Vai vēlaties profesionālu palīdzību?dizainers? Vai esat pārliecināts, ka tas jums izmaksās dārgi? Jūs maldāties! Šajā rakstā mēs jums pierādīsim, ka speciālista pakalpojumi palīdzēs ietaupīt daudz naudas. Jebkurš remonts ir dārgs prieks. Uzsākot to, gandrīz katrs mājas vai dzīvokļa īpašnieks ir pārliecināts, ka viņš pats spēj tikt galā ar visiem šī sarežģītā uzņēmuma uzdevumiem, smalkumiem un niansēm. Un, ja viņš nav pārliecināts, tad viņu silda doma par taustāmu ietaupījumu, ko viņš saņems, nevēršoties pie profesionāla arhitekta vai dizainera palīdzības. Šeit slēpjas negaidītais un nepatīkamais pārsteigums: to, protams, var izdarīt arī saviem spēkiem, taču tas izmaksās vairākas reizes dārgāk. Jūs varat jautāt, kāpēc? Mūsu matemātiskie aprēķini jums to skaidri un pārliecinoši pierādīs.
Mēs vērsāmies pēc palīdzības pie kompetentas personaspersona, arhitektūras un būvniecības uzņēmuma “SM-Home” vadītājs Vitālijs Ļihovs. Viņš ļoti labi zina, cik daudz neplānotu izdevumu rodas jebkuras renovācijas laikā, un prot aprēķināt, cik naudas īpašnieks ietaupīs labs projektētājs. Vitālijs Lihovs Arhitektūras un būvniecības uzņēmuma "SM-Home" ģenerāldirektors Maskavas Valsts universitātes Ekonomikas fakultātes absolvents. M.V. Lomonosovs sm-home.ru
Pasūtītāja un projektētāja atbildības jomas
Projekta pasūtītājs nekad nestāv malā,viņš saņem vispusīgu informāciju no projektētāja un vajadzības gadījumā atrodas darba vietā. Viņam jāpastāsta, kādas tehnoloģijas tiks izmantotas, kādus materiālus var izmantot un kādas ir šīs vai citas apdares priekšrocības. Viņam ir jābūt tiesībām izvēlēties pieņemamā diapazonā, pamatojoties uz informāciju, kas saņemta no profesionāļiem. Vitālijs Lihovs no pieredzes ir iemācījies, ka gan laiks, gan pūles, kas jāpavada, lai pabeigtu projektu “no sākuma līdz beigām”, atmaksājas: nav jātērē pūles starpposma izpildītāju savienošanai, viņu darba kvalitātes uzraudzībai. , tiek samazināts nepamatotu izdevumu risks, ja algotie darbinieki iegādājas nepareizu materiālu vai par nepareizu cenu. Un cik svarīgi ir vienoties ar santehnikas, aprīkojuma un mēbeļu ražotājiem! Speciālists to uzņemas pats, veic avansa maksājumu, kontrolē piegādes, risina radušās problēmas ar vadības organizāciju pārstāvjiem un pat ar neapmierinātajiem - un kur gan mēs būtu bez tā! - kaimiņi. Īsāk sakot, projektētāju-izpildītāju darbs ir ikdienišķa darba daļa plus radoša plāna realizācija, un pasūtītāja uzdevums ir formulēt vēlmes, pieņemt galvenos lēmumus un kontrolēt. Es bieži saku pirmajā tikšanās reizē ar potenciālo klientu: jums nevajadzētu pieķerties summai, ko dizainers nosauc kā samaksu par saviem pakalpojumiem. Ir ļoti daudz nianšu, pateicoties kurām speciālists var ievērojami ietaupīt, minimizējot sākotnējo budžetu!
Vitālijs Lihovs
Apskatīsim Vitālija veiktos aprēķinusĻihovam ar kalkulatoru rokās, lai pārliecinātos, ka viņam ir taisnība. Vārds meistaram: – Nolēmu aprēķināt ietaupījumu apjomu, ja visu darīsim paši. Protams, summas būs aptuvenas, jo budžeta optimizācija lielā mērā ir atkarīga no pasūtītāja vajadzībām, dizaineru darba līmeņa un stila, izvēlētajiem materiāliem utt 100 kvadrātmetru platībā. Pieņemsim, ka tas atrodas lielpilsētas biznesa līmeņa segmentā. Noteiksim dizainera darba cenu 100 USD par kvadrātmetru. Skaidrs, ka arī tas ir ļoti nosacīti. Pārejam pie budžeta. Mēs to definēsim 8 miljonu rubļu apmērā, kas paredzēti, lai apmaksātu projektētāja, celtnieku darbu, visu materiālu, mēbeļu un dekoratīvo elementu iegādi, nepieciešamos inženierprojektus utt. Par šo cenu telpu īpašnieks var paļauties uz laba projektētāja piekrišanu (3500 rubļi par kv.m. x 100 kv.m. = 350 000 rubļu), ar atbilstošu celtnieku (12 000 rubļu par kv.m. x) 100 kv.m.) m = 1 200 000 rubļu), pieklājīgiem materiāliem, parketa dēļiem 4 000 rubļu par kv. m (400 000 rubļu), laba krievu vai itāļu ražotāja virtuve, bet ne pretencioza (700 000 rubļu), divas vannas istabas ar labām flīzēm (2 x 200 000 = 400 000 rubļu), santehnika no uzticamiem Eiropas zīmoliem (300 000 rubļu), pieklājīgs dīvāns un divi vietējā ražojuma atzveltnes krēsli (300 000 rubļi) un tā tālāk. Tas ir tikai 4 350 000 rubļu, pārējā summa tiks tērēta citām mēbelēm, lampām, apdarei un dekoriem, inženiertehniskajiem projektiem, norēķiniem ar apsaimniekošanas uzņēmumu, gaisa kondicionēšanas sistēmām un citām nepieciešamām lietām. No astoņiem miljoniem atņemsim to, kas pilnībā būs dizainera rīcībā - šīs summas ietvaros viņš savas atbildības ietvaros var pieņemt lēmumus par visa nepieciešamā iegādi. Parasti šāds “dizaineru” fonds ir vienāds ar 5 miljoniem rubļu.
Tagad pāriesim pie konkrētu punktu apsvēršanas, ar kuru palīdzību mēs ietaupīsim klienta naudu. Tātad, pieci Vitālija Ļihova noslēpumi.
1. Optimāla produktu izvēle
— Izpētot datus par produktiem dažādos tirgos, mēsmēs varam tos iegādāties par labāku cenu. Tiek pieņemts, ka dizainerim ir priekšstats par visiem iespējamiem priekšlikumiem, un tad viņš varēs iegādāties visu, lai ietaupījums būtu acīmredzams. Un materiāliem tas var būt vidēji 5% no “dizaina fonda”, tas ir, aptuveni 250 000 rubļu.
2. Optimāla preces pārdevēja izvēle
— Jebkuru preci var iegādāties vairākāsveikalos vai dažādās bāzēs. Cena par to, protams, mainās atkarībā no mazumtirdzniecības objekta atrašanās vietas un citiem faktoriem, kas būtu jāzina arī projektētājam. Skaidrs, ka runa ir par absolūti vienādas kvalitātes produktiem. Atrast flīzes ar cenu starpību līdz 5-10% ir pilnīgi iespējams. Tas ir vēl viens mīnus 250 000 rubļu. Ir pārsteidzoši gadījumi, kas šajā brīdī ļauj fantastiski ietaupīt – līdz pat 50%! Piemēram, mēs paņēmām vienu pasūtījumu mēbeļu ražošanai, un tas nāca tieši no vienas Itālijas rūpnīcas. Darbu pavadīja gūzma papīru, rasējumi, saskaņojumi, paraugu sūtīšana, loģistikas meklēšana... Bija bail iedomāties, kas mūs sagaida divu virtuvju, četru ģērbtuvju un četru guļamistabu montāžas posmā Maskavas montieri. Taču mums tas izmaksāja pat par 20% mazāk, nekā tas būtu izmaksājis itāļu pircējam (starp citu, daudzi lielie mēbeļu veikali galvaspilsētā dubulto Itālijas mazumtirdzniecības cenu Maskavas patērētājiem). Tas ir milzīgs ietaupījums, kas ir salīdzināms ar vienistabas dzīvokļa izmaksām attālā dzīvojamā rajonā.
3. Bieža klienta priekšrocība
Tas jau sen nav noslēpums, kas notiekdažādas cenas gala pircējam un vairumtirgotājam vai dizainerim. Jā, vienreizējam pirkumam var saņemt atlaidi, taču parasts patērētājs vienmēr ir prioritāte. Un labs, kompetents profesionālis ļaus klientam ietaupīt naudu arī par to. Minimums ir vēl 5% jeb 250 000 rubļu.
4. Zaudētā peļņa no profesionālās darbības
Nosaukšu tikai galvenās lietas, ko klienti bieži daradod priekšroku darbam pašam, bez dizainera, ticot, ka viņš to izdarīs tikpat labi: — mērījumi ir ļoti dažādi; — rasējumu izkārtojuma iespējas, elektrības izvietojums, santehnika, griestu veidi; — piegādātāju, ražotāju tirgus izpēte, atsauksmju un viedokļu apkopošana par viņu darbu; — visu apakšuzņēmēju nosacījumu noskaidrošana, mēģinājumi kontrolēt viņu darbu un risināt radušās problēmas; — norēķini ar strādniekiem, materiālu pieņemšana un daudz kas cits. Kā novērtēt šīm darbībām pavadīto laiku un nervus? Pieņemsim, ka projekts tiek īstenots līguma ietvaros. Tad dzīvokļa iekārtošanas periods būs aptuveni seši mēneši. Klientam viņa dalība būs nosacīti 1 stunda ik pēc divām dienām. Protams, viņš var neparādīties uz vietas, teiksim, nedēļu, un tad pēc divām dienām viņš nolemj doties pa veikaliem kaut ko tādu meklēt. Aprēķināsim. Dodoties 20 km uz salonu, lai iegādātos flīzes vai parketu, pavadīt trīs stundas ceļā un sarunāties ar pārdevējiem - vienkāršas matemātiskas darbības dod rezultātu: 90 stundas sešos mēnešos. Un tas joprojām ir minimāls satraukums. Bet šo laiku varēja izmantot gudri, darbam, ienākumu gūšanai! Starp citu, par īpašnieka ienākumiem - mūsu gadījumā tā ir tīra matemātika, nevis iejaukšanās intīmo interešu jomā. Tātad 100 metru dzīvoklis dzīvojamā rajonā maksā 15 miljonus rubļu. Tā iegāde vai kredīta nomaksa paredz (ja ir citi būtiski izdevumi) ikmēneša ienākumus pusmiljona rubļu apmērā. Aprēķinu atvieglošanai ņemsim 200 darba stundas mēnesī par 2500 rubļiem stundā. Mēs saņemam 225 000 rubļu.
5. Dizaina burvība
Par augsto dizainera prasmju līmeni, ko varatrunāt, ja objekts izskatās dārgāks, nekā tas maksā finansiālā izteiksmē. Labam dizainerim ir savi noslēpumi, kā to panākt. Šeit ir tikai viens piemērs no prakses. Mēs iegādājāmies lampu Amerikā vienam projektam par 150 USD, mēs izmantojām pārpalikušos audumus, lai pārveidotu abažūrus un iegūtu produktu, kas izskatījās daudz dārgāks. Novērtēsim mūsu līdzīgos centienus ar nosacītu, bet diezgan atbilstošu 50 000 rubļu.
Izvērtējot dizainera darba rezultātus,Pareizi būtu izvērtēt riska samazināšanu, jo, piemēram, darbiniekiem projektētājs ir kontrolieris un pietiekami zinošs. Bet digitālā izteiksmē mēs savos aprēķinos šādus ietaupījumus neņemsim vērā. Aprēķināsim kopējo summu par visiem iepriekš minētajiem punktiem – tas ir ietaupījums, ko projektētājs var nodrošināt. 250 000 + 250 000 + 250 000 + 225 000 + 50 000 = 1 025 000 rubļu. Vai 10 250 rubļu par kvadrātmetru, kas ir aptuveni 300 USD. Mēs iegūstam skaidru secinājumu: samaksājis projektētājam 100 USD par kvadrātmetru, klients ietaupa 300 USD par to pašu metru. Iespaidīgi, vai ne? Neaizmirstiet, ka dizainers veic savu galveno funkciju: rada mājīgu, skaistu, ergonomisku telpu. Un tajā pašā laikā tas ietaupa klientam ievērojamu summu. Vai vēl neesi novērtējis dizainerus? Tad mēs nākam pie jums!
Visu interjeru dizainers (izņemot koka māju) — Jūlija Likhova; fotogrāfs Jevgeņijs Kulibaba; fotoattēlu avots sm-home.ru
