Gli appartamenti moderni sono raramente in grado dicorrispondono alle nostre idee di perfezione, e quindi stiamo sempre più pensando a un concetto così promettente come la riqualificazione. L'architetto Mito Melitonyan ci aiuterà a capire il problema.Quando si effettua la riqualificazione, dobbiamo ricordare una cosa importante: nulla deve essere disturbato. In futuro, l'alterazione può costare un bel soldo, inoltre, quando vendi un appartamento, devi ancora aggiustare tutto. Ci sono artigiani che rendono legale qualsiasi layout, ma questo è un processo lungo, scrupoloso ed estremamente costoso. L'unica eccezione sono gli appartamenti che si trovano al primo piano residenziale dell'edificio - poiché nessuno vive al piano di sotto, puoi fare quello che vuoi. Mito Melitonyan, architetto melitonyan.com Vale la pena iniziare lo sviluppo del layout futuro considerando il piano originale ITV riportato nella scheda tecnica. Qui vedrai immediatamente aree umide, corridoi (locali non residenziali), una cucina, ecc. Quindi, cosa non fare:
- lasciare una zona umida nello spazio abitativo o sullacentimetro. Il fatto è che il suono di acqua corrente non è messo da nessuna parte - a dispetto del più potente isolamento acustico, essa possa interferire con il sonno. E in secondo luogo, è anche, e soprattutto - le zone umide devono essere posizionati uno sopra l'altro;
- di organizzare un bagno sopra la cucina;
- fare la cucina sopra spazio di vita. Questa camera ha anche doppia di sotto e al di sopra del supporto, ma la questione di layout strumento può sentirsi a proprio agio - tutto ciò che qui dipende interamente dalla volontà e facilità d'uso;
- radiatori acqua posizionati su balconi e logge;
- nelle attuali circostanze è vietato a causa dei montantiriscaldamento dell'acqua per fare pavimenti riscaldati nei bagni. Inoltre è possibile allungare la distanza tra il riscaldamento del dispositivo di riscaldamento e il montante tramite saldatura di tubi lunghi. Se il calore è alimentato in all'appartamento attraverso lo stesso pennello, poi c'è il posizionamento dei radiatori, il loro tipo e la lunghezza della pista rimane a vostra discrezione;
- sopportare pareti e colonne portanti e, in linea di principio,Stroebe elementi di appoggio (cercare di evitare le prese nelle colonne portanti e pareti). Punzonatura aperture nelle pareti di supporto è possibile solo dopo avere elaborato un progetto progetto di riqualificazione e il guadagno di apertura. Non è strettamente consentito tale procedura in case prefabbricate con cuscinetto pareti interne. Si tratta solo di una monolitici edifici telaio;
- per demolire il muro tra la cucina e la camera adiacente quando la casa fornito il sistema gas. Uno deve avere pareti o partizioni con un certo grado di resistenza al fuoco.
- espandendo zona umida a spese dei locali residenziali (corridoi e dispense). Anche se il vicino di casa al piano di sotto della camera da letto, poi l'ITV è zona disabitata, ed è il suo problema, non il vostro;
- combinare bagni;
- disporre il riscaldamento elettrico a pavimento loggia;
- per posizionare una camera da letto sotto la cucina, ma in questo caso ti peggiorare le proprie condizioni di vita;
- combinare una loggia, fissandolo alla stanza. E 'necessario isolare la loggia, che, in linea di principio, può essere fatto senza un coordinamento. In nuove case per questo, se si fa tutto nella mente, è necessario la firma delle case di design e teploraschot.
A proposito, un aumento dell'area di un appartamento potrebbe non esseresolo unendo la loggia e i locali, ma anche unendo parte del corridoio comune. Il corridoio è uno spazio pubblico, il che significa che è una questione di accordo, e qui ci sono molte soluzioni. La linea di fondo è la seguente. Prima di fare grandi riparazioni, fai un progetto, vai all'Ispezione degli alloggi di Mosca e scopri se hai dei dubbi se hai fatto tutto bene. Ottieni il permesso per la riqualificazione e avvia con calma le riparazioni, altrimenti non avrai problemi dai vicini in difficoltà, se presenti. Foto: Mito Melitonyan, pinterest.com
