Szeretné felépíteni álmai otthonát, és alig várja, hogy elkezdje?Ma elmondjuk, hogy ehhez milyen lépéseket kell megtenni, szakértőnk pedig tanácsot ad, hogy mikor érdemes elkezdeni az építkezést. Régóta álmodozott a saját otthon felépítéséről, és most a kezében van a szükséges összeg. Van egy vágy, hogy saját fészket építsenek - de lehet-e házat építeni ősszel, és milyen lépéseket kell tenni az építési munka megkezdése előtt?
1. Mérje fel a területet
Lehetetlen projektet kidolgozni egy jövőbeli otthonrahelyszíni felmérés nélkül. Ezt geológusok végzik, akiket erre szakosodott cégeknél találhat meg. A webhely ellenőrzése után következtetést adnak ki, és ez alapján projektet készíthet.
2. Rendeljen projektet
Akkor menj el egy építészeti céghezszakemberek segítségével. Végül is nagyon nehéz lesz összeállítani magad. A projekt nem csak rajzok papíron, hanem becslés is, valamint a műszaki részletek teljes listája. E készlet nélkül lehetetlen építési engedélyt szerezni a helyi hatóságoktól. Véleményünk: - Ha hirtelen úgy dönt, hogy megváltoztatja a projektet, és ezek a változások globális jellegűek (az eredeti projekt több mint 10%-a), akkor ezt egyeztetnie kell a kerületi építésszel. Ha ezt nem teszi meg, jelentős pénzbírsággal és problémákkal kell szembenéznie a további papírmunkával kapcsolatban.
3. Építési engedély beszerzése
Ehhez a lépéshez kapcsolatba kell lépnieönkormányzati szervek, például városuk közigazgatása. Az összes dokumentum benyújtása után, ha a projekt megfelel az összes szabványnak, építési engedélyt adnak ki. Dokumentumok, amelyekre szüksége lesz:
- földtulajdon igazolása;
- útlevél;
- a ház tervének másolata, valamint az azt tervező szervezet dokumentumainak másolata;
- építési engedélykérelem (írjon az adminisztrációba).
Véleményünk:— Ne feledje, hogy a projektet össze kell hangolnia az összes szomszéddal, aki szomszédos a webhelyével. Ez azért történik, hogy a jövőben ne állíthassanak Önnel szemben arra vonatkozóan, hogy az építkezése az ő területüket érinti. Sok barátunk tapasztalata alapján elmondhatjuk, hogy az építési engedély megszerzésének lépése egy időre elhalasztható, vagy az építkezés egyidejű megkezdése mellett elkezdheti a megszerzését. Természetesen ehhez száz százalékig biztosnak kell lennie abban, hogy a projekt tökéletesen elkészült, és nem lesz rá különösebb panasz. Amire fel kell készülnie: kérhetnek apró változtatásokat, például a kommunikációs részben. Vagy a bejárati kapu helyére.
4. Töltsön ki további papírmunkát
A fent közölt dokumentumok listája továbbra is fennálltöbbször is szüksége lesz rá. Például helyszíni felmérést kérni az építészeti bizottságtól (Geo-felügyeleti osztály). Az épület tengelyeit és a telek határait feltüntető okiratot és tervet kell Önnek kiállítani. Mindezekre a dokumentumokra az építési útlevélhez is szükség lesz. Ott nyújtják be, az építészeti bizottsághoz. Fel kell látogatnia az Állami Tűzvédelmi Felügyelethez és az Állami Egészségügyi és Járványügyi Felügyelethez is, ahol egyeztetnek a kiválasztott helyszínen az épületek elhelyezésének tervéről. A hatóságoknál tett látogatások ezzel még nem értek véget. Most el kell mennie azokhoz a szervezetekhez, amelyek felelősek a ház csatornázásáért, villany-, víz- és gázellátásáért. Ellenőrizniük kell, hogy minden a szabványoknak megfelelően történt-e. Már csak az engedélyek beszerzése van hátra a szerelési és ásatási munkákhoz – és kész a munka! Véleményünk: - Az összes dokumentáció elkészülte után két éven belül kezdje meg az építkezést. Ezen időszak után újra be kell futnia az összes hatósághoz, és újra engedélyeket kell szereznie. Ha betartja a határidőt és időben elkezdi a munkát, addig folytathatja az építkezést, ameddig szükséges. A kivitelezési határidőket jogszabály nem szabályozza.
5. Kezdje el az építkezést
Most minden dokumentum készen áll, kezdhetjüképítés. Talán széleskörű ismeretekkel rendelkezik a házépítés területén, vagy speciális végzettséggel rendelkezik. Akkor könnyebben megbirkózik az összes összetett feladattal, ellenkező esetben jobb, ha felveszi a kapcsolatot egy professzionális céggel, ahol építészek, mérnökök, tervezők, építők csapata dolgozik. Ne azt a szervezetet válassza, amellyel először találkozik. Tanulmányozza az információkat, olvassa el a véleményeket, kérdezze meg barátait, talán olyan embereket ajánlanak Önnek, akik bizonyítottan a területen.
Szakértői vélemény
Olyan komoly ügyben, mint a házépítésegyszerűen nem nélkülözheti szakember segítségét. Feltettünk néhány kérdést Areg Samvelyan mérnöknek. Areg Samvelyan, mérnök, egy építőipari és építészeti cég vezetője — – Mit kell tenni házépítés előtt? — - Először is végezzen felmérést a helyszínen, mert ha ez nem történik meg, akkor „vakon” kell dolgoznia. Vagyis ha az építtetők olyan akadályba ütköznek, amelyet a projektben előre nem terveztek, kénytelenek leállítani a munkát, amíg ez a probléma meg nem oldódik, ami elkerülhetetlenül a munka költségeinek növekedéséhez vezet. — – Lehetnek-e nehézségek ebben a szakaszban? — — Egy kevésbé optimista forgatókönyv is lehetséges. Annak érdekében, hogy ne álljanak le a munkálatok, és ne veszélyeztessék a teljes kivitelezési folyamatot, ezt a problémát saját belátásuk szerint, az Ön költségvetéséhez igazodva, a „megteszi” rendszer segítségével megoldhatják. Ha ilyen gátlástalan építtetőkkel találkozik, akkor senki sem ad garanciát a ház minőségére. — – Milyen típusú alapozót javasolna? Lehet ősszel házat építeni? — — Az alapozás típusát a ház és a talaj típusától függően határozzuk meg. Azokban az esetekben, amikor a projekt monolit vasbeton alapozást ír elő, jobb türelmesnek lenni, és stabilabb hőmérsékleti mutatókkal elhalasztani az építkezés kezdetét a meleg évszakig. Ha valamilyen okból mégis úgy dönt, hogy megteszi ezt a lépést, akkor érdemes kora ősszel lerakni az alapozást, majd előkészíteni a télre. Ha a projekt cölöpcsavaros alapozást ír elő, akkor azt az év bármely szakában lefektetheti. Általában könnyű lakásépítésre és magas talajvízzel rendelkező területekre szánják. Viszonylag olcsó, és néhány nap alatt lerakható. Egy ilyen alapon keretházak vagy kis rönkházak építhetők. — — Milyen anyagot ajánlana az őszi házépítéshez? — Ha késő ősszel vagy télen tervezi az építkezést, jobb, ha fából készíti, különösen mivel a téli fát tartják a legjobbnak. Lehet ragasztott laminált fa, lekerekített rönk, fűrészáru vagy vázas ház – a választás az Öné. pinterest.com
