Krīze nav krīze, bet komforta izmitināšanajoprojām ļoti pieprasīti nekustamā īpašuma tirgū. Mēs pateikt, kas gaida modernu iedzīvotājam metropolē jūsu nākotnes mājas un būvniecības uzņēmumiem reaģēt uz šīm cerībām pašreizējā ekonomiskajā vidē izstrādātāji jau ir jācīnās par klientiem, nevis cīnīties ar viņiem, jo tas bija pirms 3-4 gadiem. Gadu gaitā iedzīvotāju vajadzības mainās, bet prasības kļūst aizvien stingrākas. Eksperts Urban Awards balvu padome pēdējos astoņus gadus, novērtē dzīvojamo attīstību uz šādiem parametriem:
- atrašanās vieta;
- celtniecības materiāls;
- arhitektūras risinājums;
- dizaina risinājumi (griestu augstums, dzīvokļa platība);
- tehniskais aprīkojums;
- autostāvvieta (ieskaitot pazemes);
- drošība (drošības organizācija);
- nama teritorija (pagalms);
- kompleksa un rajona infrastruktūra;
- izmaksas par kvadrātmetru (cenas / kvalitātes attiecība).
Mēs runājām ar būvniecības pārstāvjiemuzņēmumiem un uzzināja, ka trīs galvenie faktori, kas pašlaik ietekmē pirkšanas lēmumus, ir cena, un. Cena vienmēr ir pirmajā vietā.Pat nelielai mājokļa izmaksu atšķirībai var būt izšķiroša nozīme objekta izvēlē. Tāpēc pirmā izstrādātāju reakcija uz krīzi ir atlaižu apjoma pieaugums. Bet šāds stāvoklis pašiem izstrādātājiem izrādījās neizdevīgs, un tad parādījās jauns risinājums - samazināt dzīvokļu platību, bet izveidot ērtus plānojumus, kas atbilst pircēju vajadzībām. Piemēram, ja pirms dažiem gadiem studijas norma bija 30–32 kvadrātmetri, šodien tā ir 22–25, un dažos projektos platība tiek samazināta līdz 16–18 kvadrātmetriem. Federālā tīkla uzņēmuma "Leader" direktora vietniece stratēģiskās attīstības jautājumos Ksenija Tsaplina pozitīvi vērtē šādu situāciju: Pieprasījumos pēc daudzistabu dzīvokļu kategorijas mēs novērojam "eiro" formāta daļas pieaugumu: "euro- divi "," euro-traška ". Šī plānošanas pieeja ļauj nodrošināt dzīvokļu iedzīvotājiem lielāku funkcionalitāti mazākā teritorijā. Piemēram, trīsistabu dzīvokļa platība ir 60-65 kvadrātmetri, savukārt pircējs saņem divas pilnībā aprīkotas guļamistabas un virtuves-dzīvojamās istabas platību 20 kvadrātmetrus. Starp citu, pēc Ksenijas teiktā, tagad nekustamā īpašuma tirgus, lai arī lēnām, sāk atgūties. Rudenī - pirmo reizi šogad - daudzi izstrādātāji ir pieņēmuši lēmumu paaugstināt cenas. Vidēji ne vairāk kā 1-2%, bet tagad tas ir pietiekams līmenis. Un turpmākā notikumu attīstība lielā mērā būs atkarīga no situācijas hipotekārajā tirgū pēc tam, kad būs pabeigta valsts subsīdiju programma hipotekārajiem kredītiem. 
Atrašanās vieta un infrastruktūra Pirmajā brīdīpievilina vairāk nekā pieņemama cena, taču pircējs uzreiz sāk noskaidrot, cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai nokļūtu no mājām uz darbu, vai tuvumā ir piemērots bērnudārzs, vai viņš var atstāt automašīnu divus soļus no ieejas. Aptiekas un frizētavas pirmajā stāvā tagad ir par maz, lai ieinteresētu potenciālo pircēju. Izstrādātājiem ir jādomā par sarežģītiem risinājumiem, kas ietver pazemes autostāvvietas, savus pārvaldības uzņēmumus, skolas un bērnudārzus tieši pagalmā, parkus un pastaigu laukumus. Vēl vienu svarīgu punktu uzsver Pāvels Inshakovs, dzīvojamo kompleksu “Akkord. Viedais kvartāls ": arvien vairāk cilvēku izvēlas šādu nekustamo īpašumu netālu no Maskavas, kas nav saistīts ar personīgās automašīnas izmantošanu, tas ir, pircēji galvenokārt paļaujas uz sabiedrisko transportu. Piemēram, tas atrodas starp diviem dzelzceļa atzariem - Baltkrievijas un Kijevas virzieniem, tāpēc iedzīvotājiem nebūs problēmu nokļūt jebkurā pilsētas vietā laikā. Pāvels paskaidro, ka vajadzētu sagaidīt vēl lielāku izstrādātāju uzmanību projektu infrastruktūras komponentam, jo tieši tas ir viens no "trim pīlāriem", uz kuriem tagad balstās pārdošana - ietaupīt uz to ir neracionāli. 
Mājas ārpuse un dzīvokļa apdare Burtiskipirms dažiem gadiem šis vienums vispār neparādījās izstrādātāju pamatprasībās. Un tagad visi nekustamā īpašuma eksperti saka: pieprasījums pēc gataviem dzīvokļiem pieaug. Tajā pašā laikā svarīga loma ir arī pašas mājas arhitektūrai - tirgus šobrīd piedāvā plašu dzīvojamo kompleksu izvēli ar dažādiem arhitektūras, konceptuāliem un citiem parametriem. Izvēle pieaug - un pircēju prasības pieaug. Izmaiņas šajās prasībās komentēja Aleksandrs Poduskovs, CJSC KR Properties attīstības direktors: Izstrādātājiem daudz vairāk laika jāvelta projekta koncepcijas un detaļu izstrādei. Tikai kvadrātmetru būvniecība nedarbosies - šādi objekti neizturēs konkurenci. Tā rezultātā robežas starp nekustamā īpašuma klasēm sāka izplūst. Daži ekonomiskās un komforta klases objekti aprīkojuma ziņā ir salīdzināmi ar augstāka līmeņa piedāvājumiem. Topošie komforta klases mājokļu īpašnieki paļaujas uz visvienkāršāko apdari, bez liekiem un liekiem, bet kvalitatīviem. Tāpēc izstrādātājiem ir jāseko līdzi problēmām, kas saistītas ar remonta komandām un materiāliem. Dzīvokļa cena ar apdari nav daudz augstāka, un izvēle arvien vairāk tiek dota par labu šādam nekustamajam īpašumam. 
