Želite stručnu pomoć?dizajner? Jeste li sigurni da će vas ovo skupo koštati? Vi ste u krivu! U ovom članku ćemo vam dokazati da će vam usluge stručnjaka pomoći da uštedite mnogo novca. Svaki popravak je skupo zadovoljstvo. Kada ga pokreće, gotovo svaki vlasnik kuće ili stana uvjeren je da se on sam može nositi sa svim zadacima, suptilnostima i nijansama ovog teškog pothvata. A ako nije siguran, onda ga grije pomisao na opipljive uštede koje će dobiti bez obraćanja za pomoć profesionalnog arhitekta ili dizajnera. Tu leži neočekivano i neugodno iznenađenje: možete to, naravno, učiniti sami, ali to će koštati nekoliko puta više. Možete pitati zašto? Naši matematički izračuni će vam to jasno i uvjerljivo dokazati.
Za pomoć smo se obratili stručnoj osobiosoba, voditelj arhitektonske i građevinske tvrtke "SM-Home" Vitaly Likhov. On vrlo dobro zna koliko je neplaniranih troškova prilikom svake obnove i zna izračunati koliko će dobar dizajner uštedjeti vlasniku. Vitaly Likhov Generalni direktor arhitektonske i građevinske tvrtke "SM-Home" Diplomirao je na Ekonomskom fakultetu Moskovskog državnog sveučilišta. M.V. Lomonosov sm-home.ru
Područja odgovornosti naručitelja i projektanta
Kupac projekta nikad ne stoji po strani,od projektanta dobiva iscrpne informacije i po potrebi je prisutan na radilištu. On mora reći koje će se tehnologije koristiti, koji se materijali mogu koristiti i koje su prednosti ove ili one završne obrade. On mora imati pravo izbora unutar prihvatljivog raspona, na temelju informacija dobivenih od profesionalaca. Vitaly Likhov je iz iskustva naučio da se i vrijeme i trud koji je potrebno uložiti u dovršetak projekta "od početka do kraja" značajno isplate: nema potrebe gubiti trud na povezivanje posrednih izvođača, na praćenje kvalitete njihova rada , rizik od neopravdanih troškova je minimiziran, ako unajmljeni radnici kupe pogrešan materijal ili po krivoj cijeni. A koliko je važno dogovoriti se s proizvođačima vodoinstalatera, opreme i namještaja! Specijalist to preuzima na sebe, vrši avansno plaćanje, kontrolira isporuke, rješava probleme u nastajanju s predstavnicima upravljačkih organizacija, pa čak i s onima koji su nezadovoljni - a gdje bismo bili bez toga! - susjedi. Ukratko, posao dizajnera je rutinski dio posla plus kreativna realizacija plana, a zadatak kupca je formuliranje želja, donošenje ključnih odluka i kontrola. Često na prvom susretu s potencijalnim kupcem kažem: ne treba se opterećivati iznosom koji dizajner imenuje kao plaćanje za svoje usluge. Postoji mnogo nijansi zahvaljujući kojima stručnjak može značajno uštedjeti minimiziranjem početnog proračuna!
Vitalij Lihov
Pogledajmo izračune koje je napravio VitalyLikhov da se uvjeri da je u pravu s kalkulatorom u rukama. Riječ majstoru: - Odlučio sam izračunati koliko ćemo uštedjeti ako sve radimo sami. Naravno, iznosi će biti približni, jer optimizacija proračuna uvelike ovisi o mnogim čimbenicima, uključujući potrebe kupca, razinu i stil rada dizajnera, odabrane materijale i tako dalje. Radi jasnoće, uzmimo virtualni dom s površinom od 100 četvornih metara. Pretpostavimo da se nalazi u segmentu velegradske poslovne razine. Postavimo cijenu dizajnerskog rada na 100 dolara po kvadratnom metru. Jasno je da je i to vrlo uvjetno. Prijeđimo na proračun. Definirat ćemo ga na 8 milijuna rubalja, namijenjenih za plaćanje rada dizajnera, građevinara, za kupnju svih materijala, namještaja i ukrasnih elemenata, za potrebne inženjerske projekte itd. Za ovu cijenu, vlasnik prostora može računati na suglasnost dobrog projektanta (3.500 rubalja po m2 x 100 m2 = 350.000 rubalja), na odgovarajućeg graditelja (12.000 rubalja po m2 x 100 m² = 1 200 000 rubalja), za pristojne materijale, za parketne ploče 4 000 rubalja po kvadratu. m. (400 000 rubalja), kuhinja dobrog ruskog ili talijanskog proizvođača, ali ne pretenciozna (700 000 rubalja), dvije kupaonice s dobrim pločicama (2 x 200 000 = 400 000 rubalja), vodovodne instalacije pouzdanih europskih marki (300 000 rubalja) , pristojan kauč i dvije fotelje domaće proizvodnje (300.000 rubalja) i tako dalje. To je samo 4.350.000 rubalja, ostatak iznosa bit će potrošen na ostali namještaj, svjetiljke, dekoraciju i dekor, inženjerske projekte, poravnanja s tvrtkom za upravljanje, klimatizacijske sustave i druge potrebne stvari. Od osam milijuna oduzet ćemo ono što će projektantu biti u potpunosti na raspolaganju – unutar tog iznosa on može odlučivati o kupnji svega što je potrebno u okviru njegove odgovornosti. Uobičajeno, takav "dizajnerski" fond iznosi 5 milijuna rubalja.
Sada prijeđimo na razmatranje određenih točaka kroz koje ćemo uštedjeti novac kupca. Dakle, pet tajni Vitalija Lihova.
1. Optimalan odabir proizvoda
— Proučavajući podatke o proizvodima na različitim tržištima, mimožemo ih kupiti po povoljnijoj cijeni. Pretpostavlja se da projektant ima predodžbu o svim mogućim prijedlozima, a onda će sve moći otkupiti kako bi ušteda bila očita. A na materijalima može iznositi u prosjeku 5% "fonda dizajna", odnosno otprilike 250 000 rubalja.
2. Optimalan izbor prodavača proizvoda
— Bilo koji proizvod može se kupiti u nekolikotrgovinama ili u različitim bazama. Cijena za njega, naravno, varira ovisno o lokaciji maloprodajnog objekta i drugim čimbenicima, o kojima projektant također treba voditi računa. Jasno je da je riječ o proizvodima apsolutno iste kvalitete. Pronaći pločice s razlikom u cijeni do 5-10% sasvim je moguće. Ovo je još minus 250.000 rubalja. Postoje nevjerojatni slučajevi koji vam u ovom trenutku omogućuju fantastičnu uštedu - do 50%! Primjerice, uzeli smo jednu narudžbu za izradu namještaja, a došla je direktno iz jedne talijanske tvornice. Posao je pratila hrpa papira, crteža, odobrenja, slanje uzoraka, potraga za logističarima... Bilo je strašno zamisliti što nas je čekalo u fazi montaže od strane moskovskih montera dviju kuhinja, četiri garderobe i četiri spavaće sobe. Međutim, koštao nas je čak 20% manje nego što bi koštao talijanski kupac (usput, mnoge velike trgovine namještaja u glavnom gradu dupliraju talijansku maloprodajnu cijenu za moskovske potrošače). Ovo je velika ušteda, usporediva s cijenom jednosobnog stana u udaljenom stambenom području.
3. Prednost čestih kupaca
Odavno nije tajna što se događarazličite cijene za krajnjeg kupca i za veletrgovca ili dizajnera. Da, možete dobiti popust za jednokratnu kupnju, ali redovan potrošač je uvijek prioritet. A dobar, kompetentan stručnjak omogućit će kupcu da i na tome uštedi novac. Minimum je još 5% ili 250.000 rubalja.
4. Izgubljena dobit od profesionalnih aktivnosti
Navest ću samo glavne stvari koje kupci često raderadije radi sam, bez dizajnera, vjerujući da će to isto tako dobro napraviti: — mjerenja su vrlo različita; — opcije rasporeda crteža, postavljanje elektrike, vodovoda, vrste stropova; — proučavanje tržišta dobavljača, proizvođača, prikupljanje recenzija i mišljenja o njihovom radu; — pojašnjenje svih uvjeta podizvođača, pokušaji kontrole njihovog rada i rješavanje novonastalih problema; — obračuni s radnicima, prijem materijala i još puno, puno toga. Kako procijeniti vrijeme i živce potrošene na te akcije? Pretpostavimo da se projekt provodi u okviru ugovora. Tada će rok za opremanje stana biti oko šest mjeseci. Za kupca, njegovo sudjelovanje će biti uvjetno 1 sat svaka dva dana. Naravno, možda se ne pojavi na mjestu, recimo, tjedan dana, a onda za dva dana odluči obići dućane u potrazi za nečim takvim. Izračunajmo. Otići 20 km u salon po pločice ili parket, provesti tri sata na putu i razgovarati s prodavačima – jednostavne matematičke operacije daju rezultat: 90 sati u šest mjeseci. A ovo je još uvijek minimalna strka. Ali ovo vrijeme bi se moglo pametno iskoristiti, za posao, za stvaranje prihoda! Usput, o zaradi vlasnika - u našem slučaju to je čista matematika, a ne miješanje u područje intimnih interesa. Dakle, stan od 100 metara u stambenoj zoni košta 15 milijuna rubalja. Kupnja ili otplata kredita za njega podrazumijeva (ako postoje drugi vitalni troškovi) mjesečni prihod od pola milijuna rubalja. Radi lakšeg izračuna, uzmimo 200 radnih sati mjesečno po 2500 rubalja po satu. Primamo 225.000 rubalja.
5. Čarolija dizajna
O visokoj razini dizajnerske vještine koju možeterazgovarati ako objekt izgleda skuplje nego što je koštao u financijskom smislu. Dobar dizajner ima svoje tajne kako to postići. Evo samo jedan primjer iz prakse. Kupili smo lampu u Americi za jedan projekt za 150 dolara; iskoristili smo ostatke tkanine koje smo imali da transformiramo abažure i dobijemo proizvod koji je izgledao mnogo skuplje. Procijenimo naše slične napore na uvjetnih, ali sasvim primjerenih 50.000 rubalja.
Ocjenjujući rezultate rada projektanta,Ispravno bi bilo procijeniti smanjenje rizika, jer je, primjerice, za radnike projektant kontrolor, i to prilično obrazovan. Ali u digitalnom smislu, tu uštedu nećemo uzeti u obzir u našim izračunima. Izračunajmo ukupni iznos za sve gore navedene točke - to je ušteda koju dizajner može osigurati. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 rubalja. Ili 10.250 rubalja po kvadratnom metru, što je oko 300 dolara. Dobivamo jasan zaključak: plativši dizajnera 100 dolara po kvadratnom metru, kupac štedi 300 dolara na istom metru. Impresivno, zar ne? Ne zaboravite da dizajner obavlja svoju glavnu funkciju: stvaranje ugodnog, lijepog, ergonomskog prostora. I u isto vrijeme kupcu štedi znatan iznos. Zar još niste cijenili dizajnere? Onda dolazimo k vama!
Dizajner svih interijera (osim drvene kuće) — Julija Lihova; fotograf Evgeniy Kulibaba; izvor fotografije sm-home.ru
