הקבלן והמעצב של בית החלומות שלך הוא פשוטאנו מחויבים לאהוב זה את זה באהבה מסורה ורכה. אחרי הכל, אם זה לא יקרה, הבית שלכם לא יראה אור. מדוע זה יכול לקרות, קרא את החומר שלנו
מה יכול לגרום לקבלן לשנואארכיטקט ולעזוב את האתר ברגע החשוב ביותר של הבנייה? כיצד תוכל לעזור למעצב שלך ליצור קשרים עם האדם החשוב ביותר באתר בנייה? מה אסור ללקוח לעשות לעולם ולמה מערכת היחסים בין הקבלן למעצב היא קדושה? האדריכל מיטו מליטוניאן יספר לנו על כך. מיטו מליטוניאן, אדריכל: - נולדתי למשפחה של אדריכלים, והתמזל מזלי להיות ה-12. אחרי כיתה ט' נכנסתי ל-MKAMS (מכללה לאדריכלות) והרבה מאוד זמן לא הצלחתי להבין מה רוצים ממני. הטעם למקצוע הגיע אחרי השנה ה-3, כששלחו אותנו להכשרה מעשית. לאחר מכן הגעתי לאדריכל בוריס אובורביץ'-בורובסקי, שאבי ואני פגשנו במקרה באחת מתערוכות האדריכלות. המשכורת הראשונה קבעה את כיוון הפעילות שלי ולמעשה חתמה את גורלי. התחלתי לעבוד במקצוע שלי בתשוקה וממשיכה לעשות זאת עד היום. אני לא יכול לדמיין איך הדברים יתפתחו בהמשך, אבל עכשיו אני עושה את מה שאני עושה הכי טוב. במשך 4 שנים עבדתי בעיקר בפרויקטים גדולים של תכנון ערים, שבזכותם למדתי לחשוב בצורה מבנית, לאחר מכן העדפתי לעבוד באופן עצמאי. במהלך עבודתי העצמאית הגעתי למסקנה שבאדריכלות ועיצוב האובייקט עצמו הוא משני, מה שחשוב הוא התקשורת עם הסביבה בה אתם מעצבים, או חשובה האדם עבורו אתם יוצרים את האובייקט. זוהי, למעשה, עמדת חיים מעוצבת אשר חלה לא רק על אדריכלות: אני לא עובד עם אובייקט, אני עובד עם אנשים. melitonyan.com מקור הקבלן
יש כאן שתי אפשרויות.הראשון הוא כאשר הקבלן מגיע לאתר עם אדריכל/מעצב. במקרה זה, לא יכולות להיות בעיות בתקשורת, שכן המומחים כבר עובדים יחד, מכירים את החוזקות והחולשות של זה ויודעים כיצד להימנע ממלכודות. האפשרות השנייה, כאשר הקבלן מובא על ידי הלקוח, היא הרבה יותר מסובכת. במצב זה, הקבלן יזהר לפחות מהמעצב, ואם לא ניתן למצוא שפה משותפת, קחו בחשבון שהפרויקט נהרס. עם זאת, ברגע שהקבלן ישתכנע בנאותותו ובכשירותו של האדריכל/מעצב, הם יעבדו יחד. אחרת, קונפליקטים הם בלתי נמנעים.
חוסר הבנה של שלבי עיצוב
באופן אידיאלי האדריכל/מעצב צריך לספקסיים את הפרויקט לפני תחילת הבנייה. כך יהיה הכי קל לחשב. הלקוח לרוב מאשר את האומדן לעבודה מול הקבלן לפני תחילת כל העבודה. כל שינוי אחר בפרויקט גורר שינויים באומדן, שהלקוחות מעדיפים להשאיר ברמת ההסכמות הראשוניות, מה כשלעצמו גורם לקבלן לרצות לעזוב את האתר.
היעדר פרויקט שלם
הבעיה הזו היא לא תמיד האשמה.אדריכל/מעצב. לקוחות דורשים לעתים קרובות להתחיל את הבנייה לפני מתן כל האישורים. קורה שהמחברים עצמם "להוטים להילחם", ומעדיפים לעצב כבר בשלב הבנייה. זה יכול לקרות ללא תקלות בשטחים קטנים, אך כאשר עובדים עם פרויקטים רחבי היקף, לא ניתן להימנע מעימות עם הקבלן בגישה זו.
אי ידיעת חומרי בניין ושרטוטים שגויים
הכי קל להסביר זאת בעזרת דוגמה.הבה נניח שהפרויקט מציין עובי מחיצה של 80 מ"מ, אך במציאות הם לא יכולים להיות פחות מ-150 מ"מ - הסיבה לכך עשויה להיות הצורך להתקין בידוד קול. מחוסר ידיעה המעצב לא חזה זאת, לא שוחח עם הקבלן ממה יהיה לו קל יותר לבנות, וכתוצאה מכך המידות "עפו". על מנת למנוע אי הבנות, עדיף להוציא שרטוטים לקבלן בהדרגה. יש כמובן להסכים מראש על הרצף.
אי ידיעה של סעיפים קשורים
מיד לאחר הגדרת הפונקציונליאידיאלי צריך לבצע תכנון אזורי בכל החלקים הסמוכים - אוורור, מיזוג אוויר, חשמל ואינסטלציה. גם כאן חשובה גישה שלב אחר שלב, ואם האדריכל/מעצב לא מנווט בסעיפים הללו, טעויות הן בלתי נמנעות. לדוגמה, בשלב מסוים תצטרכו לפתוח את התקרה כדי להתקין חיישנים או להתקין אוורור. יתר על כן, יש צורך לספק מפרט טכני מוכשר לקבלני משנה ולהתאים כל הזמן את עבודתם כך, למשל, אותם חיישני אזעקה לא "יטפסו" על המנורות. חוסר היכולת "לקרוא" תכניות אלו, כאמור לעיל, יוביל לטעויות שהקבלן יצטרך לתקן.
מעביר את הכסף
תפקידו של האדריכל/מעצב הוא לשלוטלחלוטין בכל שלבי הבנייה והגימור. אם הוא לא יעשה זאת וינסה להאשים את תוצאות העצלות שלו על הבנאים, זה לא יוביל לטוב בכל מקרה. בונים לא תמיד מודעים למורכבות העבודה עם חומר זה או אחר משימתו של האדריכל/מעצב היא לנהל פיקוח עיצובי בצורה ברורה וערנית. טעות הקבלן במקרה זה תואשם בצדק על המעצב.
התערבות בתקציב הבנייה
לאדריכל/מעצב שמעריךמיקום הקבלן, אין להתערב בשום פנים ואופן ביחסיו עם ספקי החומר. אם המעצב ינסה לשלול מהקבלן רווחים בכך שיציע לו לספקיו בצורה של אולטימטום, לא סביר שהקונפליקט יימנע. 
אופציונלי
ביקורים נדירים באתר, בטרם עתאספקת שרטוטים, "נפילה" של תקשורת היא די מובן כי האדריכל/מעצב עסוק מאוד, אך יחד עם זאת לא ניתן להצדיק. ישנן מספר עצום של משימות והתאמות קטנות שצריך לפתור במהירות במקום, וכאשר הקבלן צריך לעשות זאת בכל פעם, רמת האיכות של הפרויקט תרד כל הזמן. כמו כן, בעיה זו עלולה להשפיע על המועד האחרון לסיום הפרויקט, ולפיכך על רמת ההשתכרות של הקבלן. 
אי מתן דו"ח על העבודה שבוצעה
באופן אידיאלי, הדיווח צריך להיות קפדני וקָבוּעַ. אחרת, אי אפשר יהיה להבין את התיקונים ואת מקורם. עיכובים בדיווחים נובעים לרוב מהיות האדריכל/מעצב עסוק וגוררים מידה קיצונית של גירוי מצד הקבלן.
רגשנות יתרה
הגישה הנועזת של "אישיות יצירתית" לא צפויה לעורר תגובה חיובית מאף אחד. אולם כעת, עם בוא המשבר, כמעט כולם מוכנים לעשות פשרות. 
