Ustav jamči pravo na privatnovlasništvo, ali postoje iznimke od ovog prava, a mi ćemo vam reći koje točno i iz kojeg razloga možete izgubiti svoj jedini dom u Rusiji, kao iu većini drugih zemalja, osim prava , također je obdaren obavezama, odnosno teretom održavanja svog doma, i tu ne možemo bez objašnjenja.
Stan je sastavni elementstambena zgrada i, kako kaže poznata izreka, ovdje je sloboda jednog vlasnika ograničena slobodom drugog. Svi vlasnici imaju ista prava i čimbenici kao što je vlasnička površina ne igraju ulogu: vaš stan može imati 200 metara, au susjednom jednosobnom stanu ima 5 vlasnika — Svi imate jednaka prava na zajedničku imovinu, ali naknada za popravke i održavanje cijele kuće ovisi o površini vašeg stana. Porez na stan se obračunava na potpuno isti način — od trga. Kako bi se otklonili mogući međususjedski sukobi, sredinom 20. stoljeća razvijen je pravilnik o hostelu koji je regulirao sva prava i obveze, a kasnije je ovaj propis ponovljen u SanPin-u.
Osim novčane kazne za neke«prekršaj» Također možete izgubiti samu imovinu, o čemu smo pisali u nastavku: Nepoštivanje sanitarnih i higijenskih uvjeta hostela To znači da je bacanje smeća i stvaranje nehigijenskih uvjeta u zajedničkom prostoru nedopustivo.
Neodržavanje sanitarnih uvjeta u vlastitomstan Ne brinite, nećete dobiti kaznu za neoprano suđe, ali ako je u stanu vječni nered i u njemu ima neugodnih insekata koji su se probili do susjeda, onda očekujte stambene inspektore koji će nasilno odnijeti smeće iz stana i provesti sanitarni tretman, a oni će vas obvezati platiti ne samo kaznu, već i usluge čišćenja. Prvi put će izdati novčanu kaznu i nalog za čišćenje, a ako čišćenje nije obavljeno do dolaska inspektora, onda će se ono izvršiti mimo volje vlasnika koji će biti zadužen za plaćanje ove usluge. Ako se u stanu zabilježi zlonamjerno kršenje sanitarnih standarda, to čak može dovesti do deložacije. Godine 2013. takav se slučaj dogodio u Moskvi: žena koja je sustavno kršila životni standard izbačena je iz privatiziranog stana u studentski dom, a njen stan je očišćen i stavljen na aukciju.
Ne plaćaju režije Istotužan rezultat (evidentacija) moguć je ako ne snosite teret održavanja stana, odnosno ne plaćate režije. Plaćanje režija — Ovo je posebna tema za raspravu, ali vlasništvo obvezuje osobu da odmah plati račune za pružene usluge i resurse. Ako sustavno kršite teret održavanja ili gomilate dugove, društvo za upravljanje može se obratiti sudu sa zahtjevom za isplatu duga, a pružatelji usluga, poput vodovoda ili energetske mreže, prestaju opskrbljivati svojim resursima problematični stan.
Od 2015. godine donesena je norma kojanavodi da će mu se zabraniti napuštanje zemlje ako osoba ima dug za račune za komunalne usluge veći od 30 tisuća rubalja. Ako je iznos duga veći od 500 tisuća rubalja, tada je moguć postupak deložacije na manje područje, na primjer, ako je osoba akumulirala takav dug u dvosobnom stanu, tada je prisilno premještena u jednosobni stan. -sobni stan, te se njegov stan daje na dražbu i isplaćuje nastali dug. Ako je stan bio jednosoban, tada će dužniku biti osigurana soba u spavaonici ili u zajedničkom stanu. I nije važno je li stan bio u vlasništvu — to je sada norma jer je u proljeće 2015. donesen zakon o deprivatizaciji. Ako je osoba nagomilala velike dugove u općinskom stanu, tada uprava ima pravo s dužnikom jednostrano raskinuti ugovor o socijalnom najmu i brisati ga iz matične knjige, što jednostavnim jezikom zvuči ovako: izbaciti ga na ulicu .
Zatrpanost stana i zajedničkih prostorijaLjudi često spremaju dječja kolica i bicikle ispred ulaznih vrata i ulaza, ponekad stvarajući prepreke putevima bijega. Ako se dopusti da dođe do izvanredne situacije, onda ti elementi mogu ometati evakuaciju i povećati broj žrtava, posebno dječja kolica i bicikli u hodnicima ulaza ometaju slabo pokretne skupine građana, jer se ne mogu mimoići skučen hodnik s biciklom. Nered uključuje i naviku odlaganja stvari i namještaja u unutarnjim hodnicima. Ova spontana skladišta ne samo da blokiraju put bijega, već mogu biti i izvor požara.
Demontaža nužnih stepenica na balkonu iblokirajući otvori Mnogi nizovi visokih zgrada dizajnirani su uzimajući u obzir organizaciju požarnog izlaza na balkonu, što je omogućilo stanovnicima gornjih katova da se spuste na katove ispod, gdje su ih mogli spasiti vatrogasci, međutim, mnogi su vlasnici ove ljestve smatrali nepotrebnim elementom te su ih odrezali i zavarili otvore. To nije uvijek učinjeno sa zlom namjerom, budući da su uljezi mogli ući u stan koristeći takvo stubište. Međutim, nitko nije otkazao protupožarne propise, a ako dođe inspekcija, osim novčane kazne, morat ćete obnoviti i stepenice i otvoriti otvore.
Rešetke na prozorima Počeli su aktivnopostavljen 90-ih, u vrijeme razbuktalog kriminala, kako bi se imovina u stanu zaštitila od uljeza, ali ne smijemo zaboraviti da prozor ponekad može postati jedina opcija spasa, primjerice ako je izbio požar u ulazu i svi su hodnici ispunjeni jetkim dimom. Iza rešetaka koji vam onemogućuju izlazak, mogu vas kazniti i vatrogasna inspekcija i društvo za upravljanje. Ali ne brinite: ako vam baš treba rešetka na prozoru, onda ugradite model koji ima polugu za otvaranje iz sobe (a ne bravu od koje ćemo izgubiti ključ u slučaju nužde). Ovaj model rešetki spriječit će ulazak u stan kroz prozor, a istovremeno neće postati prepreka ako se dogodi hitan slučaj.
Metalna vrata Gotovo svakaulazna vrata u stan — metala, a 19 od 20 takvih vrata otvara se prema van, tj. do ulaza. Ovo pitanje prije nikoga nije mnogo zabrinjavalo, budući da je glavna svrha ugradnje metalnih vrata — onemogućiti provalu u stan, jer je poznato da je izbijanje vrata sa šarki moguće samo ako se otvaraju u stan. Ali to je u suprotnosti s pravilima zaštite od požara, jer vrata ne bi trebala ometati ulazak u sobu tijekom nužde. Prema protupožarnim propisima dopuštena je ugradnja metalnih vrata, ali s otvaranjem u stan. Inače, za uklanjanje vrata vatrogasci će morati odrezati njihove šarke, što će oduzeti neprocjenjivo vrijeme za spašavanje, a 2014. moskovski sud odredio je da se vrata moraju otvoriti u unutrašnjost stana. Teoretski, sva vrata koja se otvaraju u ulaz su opasna, jer mogu blokirati vrata drugih stanova ili ometati prolaz.
Danas smo se upoznali s kakvim novčanim kaznamamože primiti vlasnik stana, a sljedeći put ćemo govoriti o tome koje kazne i zabrane čekaju vlasnika tijekom popravaka i što je strogo zabranjeno mijenjati u stanovima.
Fina za stan do eksproprijacije: za što?
