Mēs noskaidrojām, kas maksās 5 miljonus rubļukā dzīvokļa nodoklis pēc 2020. gada, un kas tiks uzskaitīti 20 reizes vairāk. Drīz katrs mājokļa īpašnieks saņems atjauninātu nodokļu paziņojumu. Mēs rūpīgi sapratām šo jautājumu un konstatējām, ka tagad dzīvokļa nodoklis var sasniegt vairākus miljonus rubļu. 
Kopš 2015. gada tiek atzīta ar nodokli apliekamā bāzenekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. Iepriekš nodoklis par dzīvokli tika aprēķināts no inventāra vērtības, kas retos gadījumos pat nesasniedza pusi no paša dzīvokļa tirgus vērtības, tāpēc mēs samaksājām, varētu teikt, simboliskas summas - 100-2000 rubļu gadā. Vidēji Krievijā veco dzīvojamo fondu dzīvokļu inventarizācijas vērtība bija līdz 500 000 rubļu, tāpēc nekustamā īpašuma nodokļa lielums neizraisīja iedzīvotāju neapmierinātību. 
Bet 2014. gadā valdība pieņēmalēmumu aprēķināt nekustamā īpašuma nodokli, pamatojoties uz objekta kadastrālo vērtību. Kadastrālā vērtība ir vērtība, kas ir tuvu tirgus vērtībai. Reģioni sāka aktīvu darbu pie kadastra noteikšanas, taču bija daudz jāsteidzas: no 2015. gada nodoklis bija jāaprēķina pēc jaunās sistēmas. Steigas dēļ daži īpašumi tika pārvērtēti, un to kadastrālā vērtība pārsniedza tirgus vērtību. Novērtēšana tika veikta 2014. gadā, un 2015. gadā vietējās valūtas vērtības izmaiņu dēļ nekustamā īpašuma tirgus "nogrima" un cenas kritās - to vērtētāji neņēma vērā. 
Plānots, ka ik pēc diviem gadiem kadastravērtība tiks atjaunināta, tika arī noteikts, ka kadastrālajai vērtībai jābūt par 10-20%mazākai par tirgus vērtību. Valsts nodrošina iespēju apstrīdēt kadastrālo vērtību - šim nolūkam jums būs jāizsauc vērtētājs, jāiesniedz viņa ziņojums izskatīšanai SRO un pēc tam jāvēršas tiesā. 
Mēs noskaidrojām, cik daudz vērtētāja pakalpojumi maksās
- Dzīvokļa novērtējuma ziņojuma pārbaude vidēji ir 10 000 rubļu.
- Pārbaude par novērtējuma ziņojumu par māju kopējā platība līdz 300 kvadrātmetriem. skaitītāji sasniedz 45 000 rubļu.
- Zemes gabala novērtēšanas ziņojuma pārbaude sākas no 200 000 rubļu.
Bet papildus šiem dokumentiem jums būs jāmaksāvalsts pienākums ir vērsties tiesā un nolīgt advokātu, kurš vadīs tiesvedību. Cenas advokātu pakalpojumiem sākas no 50 000 rubļu. Un ar šādiem izdevumiem nav garantijas, ka lēmums būs jums labvēlīgs, taču pat ja pieņemam, ka tiesa tam piekrīt un pieņem lēmumu par pārvērtēto kadastrālo vērtību, jums jāatceras, ka tas tiks atjaunināts reizi divos gados. 
Kāds īpašuma nodoklis būs 2020. gadā?
- 0,1% no kadastrālās vērtības objektiem, kas nepārsniedz 10 miljonus rubļu.
- 0,15% no kadastrālās vērtības objektiem no 10 līdz 20 miljoniem rubļu.
- 0,2% objektiem ar kadastrālo vērtību no 20 līdz 50 miljoniem rubļu.
- 0,3%, ja kadastrālā vērtība ir no 50 līdz 300 miljoniem rubļu.
- 2% objektu kadastrālās vērtības ir dārgākas par 300 miljoniem rubļu.
- 2% no nedzīvojamo telpu (komerctelpu un dzīvokļu) kadastrālās vērtības.
Izklaidējoša matemātika. Skaitīsim.Dzīvoklis ar platību 50 metri tiek lēsts pēc kadastrālās vērtības 9 999 999 rubļu. Šāda dzīvokļa nodokļa likme ir 0,1%. Dzīvojamā dzīvokļa nodoklis paredz "atskaitīšanu" 20 metru attālumā - šī teritorija netiek aplikta ar nodokli. Pirmkārt, jums ir jāaprēķina dzīvokļa kvadrātmetra izmaksas pēc kadastrālās vērtības. Mūsu gadījumā izrādījās, ka viens metrs maksā 199 999 rubļus. Mēs reizinām šo summu ar 20, iegūstam 3 999 999, kas jāatņem no kadastrālās vērtības. Tā rezultātā summa nodokļa aprēķināšanai ir 6 000 000 rubļu, ko mēs dalām ar 0,1 - un izrādās, ka ikgadējais nodoklis par dzīvokli, kura kadastrālā vērtība ir 9 999 999 rubļi, būs 6 000 rubļu. 
Un ja jums ir dzīvoklis?Dzīvokļi, kuru platība ir 100 metri, pēc kadastra tiek lēsti 10 000 000 rubļu. No šīs summas mēs atņemam 2% un dodamies maksāt nodokli 200 000 rubļu apmērā. Mīnuss par 20 metriem attiecas tikai uz dzīvojamiem dzīvokļiem, tāpēc dzīvokļu īpašniekiem nav nodokļu atvieglojumu. 
Un ja jūs dzīvojat Granatny Lane?Sapnis ir piepildījies - jūs dzīvojat 300 metru augstā penthaunā Granatny Lane. Saskaņā ar kadastrālo vērtību jūsu īpašums tiek lēsts 300 000 000 rubļu apmērā (kas nav ierobežojums Maskavai). Izrādās, ka nodoklis būs 2%. Mēs veicam nodokļu atskaitīšanu, jo mansarda dzīvoklis ir mājoklis. Katrs skaitītājs tiek lēsts 1 000 000 rubļu, atņemot 20 000 000 un iegūstot 280 000 000, no kuriem mēs aprēķinām 2% un steidzamies maksāt nekustamā īpašuma nodokli, kas ir 5 600 000 rubļu. 
Un tā katru gadu pieaug, jo nekustamā īpašuma tirgus vērtība pakāpeniski pieaug, un to seko kadastra vērtība.
