Par ko var sodīt lauku mājas īpašnieku?nekustamais īpašums un kā no tā izvairīties - lasiet mūsu rakstā Lauku mājas īpašums tās īpašniekiem noteikti sniedz vairākas priekšrocības, tostarp dabas tuvuma prieku, pārliecību un oriģinalitāti. Tomēr pārliecība par jēdzienu “manas mājas ir mana pils” nebūt nenozīmē “es daru visu, ko vēlos”. Šādu nekustamo īpašumu īpašniekiem ir noteikti vairāki obligāti nosacījumi, kuru ievērošana izslēgs administratīvā soda risku.
Dokumentācija NesenNekustamo īpašumu reģistrācijas noteikumi kļuvuši stingrāki, un administratīvās pārbaudes kļuvušas biežākas. Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, rūpīgi izskatiet dokumentus un pārliecinieties, ka zemes mērķis, zemes gabala robežas un visas uz tā esošās ēkas ir pareizi reģistrētas.
- Tātad zemes un mājas nosaukuma dokumentos nedrīkst būt neprecizitātes.
- Ir sodāms izmantot cita veida zemi unkategorija, kas norādīta inventāra sarakstā. Piemēram, nav iespējams audzēt dārzeņus komerciālos apgabalos apmetņu zemē, jo izmantotie mēslojumi maina augsnes kvalitāti, iet dziļāk, izšķīst gruntsūdeņos.
- Faktiskais piešķīruma apgabals un robežas būtuievērojiet Vienotā nekustamā īpašuma tiesību valsts reģistra datus, ko var pārbaudīt, neatkarīgi novērtējot vietni vai aicinot speciālistu.
- Ēkas un žogi tiek uzcelti viens pret otru atbilstoši standartos noteiktajiem attālumiem. Pārbaudiet sava reģiona prasības ēku izvietojumam.
- Ja jūsu zemes gabals ir paredzētsindividuālā mājokļa būvniecība, tad ir nepieciešama mājas būvniecības atļauja (kas tiek izsniegta uz arhitektūras projekta pamata) un mājas nodošanas ekspluatācijā akts. Ja tās ir lauksaimniecības zemes (vasarnīcas), tad šādi dokumenti nav nepieciešami.
Ugunsdrošība DažādiAutomātiskās ugunsgrēka signalizācijas sistēmas arvien biežāk uzstāda privāto ēku īpašnieki. Taču ugunsdrošības noteikumu ievērošana samazina letālu negadījumu risku. Izstrādāti māju būvniecības standarti un elektroiekārtu uzstādīšanas noteikumi, ir paredzēta obligāta ugunsdzēšamo aparātu klātbūtne. Tas viss jāņem vērā ēku projektēšanas un to atrašanās vietas noteikšanas stadijā. Lūdzam ņemt vērā, ka ēkas, kas uzceltas, būtiski pārkāpjot pilsētplānošanas un būvniecības normas un noteikumus, var tikt uzskatītas par neatļautu būvniecību un pakļautas nojaukšanai. Iekšzemes gāzes iekārtu apkope un remonts Visas izmaiņas gāzes tīklos jāveic gāzes servisa speciālistam! Ir stingri aizliegts patstāvīgi pārvietot caurules vai mainīt gāzes katlus. Par šīm darbībām tiks piemērots naudas sods, līguma ar specializēto organizāciju pārtraukšana un gāzes piegādes pārtraukšana. Par likuma pārkāpumu uzskatāma arī atteikums speciālistam veikt gāzes iekārtu apkopes un remontdarbus un iekārtu nomaiņas neizpilde, kad diagnostikas laikā tiek konstatēta nepieciešamība.
Gadās neuzskaitīts elektroenerģijas patēriņšsituācijas, kad īpašnieki nekontrolē elektrības skaitītāja darbību, kamēr tas ir bojāts vai neņem vērā visu ierīču darbību. Pieņemsim, ka iegādājāties īpašumu, laicīgi nepārbaudot elektrības skaitītāja kvalitāti, vai arī ierīce drīz sabojājās. Šajā gadījumā piegādātāja pārstāvji sastāda aktu par neuzskaitītu elektroenerģijas patēriņu, par ko var tikt iekasēta milzīga soda nauda.
Lai izvairītos no nevajadzīgiem piedzīvojumiem, jums ir nepieciešams:
- pārbaudiet slēpto elektroinstalāciju (t.i., pieslēgumu skaitītājam);
- nodrošināt elektroapgādes tīklu drošību un integritāti;
- Neveiciet darbu, lai mainītu / pielāgotu sevi;
- nemēģiniet izdomāt dažādus trikus, lai samazinātu apmaksātās elektrības daudzumu.
Ūdensapgāde un kanalizācija Lauku mājāmIr divas iespējas ūdens apgādei un īpašuma sanitārijai: galvenā un autonomā. Bieži vien dokumentu noformēšanas un pieslēgšanas centralizētajai maģistrālei grūtību dēļ, kā arī šaubu par ūdens kvalitāti dēļ priekšroka tiek dota autonomām sistēmām. Šajā gadījumā sertificētu kanalizācijas sistēmu ierīkošana nesagādā problēmas. Tomēr arī šeit ir jāatceras daži noteikumi:
- septiskajai tvertnei jābūt kvalitatīvai tīrīšanas un filtrēšanas sistēmai;
- Kanalizācijas sistēmai jābūt iespējami tālu no ūdens ieplūdes. Šo attālumu ieteicams aprēķināt, pamatojoties uz jūsu vietnes augsnes izpēti;
- Kanalizācijas bloks atrodas ne tuvāk par 5 metriem no ēkām.
Ūdens padevi var nodrošināt caur aku vai dziļurbumu. Lūdzu, ņemiet vērā:
- Ūdens ieguve no virszemes slāņa ir piemērota vasarnīcu un mazo mājsaimniecību ūdensapgādei;
- artēziskā ūdens urbumam ir augstsproduktivitāti un nodrošina pilnīgu neatkarību labas kvalitātes ūdens izmantošanā. Taču šādas individuālās ūdensapgādes ierīkošana ir reglamentēta ar likumu, nepieciešama īpašas inženierbūves klātbūtne un tai ir nepieciešama obligāta licencēšana. Urbums, kas izurbts, neņemot vērā tās būvniecības un reģistrācijas prasības, ir likvidējams.
Saskaņā ar sanitārajiem standartiem, akas attālums nomājai jābūt vismaz 5 metriem, un no septiskās tvertnes - 25 metriem. Turklāt ir aizliegts urbt akas vietās, kur transportlīdzekļi var pārvietoties un/vai stāvēt. Par ūdens apgādes un sanitārijas noteikumu neievērošanu īpašniekam var tikt piemērots administratīvs sods. Tādējādi par neatļautu zemes dzīļu izmantošanu (artēziskā urbuma urbums bez atbilstošas atļaujas) uzliek naudas sodu no trīs līdz pieciem tūkstošiem rubļu vienai personai. Klusuma režīma ievērošana Lauku māju bieži izmanto atpūtai brīvā dabā. Un tās ir tikšanās ar draugiem, pirts, bārbekjū, jautrība, mūzika. Der atcerēties, ka privātā sektora un vasarnīcu kooperatīvu iedzīvotājiem tiek noteikti tādi paši klusēšanas noteikumi kā daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem. Lai jūsu garastāvokli nesabojātu sūdzības un vietējā policista vizīte, pēc pulksten 23:00 troksni labāk ierobežot līdz istabas sienām.
Klusuma režīma ievērošana ir obligātaveicot būvdarbus un citus trokšņainus darbus objektā. Mājdzīvnieku turēšana Daudziem lauku māja nozīmē iespēju viegli iegūt suni vai kaķi. Protams, dzīvnieku turēšana šeit ir daudz vienkāršāka, salīdzinot ar to turēšanu dzīvoklī. Bet pat šajā gadījumā jūs riskējat sastrīdēties ar kaimiņiem, ja radāt viņiem neērtības savu mājdzīvnieku pārāk brīvās uzvedības dēļ.
Diemžēl vēl nav pieņemts likums, kas skaidri noteiktu noteikumus par apiešanos ar mājdzīvniekiem, bet citos aspektos ir spēkā šādi noteikumi:
- Mājdzīvnieku drīkst turēt tikai savā īpašumā.Kaķi reti rada traucējumus citiem, lai gan zagta pārtika vai saskrāpēta manta, visticamāk, neiepriecinās kaimiņus. Taču suņa saimniekam vienmēr ir jārūpējas par apkārtējo drošību. Turklāt audzētāji stingri iesaka turēt suņus iežogojumos vai uz īpaša bloka: virves un ķēdes. Kas patiesībā ir labāks gan dzīvnieka audzināšanai, gan jūsu stādījumu saglabāšanai.
- Suņa riešana kaimiņiem var būt ļoti kaitinoša. Nodrošiniet vietu, kur var aizvērt dzīvnieku, ja rodas kairinātāji - ciemošanās ciemos, pērkona negaiss, salūts...
- Neaizmirstiet savam petam sakopt šos pārsteigumus, ka viņš pēkšņi var aizbraukt pie kaimiņa žoga.
Teritorijas tīrība Īpaši svarīga ir tās kopšanazemes tīrībā. Vietnes dārzā ir nepieņemami savākt atkritumus, celtniecības atkritumus vai pat pagājušā gada zāli. Lapu dedzināšana arī ir aizliegta, jo šāda ugunsgrēka dūmi ir nepatīkami apkārtējiem un piesārņo vidi. Lauku māju īpašniekiem ir jānoslēdz līgums par atkritumu izvešanu.
Tāpat īpašniekiem nav lietošanas tiesībuPrivātmājām piegulošā teritorija ir valsts īpašums. Par šo zemju izmantošanu ilgāk par trim diennaktīm, piemēram, būvmateriālu vai malkas glabāšanai, pastāv risks saņemt naudas sodu par teritorijas labiekārtošanas noteikumu pārkāpumu. Migrants bez darba atļaujas Lai ietaupītu uz algām, daudzi algo tā saucamos viesstrādniekus – ārzemniekus bez pilsonības un darba atļaujas vai patenta. Viņu darbam ir būtiskas priekšrocības, taču par nelegāļu algošanu draud naudas sods: fiziskai personai - no diviem līdz pieciem tūkstošiem rubļu, juridiskām personām un uzņēmumiem - ievērojami vairāk.
Iepriekš minētie noteikumi ir noteikti vairākkomfortablu, un galvenais, drošu dzīvošanu privātīpašumā. To ievērošana jums nebūs īpaši sarežģīta, un tas nozīmē, ka nebūs iemesla baidīties no naudas sodiem.
