אם תענה על חמש השאלות הללו, אז אתה מוכן לבנות בית משלך
בניית בית בלתי אפשרית בלי צוות ומומחים, אז היום שוחחנו עם אלכסנדר סטרויקוב, ששיתף אותנו בטיפים שימושיים. אלכסנדר סטרויקוב - אוצר פרויקטי בנייה פרטיים, מייסד ומנהל קבוצת החברות של סטרויקוב הנדסת נדל"ן: - בית כפרי הוא חלל וסביבה מיוחדים עם דאגות מתמדות הן לאתר והן למבנה. מגורים בבית פרטי מאפשרים לכם להרגיש את קצב החיים בצורה חריפה יותר: שלגים בחורף, טיפול בגינה בקיץ, מדורות עשנות בסתיו, רטוב וקור מחוץ לעונה - כל זה ממלא את השהות שלכם כאן באתגרים ורשמים שונים לחלוטין. בדירה אתה אורח ושכן - הרכוש שלך מוגבל לקיר עם טפטים. העיר מברכת אתכם באדיבות ומציעה הרבה דברים נעימים: בתי קולנוע, מסעדות, תשתיות. העיר מצמצמת מרחקים ולוקחת על עצמה דאגות כלכליות רבות. כיום, כל מטרופולין הוא מרכז עסקים ענק, שבו הכל מאורגן כך שלא תוסח יותר מדי מהעבודה. זה ההבדל העיקרי בין דירה בעיר לבית כפרי. ולפני שאתם משנים את חייכם וקונים מגרש, בית, או הופכים ללקוח, ענו על חמש השאלות שניסחתי להלן.
1.למה אתה צריך בית? רשום את המטרות והרצונות שלך. הרעיון של בניית בית משלך דומה להתאהבות - אנו רואים רק את היתרונות ולא שמים לב לחסרונות. רק שכל ישר יכול לעזור. מאחר ואתם מעצבים את תוכן חייכם העתידיים, כתבו כמה שיותר תשובות לשאלה – למה אתם צריכים בית, למה אתם רוצים לגור בבית נפרד. לאחר מכן שקלו כל תשובה ודמיינו כיצד המטרה הרצויה תשנה את חיי המשפחה שלכם. לעתים קרובות אנשים אומרים: "אני רוצה לחיות בטבע, לנשום אוויר צח עם הילדים שלי", אבל זה מלווה בשאלות אחרות שידרשו תשובות. כמה אתה מוציא עכשיו על הדרך מהבית לעבודה וכמה תוציא על מגורים מחוץ לעיר? נניח שאתה נוהג במשך שלוש שעות בימי חול. ואז בעוד שנה יהיו 792 שעות של שאיפת כבישים של גזי פליטה. כמו כן, בתנאי החיים במדינה עולה נושא התשתיות: חנויות, בית ספר, גן ילדים. איך קרובי משפחה, מטפלות ואו-פאר יגיעו אליכם? 2. למי אתה בונה בית? במבט ראשון, התשובה ברורה, אבל היא חייבת להיות ספציפית, שכן היא מהווה בעיה עיצובית. רשום את כל יקיריכם שיתגוררו בבית דרך קבע ושיבואו להתארח. רשמו את הגיל שלהם, בני כמה הם היום ובני כמה הם יהיו בעוד עשר שנים - זה יגיד לכם איך לארגן את פריסת הבית כך שלכולם יהיה נוח שנים מהיום. אני מציין שהמסורת המערבית אינה מרמזת על אופקים תכנוניים כאלה: שם ילדים גדלים וחיים באופן עצמאי, והורים קשישים נשלחים פעמים רבות לפנסיונים.
3.מי יעזור? קבע את מעגל העוזרים שלך. מי יהיה מעורב בתהליך הבנייה? איך תחלקו תפקידים במשפחתכם כך שכולם יתרמו תרומה הולמת למען המטרה המשותפת? אל תבודדו את קרוביכם מהחוויה הזו; תנו לילדיכם להשתתף בדיון על הפרויקט, תנו להם להניח את האבן הראשונה בבסיס הבית העתידי. חגגו את השלמת כל שלב בבנייה בחגיגות משפחתיות קטנות. בנייה היא תהליך יצירתי, השתמש בו כדי לאחד את המשפחה שלך. חלקו את המשימות: מי יתקשר עם האדריכל והבנאים, מי יטפל בתפאורה ובעיצוב הנוף. חשבו עם מי מהחברים והמכרים שלכם שעברו סיפור דומה אפשר להתייעץ. אסוף המלצות ממומחים. אתם מתכוננים למסע מרגש אך מאתגר, ואתם צריכים צוות של אנשים בעלי דעות דומות ואנשי מקצוע. 4. כמה זמן וכסף אתה מוכן להשקיע? רשמו את התקציב לבנייה וערכו לוח זמנים לחידושו. כשאתה הולך לבנות בית אתה פועל כמשקיע בפרויקט בעיתוי ואיכות לא ברורים. אם זה הניסיון הראשון שלך, אז לא תוכל לחשב את רוב ההוצאות מראש. בנוסף לבית, תצטרכו להתעסק בחיבור תקשורת (גז, מים, חשמל, ביוב), וגם עיצוב נוף מחייב השתתפות. רכישת רהיטים ופרטי פנים תדרוש כספים ניכרים. אם אתה צריך הלוואה, אתה חייב לדעת את ההוצאות החודשיות עבור השירות שלה. לכן, עליך לחשב את היכולות שלך ולרשום מקורות הכנסה נוספים. כאשר לפניכם מספרים ספציפיים הדבר יאפשר לכם להתחיל בבנייה ולהשלים אותה מבלי להפוך את הבנייה לסיפור ארוך ומסובך. אל תשכח שיש גם בונים חסרי מצפון בשוק הבנייה שמשתמשים בגימיקים פרסומיים כדי למשוך קהל. כך למשל, המונח בנייה סוהר אינו מוסדר בשום צורה, ואם אין תכנון מפורט, לא תוכלו לבדוק את שלמות העבודה, ולא יהיה לכם מינוף על קבלן כזה.
5.מהי עלות האחזקה והאחזקה של בית פרטי? זו השאלה האחרונה שעליך לענות עליה. יש לך מושג טוב כמה יעלה להחזיק את החלום שלך? בואו נבין את זה: המסים תלויים ישירות בשטח הבית ובהערכה הקדסטרלית שלו, מה שאומר שכאשר עובדים על משימת עיצוב, אתה צריך להעריך בצורה מפוכחת את השטח. לעתים קרובות אנחנו צריכים להתמודד עם תוכניות לא רציונליות. אם תחסכו באדריכל, עלולים להיות לכם חללים חסרי תועלת שעליהם תצטרכו לשלם תחילה במהלך הבנייה, ולאחר מכן כשתקבלו הודעות מס. חשבונות השירות תלויים גם בשטח, ברמת האור הטבעי, בבידוד התרמי של הבית ובפתרונות ההנדסיים שבהם נעשה שימוש. קחו בחשבון את העלייה המתמדת במחירי הגז והחשמל, תרומות מקומיות (בעיה לכל הישובים המאורגנים): לאבטחה, גננים, תיקוני כבישים ותקשורת כללית. שאלו את השאלות הללו לא למתווכים וליזמים, אלא לתושבים. שימו לב איך הכפר נראה. אם זה רק נבנה, אתה צריך להיות זהיר אפילו יותר כדי שלא תצטרך לפרוס כבישים ותקשורת עם הכסף שלך. באזור מוסקבה, בגלל חוסר הגינות של מפתחים, כפרים שלמים מנותקים לעתים קרובות מאספקת גז. חשבו תמיד על עלויות התיקונים המתוכננים, בחרו חומרים ופתרונות טכניים שיהפכו את הבית שלכם לאמין. נסו לנתח את כל ההוצאות האפשריות. הוזהר מראש הוא זרוע קדמית. למרות המלכודות הרבות, רכישה או בנייה של בית משלך היא אחד הפרקים המרגשים בחיים, הדורשים תשומת לב והשתתפות של אנשי מקצוע. איכות החיים בבית שלכם ללא ספק גבוהה יותר מאשר בדירה בעיר, אך כדי לחוות זאת במלואה, עליכם לגשת בצורה מוכשרת לסוגיית תכנון בניית הבית שלכם. אלכסנדר סטרויקוב
האם כדאי לבנות בית: 5 שאלות עיקריות – etk-fashion.com
