Satversme garantē tiesības uz privātoīpašums, taču šīm tiesībām ir izņēmumi, un mēs jums pateiksim, tieši kuri no tiem un kāda iemesla dēļ jūs varat zaudēt savu vienīgo māju šajā rakstā. Nekustamā īpašuma īpašnieks Krievijā, tāpat kā vairumā citu valstu, papildus tiesībām , ir arī apveltīts ar pienākumiem, proti, sava mājokļa uzturēšanas nastu, un te neiztikt bez paskaidrojumiem.
Dzīvoklis ir neatņemama sastāvdaļadaudzdzīvokļu ēka un, kā jau labi zināmā teicienā, te viena īpašnieka brīvību ierobežo cita brīvība. Visi īpašnieki ir apveltīti ar vienādām tiesībām un tādi faktori kā īpašuma platība nespēlē: jūsu dzīvoklis var būt 200 metri, bet blakus esošajā vienistabas dzīvoklī ir 5 īpašnieki — Jums visiem ir vienādas tiesības uz kopīpašumu, taču maksa par visas mājas remontu un apkopi ir atkarīga no jūsu dzīvokļa platības. Dzīvokļa nodoklis tiek aprēķināts tieši tādā pašā veidā — no laukuma. Lai novērstu iespējamos kaimiņu konfliktus, 20. gadsimta vidū tika izstrādāts hostelis, kas regulēja visas tiesības un pienākumus, vēlāk šis regulējums tika atkārtots SanPin.
Papildus soda nauda dažiem«pārkāpums» Var pazaudēt arī pašu īpašumu, par ko rakstījām zemāk: Hosteļa sanitāro un higiēnisko nosacījumu neievērošana Tas nozīmē, ka piegružošana un antisanitāru apstākļu radīšana koplietošanas telpās nav pieļaujama.
Nespēja uzturēt sanitāros apstākļus savējosdzīvoklis Neuztraucies, par nemazgātiem traukiem sodu nesaņems, bet, ja dzīvoklī ir mūžīgs bardaks un tajā ir nepatīkami kukaiņi, kas nokļuvuši pie kaimiņiem, tad sagaidi mājokļu inspektorus, kuri ar varu izvedīs atkritumus no dzīvokļa un veikt sanitāro apstrādi, un viņi uzliks jums maksāt ne tikai soda naudu, bet arī uzkopšanas pakalpojumus. Pirmo reizi izrakstīs sodu un dos rīkojumu tīrīt, un, ja tīrīšana nebūs veikta līdz inspektoru apmeklējumam, tad tā tiks veikta pret īpašnieka gribu, kas tiks veikta. jāmaksā par šo pakalpojumu. Ja dzīvoklī tiek fiksēts ļaunprātīgs sanitāro normu pārkāpums, tas var novest pat līdz izlikšanai. 2013. gadā Maskavā notika šāds gadījums: sieviete, kura sistemātiski pārkāpa dzīves līmeni, tika izlikta no privatizēta dzīvokļa kopmītnē, viņas dzīvoklis tika iztīrīts un nodots izsolē.
Nemaksā komunālos maksājumus Tas patsbēdīgs rezultāts (izlikšana) iespējams, ja nenesat dzīvokļa uzturēšanas slogu, proti, nemaksājat komunālos maksājumus. Komunālie maksājumi — Tas ir atsevišķs diskusiju temats, taču īpašumtiesības uzliek personai pienākumu nekavējoties samaksāt rēķinus par sniegtajiem pakalpojumiem un resursiem. Ja sistemātiski pārkāpjat uzturēšanas slogu vai uzkrājat parādus, apsaimniekošanas sabiedrība var vērsties tiesā ar prasību atmaksāt parādu, un pakalpojumu sniedzēji, piemēram, ūdensapgādes vai energotīkli, pārtrauks piegādāt savus resursus problemātiskajam dzīvoklim.
Kopš 2015. gada ir pieņemta norma, kanosaka, ka, ja cilvēkam ir komunālo maksājumu parāds vairāk nekā 30 tūkstošu rubļu apmērā, tad viņam tiks ierobežota izbraukšana no valsts. Ja parāda summa ir lielāka par 500 tūkstošiem rubļu, tad ir iespējams izlikšanas process uz mazāku platību, piemēram, ja cilvēkam ir uzkrājies šāds parāds divistabu dzīvoklī, tad viņu piespiedu kārtā pārceļ uz vienu -istabu dzīvoklis, un viņa dzīvoklis tiek izsolīts un no tā izrietošais parāds tiek dzēsts. Ja dzīvoklis bija vienistabas, tad parādniekam tiks nodrošināta istaba kopmītnē vai komunālajā dzīvoklī. Un tas nav svarīgi, vai dzīvoklis piederēja — tā tagad ir norma, kopš 2015. gada pavasarī tika pieņemts deprivatizācijas likumprojekts. Ja cilvēkam ir uzkrājušies lieli parādi pašvaldības dzīvoklī, tad administrācijai ir tiesības vienpusēji lauzt sociālās īres līgumu ar parādnieku un svītrot no reģistrācijas reģistra, kas vienkāršā valodā izklausās šādi: izmest uz ielas. .
Dzīvokļa un koplietošanas telpu pārblīvēšanaCilvēki bieži glabā ratiņus un velosipēdus pie priekšējām durvīm un ieejām, dažkārt radot barjeras evakuācijas ceļiem. Ja tiek pieļauta avārijas situācija, tad šie elementi var traucēt evakuāciju un palielināties upuru skaits, īpaši ratiņi un velosipēdi ieeju gaiteņos traucē iedzīvotāju grupām ar kustību ierobežojumiem, jo viņi nevar paiet viens otram garām. šaurs koridors ar velosipēdu. Pie nekārtības pieder arī ieradums glabāt lietas un mēbeles iekšējos gaiteņos. Šīs spontānās noliktavas ne tikai bloķē evakuācijas ceļu, bet arī var būt uguns avots.
Balkona avārijas kāpņu demontāža unbloķēšanas lūkas Daudzas augstceltņu sērijas tika projektētas, ņemot vērā ugunsdzēsības kāpņu organizēšanu uz balkona, kas ļāva augšējo stāvu iedzīvotājiem nokāpt zemāk esošajos stāvos, kur viņus varēja izglābt ugunsdzēsēji, tomēr daudzi īpašnieki šīs kāpnes uzskatīja par nevajadzīgu elementu un nogrieza tās un metināja lūkas . Tas ne vienmēr tika darīts ar ļaunprātīgu nolūku, jo iebrucēji varēja iekļūt dzīvoklī, izmantojot šādas kāpnes. Taču ugunsdzēsības noteikumus neviens nav atcēlis, un, ja nāks apskate, tad papildus sodam būs jāatjauno arī kāpnes un jāatver lūkas.
Stieples uz logiem Viņi sāka aktīviuzstādīts 90. gados, niknā nozieguma laikā, lai pasargātu dzīvoklī esošo īpašumu no iebrucējiem, taču nedrīkst aizmirst, ka logs dažkārt var kļūt par vienīgo glābiņu, piemēram, ja izcēlies ugunsgrēks ieejā un visi koridori ir piepildīti ar asiem dūmiem. Aiz restēm, kas bloķē iespēju izkļūt, var sodīt gan ugunsdzēsības inspekcija, gan apsaimniekošanas uzņēmums. Bet neuztraucieties: ja jums patiešām ir nepieciešams grils uz loga, uzstādiet modeli ar atvēršanas sviru no istabas (nevis slēdzeni, no kuras mēs avārijas gadījumā pazaudēsim atslēgu). Šis stieņu modelis neļaus iekļūt dzīvoklī pa logu un tajā pašā laikā nekļūs par šķērsli avārijas gadījumā.
Metāla durvis Gandrīz katrsieejas durvis dzīvoklī — metāla, un 19 no 20 šādām durvīm veras uz āru, t.i. uz ieeju. Šis jautājums iepriekš nevienu īpaši nesatrauca, jo galvenais metāla durvju uzstādīšanas mērķis — padarīt neiespējamu ielauzties dzīvoklī, jo ir zināms, ka izsist durvis no eņģēm ir iespējams tikai tad, ja tās atveras dzīvoklī. Bet tas ir pretrunā ar ugunsdrošības noteikumiem, jo durvīm avārijas laikā nevajadzētu traucēt iekļūt telpā. Saskaņā ar ugunsdrošības noteikumiem atļauta metāla durvju uzstādīšana, bet ar atvēršanu dzīvoklī. Pretējā gadījumā, lai noņemtu durvis, ugunsdzēsējiem būs jānogriež tām eņģes, kas prasīs nenovērtējamu laiku glābšanai, un 2014.gadā Maskavas tiesa noteica, ka durvīm jāatveras dzīvokļa iekšienē. Teorētiski visas durvis, kas atveras ieejā, ir bīstamas, jo var aizsprostot citu dzīvokļu durvis vai traucēt caurbraukšanu.
Šodien iepazināmies ar kādiem sodiemvar saņemt dzīvokļa īpašnieks, un nākamreiz runāsim par to, kādi sodi un aizliegumi sagaida īpašnieku remontdarbu laikā un ko stingri aizliegts mainīt dzīvokļos.
Labi par dzīvokli līdz pat īpašuma atsaukšanai: par ko?
