Remonts ir bezgalīgs, bet tam ir robežas - tascitu dzīvojamās ēkas īpašnieku tiesības. Šodien noskaidrosim, par kādiem remontdarbiem var saņemt naudas sodu un kad var pat pazaudēt dzīvokli Uzsākot remontu, daudzi domā, ka tie tikai uzlabo apdares kvalitāti un paaugstina dzīvošanas komfortu dzīvoklis, taču tas ne vienmēr tā ir, jo ir darbi, kurus kategoriski aizliegts ražot.
Jebkurai pārbūvei jābūtreģistrēts Tagad tikai mazuļi nezina, ka pārbūve ir jāreģistrē, taču pie namu inspekcijas nav lielas rindas ar to gribētājiem. Problēma ir tā, ka retais zina, kāda veida pārbūve ir jālegalizē pirms remontdarbu uzsākšanas un par kādām izmaiņām var paziņot namu inspekcijai pēc fakta. Teiksim skaidri: jebkuri darbi, kas saistīti ar zonu pārvietošanu vai sienu konfigurācijas izmaiņām un jaunu ailu izveidi, ir jāreģistrē pirms to uzsākšanas, jo tiem jāatbilst būvnormatīviem. Un bez iepriekšējas atļaujas var veikt sanitārā aprīkojuma nomaiņas un apdares pārklājumu darbus, kā arī balkonu un lodžiju iestiklošanu, gaisa kondicionēšanas iekārtu uzstādīšanu.
Tagad redzēsim, kādi darbi ir aizliegti remonta laikā un kādi ir nesankcionētu izmaiņu draudi. Tātad, tas ir absolūti aizliegts:
- mainīt inženierkomunikācijas, piemēram, mainīt vispārējo māju un ūdens novadīšanu;
- Mainīt apkures sistēmu un ņemt radiatorus no telpām;
- uzstādiet siltā ūdens grīdas - tas var samazināt spiedienu ūdensvados;
- demontēt ventilācijas vārpstas un kanālus, jo tas traucēs visu mājas ventilācijas sistēmu;
- pieslēgties vannas istabai ar virtuves izvades sistēmu un otrādi;
- pārslogot elektrotīklu un atļautstrāvas patēriņš, kas pārsniedz pieļaujamo stieples šķērsgriezumu. Šī iemesla dēļ var rasties īssavienojums un vadu pārkaršana, izraisot pat ugunsgrēku;
- rievot nesošos elementus, piemēram, galvenās sienas un pilonus, ielikt tajos vadus - pretējā gadījumā var pasliktināties konstrukciju nestspēja;
- nodot mitrās zonas. Mājokļu noteikumi aizliedz nodošanu mitro zonu dzīvojamo, kas ir organizācija virtuves vai vannas istabas, dzīvojamā istaba - nelikumīgu variants, bet var tikt paplašināts mitrās zonas dēļ dzīvojamos rajonos, piemēram, koridora zonā;
- mainīt un nodot gāzes iekārtas. Pat tāda vienkārša iespēja, ka gāzes virsmas nomaiņa jāveic tikai ar gāzes servisa speciālista palīdzību. Iekārtu nodošanai un gāzesvadu sagremošanai nepieciešama arī Mosgaz vai reģionālā operatora darbinieku atļauja un iesaistīšana;
- pārslogot grīdas plātni.Izlīdzinot grīdas, jāņem vērā grīdas plātnes pieļaujamā slodze un pēc tam jāizvēlas labākais klona un grīdas seguma variants. Jāņem vērā arī grīdu apdares materiāls - ja plānojat izmantot dabīgo akmeni, neaizmirstiet par tā lielo svaru, kas palielinās starpstāvu plātnes slodzi;
- apvienot dzīvokļus vertikāli.Vairāku dzīvokļu apvienošana vienā ir iespējama tikai vienā stāvā, un dzīvokļu apvienošana vertikāli ir stingri aizliegta, jo tas prasa grīdas plātnē izgriezt atveri, kas pārkāps ēkas stingrā karkasa integritāti;
- izmanto metāla cauruļu metināšanai ungāzes balonu konstrukcijas iekštelpās. Saskaņā ar metāla konstrukciju metināšanas drošības standartiem gāzes balons tiek novietots vai nu uz ielas, vai pie loga ieejā, kas samazinās bojājumus balona eksplozijas gadījumā - sprādziena vilnis izsitīs ieejas logu un neradīt nopietnus bojājumus sienām un konstrukcijām;
- padarīt atveres sienās.
Visi iepriekš minētie darbi ir kategoriskiIr aizliegts ražot bez iepriekšējas atļaujas. Turklāt katrā galvenajā sienā nav pieļaujams izveidot atveri: lomu spēlē ne tikai nesošās sienas materiāls, bet arī mājas grīda un sērija. Ja grasāties taisīt šādu atvērumu, namu inspekcijā jāiesniedz projekts, kurā būs norādīta konstrukcijas nostiprināšanas iespēja, un jāsaņem atļauja šādai iespējai. Pieņemsim, ka nolemjat ignorēt pēdējo prasību (lai gan mēs esam pārliecināti, ka tas jums neienāks prātā). Atcerieties: mājas konstrukcijas bojājumi var izraisīt ēkas sabrukšanu. Ja nebūs sabrukšanas, tad sienās neizbēgami radīsies plaisas, un ekspluatācijas organizācija ātri atradīs vainīgo, kuram tiks piemērots milzīgs naudas sods un būs jāveic darbi seku likvidēšanai un konstrukciju nostiprināšanai. Ja īpašnieks neizpildīs rīkojumu noteiktajā termiņā, viņa dzīvoklis tiks arestēts un tiesu iestādes pārņems lietas izskatīšanu.
Celtniecības un renovācijas darbi varrada lielas briesmas, ja tie tiek ražoti nepareizi vai ja nekompetentiem darbiniekiem ir atļauts tos ražot. Atcerieties to, un tad remonts nesagādās ne jums, ne jūsu mājiniekiem nekādas neērtības vai nepatikšanas.
