državnog registra prava na nekretnine, što se može provjeriti samostalno mjerenje stranice ili pozivanjem stručnjaka.
- Zgrade jedna u odnosu na drugu i ograde se podižu prema udaljenostima utvrđenim standardima. Saznajte koji su zahtjevi za postavljanje zgrada u vašoj regiji.
- Ako je vaše zemljište namijenjeno zaindividualna stambena izgradnja, tada je potrebno imati građevinsku dozvolu za kuću (koja se izdaje na temelju arhitektonskog projekta) i akt o puštanju kuće u funkciju. Ako je ovo poljoprivredno zemljište (dacha parcele), tada takvi dokumenti nisu potrebni.
Zaštita od požara RaznoAutomatske sigurnosne i protupožarne sustave sve više ugrađuju vlasnici privatnih zgrada. Međutim, poštivanje propisa o zaštiti od požara smanjuje rizik od smrtonosnih nesreća. Razvijeni su standardi za izgradnju kuća i pravila za ugradnju električne opreme, a prisutnost aparata za gašenje požara je obavezna. Sve se to mora uzeti u obzir u fazi projektiranja zgrada i određivanja njihove lokacije. Imajte na umu da se zgrade podignute uz značajno kršenje urbanističkih i građevinskih kodova i propisa mogu smatrati neovlaštenom gradnjom i podliježu rušenju. Održavanje i popravak kućne plinske opreme Sve izmjene u plinskim mrežama mora izvršiti stručnjak plinske službe! Strogo je zabranjeno samostalno pomicati cijevi ili mijenjati plinske kotlove. Ove radnje mogu rezultirati novčanom kaznom, raskidom ugovora sa specijaliziranom organizacijom i prekidom opskrbe plinom. Također se smatra kršenjem zakona odbijanje dopuštanja stručnjaku da izvrši radove održavanja i popravka plinske opreme i izbjegavanje zamjene opreme ako se tijekom dijagnostike utvrdi potreba.
Neobračunata potrošnja električne energije Postojesituacije kada vlasnici ne kontroliraju rad uređaja za mjerenje električne energije, dok je neispravan ili ne vodi računa o radu svih uređaja. Recimo da ste kupili nekretninu bez pravovremene provjere kvalitete mjerača električne energije ili se ovaj uređaj ubrzo pokvario. U tom slučaju predstavnici opskrbljivača sastavljaju zapisnik o neobračunatoj potrošnji električne energije, za što vam se može naplatiti velika kazna.
Kako ne biste sebi priredili nepotrebne avanture, morate:
- provjerite nedostatak skrivenog ožičenja (tj. priključak na mjerač);
- osigurati sigurnost i integritet mreža napajanja;
- Nemoj obavljati nikakav posao za promjenu / prilagodbu;
- ne pokušavajte smišljati razne trikove kako smanjiti količinu plaćene električne energije.
Vodoopskrba i kanalizacija Za prigradska naseljaPostoje dvije mogućnosti vodoopskrbe i kanalizacije: glavna i autonomna. Često se zbog poteškoća s popunjavanjem dokumenata i spajanjem na centraliziranu vodoopskrbu, kao i zbog sumnje u kvalitetu vode, prednost daje autonomnim sustavima. U tom slučaju ugradnja certificiranih kanalizacijskih sustava ne uzrokuje probleme. Međutim, ovdje morate zapamtiti nekoliko pravila:
- septička jama mora imati visokokvalitetni sustav čišćenja i filtracije;
- Kanalizacijski sustav treba biti što je moguće udaljeniji od ulaza vode. Ta se udaljenost preporučuje da se izračunava na temelju proučavanja tala vaše web stranice;
- Kanalizacijski blok nalazi se ne bliže od 5 metara od zgrada.
Opskrba vodom može se osigurati kroz bunar ili bušotinu. Napomena:
- ekstrakcija vode iz gornjeg sloja tla pogodna je za vodoopskrbu ljetnih vikendica i malih kućanstava;
- bunar za artešku vodu ima visproduktivnost i daje potpunu neovisnost u korištenju vode dobre kvalitete. Ali instalacija takve pojedinačne vodoopskrbe regulirana je zakonom, zahtijeva posebnu inženjersku strukturu i podliježe obveznom licenciranju. Bunar izgrađen bez uzimanja u obzir zahtjeva za izgradnju i registraciju podliježe napuštanju.
Prema sanitarnim standardima, udaljenost bunara odkod kuće treba biti najmanje 5 metara, a od septičke jame - 25 metara. Osim toga, zabranjeno je bušenje bunara na mjestima gdje se mogu kretati i/ili parkirati vozila. Ako se ne poštuju pravila vodoopskrbe i kanalizacije, vlasnik se suočava s administrativnom kaznom. Dakle, neovlašteno korištenje podzemlja (arteška bušotina izbušena bez odgovarajuće dozvole) podrazumijeva novčanu kaznu od tri do pet tisuća rubalja po osobi. Održavanje tišine Seoska kuća često se koristi za rekreaciju na otvorenom. A to su susreti s prijateljima, kupalište, roštilj, zabava, glazba. Vrijedno je zapamtiti da su za stanovnike privatnog sektora i dacha zadruga uspostavljena ista pravila za održavanje tišine kao i za stanovnike stambene zgrade. Kako raspoloženje ne bi pokvarili pritužbe i posjet lokalnog policajca, nakon 23 sata bolje je ograničiti buku na zidove sobe.
Obavezno je održavati tišinu kadaizvođenje građevinskih i drugih bučnih radova na gradilištu. Držanje kućnih ljubimaca Seoska kuća za mnoge znači mogućnost da bez problema imaju psa ili mačku. Naravno, držanje životinja ovdje je mnogo lakše u odnosu na život u stanu. Ali čak iu ovom slučaju riskirate svađu sa susjedima ako im stvarate neugodnosti zbog previše slobodnog ponašanja vaših ljubimaca.
Nažalost, još uvijek nije donesen zakon koji jasno propisuje standarde postupanja s kućnim ljubimcima, ali u drugim aspektima nameću se sljedeća pravila:
- Kućni ljubimac bi trebao biti samo na vašem posjedu.Prisutnost mačaka rijetko smeta drugima, iako se ukradena hrana ili izgrebana imovina vjerojatno neće svidjeti susjedima. Ali vlasnik psa uvijek mora osigurati sigurnost drugih. Štoviše, uzgajivači snažno preporučuju držanje pasa u ograđenim prostorima ili na posebnom bloku: kabel i lanac. Što je zapravo bolje i za uzgoj životinje i za sigurnost vaših nasada.
- Psi koji laju mogu biti prava smetnja vašim susjedima. Osigurajte mjesto gdje možete sakriti životinju u slučaju nadražaja - posjeta gostiju, grmljavine, vatrometa...
- Ne zaboravite očistiti svoje ljubimce one iznenađenja da bi se iznenada mogao ostaviti u blizini susjedske ograde.
Čistoća prostora Održavanje je posebno važnočiste zemlje. Neprihvatljivo je skupljati smeće, građevinski otpad, pa čak i prošlogodišnju travu u vrtu na gradilištu. Zabranjeno je i spaljivanje lišća, jer je dim od takve vatre neugodan za druge i zagađuje okoliš. Vlasnici seoskih kuća dužni su sklopiti ugovor o uklanjanju otpada.
Također, vlasnici nemaju pravo korištenjaTeritorij uz privatne kuće vlasništvo je države. Za korištenje ovih zemljišta dulje od tri dana, na primjer, za postavljanje građevinskog materijala ili drva za ogrjev, postoji rizik od novčane kazne na temelju kršenja pravila uređenja okoliša. Rad migranata bez radne dozvole Kako bi uštedjeli na naknadama za rad, mnogi zapošljavaju takozvane gastarbajtere - strance bez državljanstva i bez radne dozvole ili patenta. U njihovom radu postoje značajne prednosti, ali za zapošljavanje ilegalnih imigranata predviđena je odgovornost u obliku novčane kazne: za fizičku osobu - od dvije do pet tisuća rubalja, za pravne osobe i tvrtke - mnogo više.
Gornja pravila su za višeudoban, i što je najvažnije, siguran život u privatnom vlasništvu. Pridržavanje istih neće vam biti posebno teško, što znači da nećete imati razloga za strah od kazni.
