Vai vēlaties veidot sapņu māju un nevarat gaidīt, lai sāktu? Šodien mēs jums parādīsim, kādi soļi, kas jums jādara, un mūsu speciālisti ieteiks, kad tas ir labākais, lai pamanīties būvniecību jau sen esat sapņojis ēkas savu māju, un ka nepieciešamo summu jūsu rokās. Ir vēlēšanās uzcelt savu ligzdu - bet vai rudenī ir iespējams uzbūvēt māju un kādi soļi ir jāveic pirms celtniecības darbu uzsākšanas?
1. Izpētiet vietni
Bez projekta nav iespējams izstrādāt projektu nākotnes mājāsvietnes izpēte. To veic ģeologi, kurus jūs varat atrast specializētās kompānijās. Pēc vietnes pārbaudes viņi izsaka atzinumu, un, pamatojoties uz to, jūs varat izveidot projektu. 
2. Pasūtiet projektu
Pēc tam dodieties uz arhitektūras uzņēmumuar speciālistu palīdzību. Galu galā to būs ļoti grūti sastādīt pašam. Projekts nav tikai zīmējumi uz papīra, bet arī tāme, kā arī viss tehnisko detaļu saraksts. Bez šī komplekta būvniecības atļauju nevar iegūt no vietējām iestādēm. Mūsu viedoklis: - Ja pēkšņi nolemjat mainīt projektu, un šīs izmaiņas ir globālas (vairāk nekā 10% no sākotnējā projekta), jums tas būs jāsaskaņo ar rajona arhitektu. Ja tas nav izdarīts, tad jūs nevarat izvairīties no iespaidīga izmēra naudas soda un problēmām ar turpmāku dokumentu kārtošanu. 
3. Iegūstiet būvatļauju
Lai veiktu šo darbību, jums būs jāsazināspašvaldības iestādes, piemēram, savas pilsētas administrācijai. Pēc visu dokumentu iesniegšanas, ja projekts atbilst visiem standartiem, jums tiks izsniegts būvatļaujas akts. Dokumenti, kas jums būs nepieciešami:
- zemes īpašuma apliecinājums;
- pase;
- Mājas projekta kopija kopā ar tās izstrādāto organizācijas dokumentu kopijām;
- pieteikums būvniecības atļaujas saņemšanai (rakstīt administrācijā).
Mūsu viedoklis:- Atcerieties, ka projekts jāsaskaņo ar visiem kaimiņiem, ar kuriem robežojas jūsu vietne. Tas tiek darīts, lai nākotnē viņi nevarētu jums iesniegt apgalvojumus, ka jūsu būvniecība ietekmē viņu teritoriju. No daudzu paziņu pieredzes varam teikt, ka būvatļaujas saņemšanas soli var kādu laiku atlikt vai arī sākt to saņemt, vienlaikus uzsākot būvniecību. Protams, šim nolūkam jums ir jābūt 100% pārliecinātam, ka projekts ir paveikts perfekti un tam nebūs īpašu pretenziju. Kam jums jābūt gatavam: viņiem var lūgt veikt nelielas izmaiņas, piemēram, sakaru pārrāvumā. Vai uz ieejas vārtu atrašanās vietu. 
4. Izdot nedaudz vairāk dokumentācijas
Iepriekš publicētais dokumentu saraksts vēl navkad vien vajag. Piemēram, lai pieprasītu vietas apsekošanu arhitektūras komitejā (ģeovērošanas nodaļā). Nepieciešams izdot jums aktu un plānu, kur norādītas būves asis un zemes gabala robežas. Būvniecības pasei būs nepieciešami arī visi šie dokumenti. Tie tiek iesniegti tur, arhitektūras komitejā. Jums būs jāapmeklē arī Valsts ugunsdzēsības inspekcija un Valsts sanitārā un epidemioloģiskā uzraudzība, kur viņi vienosies par ēku izvietošanas plānu izvēlētajā vietā. Ceļojumi pie varas iestādēm nebeidzas. Tagad jums jāiet cauri organizācijām, kas atbildīgas par kanalizācijas, elektrības, ūdens, gāzes piegādi mājai. Viņiem jāpārbauda, vai viss tiek darīts saskaņā ar noteikumiem. Atliek saņemt atļauju uzstādīšanas un zemes darbu veikšanai - un tas ir maisā! Mūsu viedoklis: - Sāciet būvdarbus divu gadu laikā pēc visu dokumentāciju aizpildīšanas. Pēc šī perioda jums visos gadījumos būs jādarbojas vēlreiz un jāsaņem atļauja. Ja jūs ievērosiet termiņu un sāksit darbu laikā, tad varēsit turpināt būvniecību tik ilgi, cik nepieciešams. Būvniecības laiks nav reglamentēts ar likumu. 
5. Sāciet būvniecību
Un tagad visi dokumenti ir gatavi, jūs varat sāktbūvniecība. Varbūt jums ir daudz zināšanu par ēku celtniecību vai īpašu izglītību. Tad jums būs vieglāk tikt galā ar visiem sarežģītajiem uzdevumiem, citādi sazinieties ar profesionālu uzņēmumu, kurā strādā arhitektu, inženieru, dizaineru, celtnieku komanda. Neizvēlēties pirmo atrasto organizāciju. Izpētiet informāciju, izlasiet atsauksmes, jautājiet saviem draugiem, varbūt viņi tev ieteiks cilvēkiem, kuri ir labi pierādīti uzņēmējdarbībā. 
Ekspertu viedoklis
Tik nopietnā lietā kā mājas celtniecībajūs vienkārši nevarat iztikt bez speciālista palīdzības. Mēs uzdevām inženierim Aregam Samvelyanam dažus jautājumus. Aregs Samveļans, inženieris, celtniecības un arhitektūras uzņēmuma vadītājs - - Kas jādara pirms mājas celtniecības? - - Pirmais ir veikt vietnes ģeodēziju, jo, ja tas netiks izdarīts, jums būs jāstrādā "akli". Tas ir, ja būvnieki saskaras ar šķērsli, kas nebija paredzēts projektā, viņiem būs jāpārtrauc darbi, līdz šis jautājums tiks atrisināts, kas neizbēgami novedīs pie darba izmaksu pieauguma. - - Vai šajā posmā var rasties grūtības? - Ir iespējams arī mazāk optimistisks scenārijs. Lai nepārtrauktu darbu un neapdraudētu visu būvniecības procesu, viņi var atrisināt šo jautājumu pēc saviem ieskatiem, pielāgoti jūsu budžetam atbilstoši sistēmai "un tā tas samazināsies". Ja šādi negodīgi celtnieki sastapsies, tad neviens nedos mājai kvalitātes garantijas. - - Kāda veida pamatu jūs ieteiktu? Vai ir iespējams uzcelt māju rudenī? - - Pamatu veidu nosaka atkarībā no mājas un augsnes veida. Gadījumā, ja projekts paredz monolīta dzelzsbetona pamatu, labāk būt pacietīgam un atlikt būvniecības sākšanu siltajai sezonai ar stabilākiem temperatūras rādītājiem. Ja kāda iemesla dēļ jūs tomēr nolēmāt spert šo soli, šajā gadījumā pamatus ieteicams likt agrā rudenī un pēc tam sagatavot ziemošanai. Ja projekts paredz pāļu skrūvju pamatu, tad jūs varat to ieklāt jebkurā gada laikā. Parasti tas ir paredzēts vieglai mājokļu celtniecībai un teritorijām ar augstu gruntsūdeņu daudzumu. Tas ir salīdzinoši lēts, un to var noteikt dažu dienu laikā. Uz šāda pamata jūs varat uzbūvēt karkasa tipa mājas vai nelielu guļbūvi. - - Kādu materiālu jūs ieteiktu mājas celtniecībai rudenī? - Ja būvniecību sākāt vēlu rudenī vai ziemā, labāk to darīt no koka, jo īpaši tāpēc, ka ziemas mežs tiek uzskatīts par labāko. Tas var būt līmētas sijas, apaļkoku apaļkoki, zāģētas sijas vai karkasa mājas - izvēle ir jūsu ziņā. pinterest.com
