גם אם אתה מתכנן לעשות זאת בעצמךעיצוב חלל מגורים חדש, אנו ממליצים בחום לפנות למקצוען בבחירת תחום זה. מַדוּעַ? התשובה בחומר החדש שלנו היא רכישת דיור חדש הוא אירוע שקשה להערכת חשיבותו. כאן אנו מתגברים על ידי תקוות, פנטזיות וכמובן פחדים. אבל מה אם המוכר מרמה, השקפתנו הפלשית תחמיץ משהו חשוב או שהמחיר יהיה גבוה באופן בלתי סביר? לרוע המזל, אין פלא פלא מכל החסרונות, אך יש אפשרות שבה סביר להניח שתוכלו להבטיח את עצמכם מהפתעות רבות ולפשט את המשימה להמיר את חלל המגורים לבית נעים. איך לעשות את זה? פשוט מאוד: קח איתך מעצב או אדריכל. למה? שיגידו לעצמם. ASYA BONDAREVA, מעצבת פנים: - המעצבת בהחלטה - קבלת ההחלטה לרכישת דירה ממלאת לעתים קרובות את תפקידו של מומחה עצמאי שיכול להעריך באופן מקצועי את כל היתרונות והחסרונות של הנדל"ן הנבדק. שלא כמו מתווך שמעוניין במכירה מהירה, המעצב בוחן את האובייקט מבחינת ההזדמנות האמיתית להפוך את המרחב הזה לנוח ככל האפשר עבור לקוחותיו, תוך התחשבות בכל צרכיהם. איש מקצוע יוכל להעריך מייד את האפשרות לפיתוח מחדש, יוכל לשאול את השאלות הנכונות לגבי הקונסטרוקטיביות, ההנדסה, הדרישות של חברת הניהול וכו '. לכן, אל תזניחו את התייעצויות המעצבים בעניין זה - הם מועילים מאוד!
רוסלן קירניצ'נסקי, אדריכל-מעצב:- בעת קניית מכונית, אנו תמיד מבקשים עצות ממכונאי מכוניות ידוע שיבחן את המכונית לפני קנייתו ונודיע על חוות דעתו המומחית. זה חשוב, מכיוון שרק מומחה יכול לקבוע פגמים. במיוחד אם המילים "immobilizer של מנוע" ו- "ממסר המתנע המגרש" עבורך הן מכתב סיני. עם הבחירה בנדל"ן, הכל זהה, מכיוון שהבית הוא "מכונה לכל החיים", וללא חוות דעת מומחה תוכלו לקנות דירה "לא תלך", כלומר, היא תהיה עם פגמים נסתרים וחוסר האפשרות של פיתוח מחדש. Fab-im.com
רוסלן קירניצ'נסקי, אדריכל-מעצב:- תוך הזמנת המעצב לבדוק את הדירה המצורפת, תקבל עצה שלא יסולא בפז: ארגון החלל הוא זה שקובע את האפשרויות של הנחות והראה את חסרונותיו, שלא תמיד ברורים לקונה או המתווך. עכשיו אני אתן את הדוגמאות העצובות הנפוצות ביותר כשבחרתי ורכשתי דירה, ויכולות הפיתוח מחדש היו מוגבלות מכיוון: 1. הקירות הפנימיים "הנוספים" התבררו כעומסים נושאים עומס (אינם נתונים להריסה); אין אפשרות לארגן חדר אמבטיה נוסף (או העברתו) (או התנגשות עם SNIPS, או שאי אפשר מבחינה טכנית להטיל תקשורת). Fab-im.com
רוסלן קירניצ'נסקי, אדריכל-מעצב:- כדי לטעות בבדיקה של הכספים או הבנאי, המתוכנן כקבלן בעת תיקון הדירה לאחר מכן, מכיוון שלרוב הבנאי מספק לעצמו את חזית היצירה ויסכים עם כל רצונותיו של הלקוח, לרוב מחמיר את תפקוד הבית או הפרת קשיחות הבניין במהלך הפחתת הקירות או הפילונים. ישנן הרבה דוגמאות דומות, "הכי לא מזיקים" הם הריסת האוורור או העברת תקשורת מים, שלאחריה משתנה לחץ המים בכביש המהיר. דוגמאות לכך הן מצערות עוד יותר - זוהי הריסת עומס הקירות או העמודים, מה שמוביל לשקיעה של הקרן וקריסת הבניין. על מנת שמצב כזה לא יקרה, יש צורך במומחה שהוא לא רק מעצב, אלא יש לו גם בנייה בסיסית או ידע אדריכלי. Fab-im.com
רוסלן קירניצ'נסקי, אדריכל-מעצב:- מהתרגול שלי אגיד לך אירוע מצחיק אחד. בשנה שעברה הוצאתי שלושה לקוחות שונים (יתכן שהמתווכים שלהם יסלחו לי) מהרעיון לקנות דירה אחת באוסטוז'נקה, לאחר שבדקתי איזה, קבעתי את מאפייניה: 1. תצורה לא נוחה של קירות חיצוניים; מבט חלש (מידת אור טבעי); חפיפה שחוקה; חוסר יכולת לארגן חדר אמבטיה שני; תקשורת לקויה, להחלפתן יש צורך לבצע תיקונים גדולים והחלפת צינורות/צינורות השקיה של הבית כולו. החסרונות הללו הפכו לגילוי עבור קונים פוטנציאליים, והעסקאות לא התקיימו. הם התכוננו לעסקה, אך הדירה לא הייתה מוכנה לפיתוח מחדש והעברת חדרי אמבטיה: חלוקה מחדש כזו בחדר זה הייתה מתנגשת עם הצלפים, ולכן אנו עדיין צופים באפשרויות, עם יכולות טכניות המתאימות יותר לדרישות של קונה זה לארגן את המרחב שלך. "מנסה" אותם לדירה. Fab-im.com
מיטו מליטוניאן, אדריכל:- אני מאמין שיש צורך לקחת לא מעצב, אלא אדריכל. אחרי הכל, מעצב הוא לא תמיד האדם שיכול לתכנן נכון את המרחב. האדריכל יראה מייד את הפריסה, את ההיבטים החיוביים והשליליים של אובייקט מסוים. לדוגמה, כשאני מגיע לדירה, אני תמיד מעריך אותה מנקודת המבט של האופן בו אני עצמי חילקתי את המרחב הזה באופן פונקציונלי. כלומר, בכל מקום שאני מציב את אזורי האמבטיה, את אזור המטבח, איזה קיר יש להרוס, ואשר עדיף לעזוב כמו שהוא. האדריכל יכול לתת מייד למועצה מקצועית אם הבעלים רוצה לעשות דירה עם ארבעה חדרים מדירה בת שלושה חדרים. ניתן לפתור בעיה זו ממש במקום. איש לא יכול גם לעשות זאת, אבל האדריכל פשוט יגיע לנושא בצורה מיומנת יותר. Melitonyan.com
עסקה רווחית: למה אתה צריך מעצב בעת רכישת דירה
